З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичев В.Г. к Крымов Я.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Фомичев В.Г. обратился в суд с иском к Крымов Я.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее: он с братом ФИО4 проживает в <адрес>. В спорной квартире ответчик не проживает с момента регистрации, не имеет по данному адресу личных вещей, не оплачивает коммунальные платежи, о его местонахождении ничего неизвестно. Регистрация ответчика ограничивает его права собственника жилого помещения.
В судебном заседании Фомичев В.Г. поддержал заявленные требования, полностью подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что является собственником <адрес>. Крымов Я.В. его знакомый, после продажи своей квартиры поспросил его зарегистрировать в спорной квартире, для поиска работы. Он зарегистрировал Крымов Я.В. в своей квартире, однако ответчик туда не вселялся, не проживал, в настоящее время связь с ним не поддерживает, о местонахождении ничего не знает. Регистрации Крымов Я.В. в его квартире нарушает его права как собственника, ему приходиться оплачивать за ответчика коммунальные платежи, к нему приходят судебные приставы- исполнители по взысканиям долгов Крымов Я.В..
В судебное заседание ответчик Крымов Я.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Как следует из пояснений истца, свидетельства о регистрации права от 24.04.2008г., справки МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» от 09.12.2010г., на основании договора купли-продажи от 21.04.2008г., истец является собственником жилого помещения - <адрес>
17.04.2009г. в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства знакомый истца - Крымов Я.В., что подтверждается справкой МУП «Расчетно-кассовый центр <адрес>» от 09.12.2010г.
По настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, однако в нее не вселялся, никогда в ней не проживал, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире нет, расходов по содержанию спорной квартиры не несет.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела, в том числе: справкой ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 21.01.2011г., квитанциями и чеками об оплате коммунальных услуг.
Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
Юридическое значение для приобретения права пользования имеет факт вселения и проживания в жилом помещении, а также волеизъявление собственника жилого помещения.
В настоящее время истец, являясь собственником жилого помещения не желает предоставлять ответчикам свою квартиру для проживания, а регистрация ответчиков в данной квартире препятствует реализации истцом его права собственника.
Ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, проживает в ином жилом помещении, следовательно не приобрел право пользования спорной квартирой.
Регистрация ответчика препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.
В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик признан не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в лице отдела в <адрес> обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомичев В.Г. к Крымов Я.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Крымов Я.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в лице отдела в <адрес> снять Крымов Я.В. с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Лукьянченко Р.В.