З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева Р.Р. к Рязанов С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гладышева Р.Р. обратилась в суд с иском к Рязанов С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на следующее: 24.10.2008г. она зарегистрировала Рязанов С.А. на свою жилплощадь с целью его устройства на работу. Но в жилое помещение, собственником которого является она и ее сын ФИО4 ответчик не вселялся, имущество не привозил, совместное хозяйство они не вели, к членам ее семьи он не относится. Ответчик является сыном ее сожителя. Ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением ответчик не несет, что значительно ухудшает ее материальное положение.
Истец Гладышева Р.Р. в судебном заседании на иске наставила, подтвердив изложенные в нем обстоятельства, пояснила, что Рязанов С.А. проживал в <адрес> с женой и ребенком. Она зарегистрировала ответчика в своей квартире по просьбе своего сожителя - ФИО4, являющегося отцом Рязанов С.А. После регистрации ответчик в квартиру не вселялся и в ней не проживал. Уехал на <адрес> В настоящее время у нее не хватает денежных средств оплачивать коммунальные услуги за него. Добровольно ответчик сняться с учета не желает.
В судебное заседание ответчик Рязанов С.А. не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица - администрации <адрес> в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
ФИО5, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что является соседкой Гладышева Р.Р.. В квартире Гладышева Р.Р. проживают ее сын - ФИО4 Андрей и гражданский муж - ФИО4 Рязанов С.А. - сына гражданского мужа Гладышева Р.Р., она видела несколько раз дома у Гладышева Р.Р., он приходил в гости к отцу, но там не проживал. Со слов Гладышева Р.Р. знает, что она зарегистрировала ответчика чтобы, тот устроился на работу.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с Гладышева Р.Р. более 20 лет. С момента покупки квартиры истец проживает там с сыном и сожителем. Рязанов С.А. сын ее сожителя. Ответчик приехал в <адрес> около 2 лет назад. Гладышева Р.Р. зарегистрировала его, чтобы тот мог найти работу. Дома у истца Рязанов С.А. проживал не больше недели, пока искал работу, затем уехал.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, приходит к следующему:
На основании договора купли-продажи от 18.10.2001г. Гладышева Р.Р. и ФИО4, <данные изъяты> года рождения являются собственниками жилого помещения - <адрес>. 23 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от 18.10.2001г.
24.10.2008г. по заявлению истца в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчик Рязанов С.А. (справка МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ)
В спорную квартиру ответчик не вселялся, не проживал, в настоящее время зарегистрирован в ней, попыток вселиться не предпринимает, членом семьи собственников квартиры ответчик не является. С 11.12.2009г. по 11.06.2010г. был временно зарегистрирован в <адрес> что подтверждается справкой МУП «РКС» <адрес> от 04.03.2010г. и адресной справкой УФМС России по <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей.
Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
Как установлено в судебном заседании будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в спорной квартире не проживал, следовательно, не приобрел право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время истец, являясь собственником жилого помещения не желает предоставлять ответчику свою квартиру для проживания, а регистрация ответчика в данной квартире препятствует реализации истцом его права собственника.
Таким образом, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, являются обоснованными.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Из анализа указанных норм права следует, что местом жительства граждан является жилое помещение, в котором гражданин преимущественно или постоянно проживает по основанию, предусмотренному законом.
Регистрация граждан в жилых помещениях сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения, утраты права пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и его регистрация в квартире препятствует осуществлению реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о законности требований истца и о необходимости их удовлетворения в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гладышева Р.Р. к Рязанов С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Рязанов С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в лице отдела в <адрес> снять Рязанов С.А. с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лукьянченко Р.В.