Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска-
на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре - Федотовой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко ФИО8 к МУП «Служба заказчика №», МУП «Горводоканал», ОАО «ДГК » в лице СП «Комсомольские тепловые сети» ХТСК, третьи лица МУП «ЕРКЦ», Кравченко ФИО9, Кравченко ФИО10, Кравченко ФИО11 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Истец Кравченко И.Б. обратился в суд с иском к МУП «Горводоканал», МУП «Служба заказчика №», МУП «ДГК» об изменении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Просил возложить на ответчика обязанность предоставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг отдельно на него на состав семьи 1 человек и отдельно на Кравченко В.В., Кравченко Вер.И., Кравченко Вал.И. (на состав семьи 3 человека). В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера выданного ДД.ММ.ГГГГ на его имя на состав семьи четыре человека: он, его супруга Кравченко В.В., и дочери Кравченко Вер И., Краченко Вал И., приобрели право пользования жилым помещением комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен договор на право пользования указанной комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из двух секций. Он проживает отдельно от Кравченко В.В., брак с которой в настоящее время расторгнут, и от своих дочерей Кравчнко Вал.И., Кравченко Вер.И. членами их семьи не является и желает самостоятельно оплачивать начисляемые на него жилищно-коммунальные услуги, отдельно вносить плату за пользование жилым помещением.
Определением суда от 10.12.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено МУП «ЕРКЦ».
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что он проживает отдельно от Кравченко В.В., Кравченко В.И., Краченко В.И., которые фактически в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с ним не ведут, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, а он не имеет материальной возможности оплачивать расходы по содержанию жилого помещения за всех лиц, имеющих право пользования им и фактически не оплачивающих требуемые расходы. Также пояснил, что в связи с расширением жилой площади, ему и Кравченко В.В., Кравченко Вал.И., Кравченко Вер.И., являющимися на тот период времени членами ему семьи, были предоставлены секции №, и заключен договор права пользования на эти комнаты. Плату за жилье и коммунальные услуги производит исходя из тарифов, установленных для общежитий.
В судебное заседание представители ответчиков МУП «Служба заказчика №», ОАО «ДГК», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Кравченко В.В., Кравченко Вер.И., Кравченко Вал.И. не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не просили, о причинах неявки суд не извещали, в связи с чем гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствии.
В судебное заседание не явились представители ответчика МУП «Горводоканал», третьего лица не заявляющего самостоятельных требований МУП «ЕРКЦ», о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что здание <адрес> построено в 1981 году и принято в эксплуатацию как общежитие, при этом передано органом местного самоуправления \исполнительным комитетом \ на баланс Производственного жилищно-эксплуатационного управления горисполкома для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, жилищно-коммунального хозяйства, отдела образования, здравоохранения, а в 1992году при разделе муниципальной и краевой собственности Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № принят в состав муниципальной собственности города со всем жилищным фондом, находящимся у него на балансе, и включены в реестр муниципальной собственности. В последствии в связи с его реорганизацией, по договору безвозмездного пользования общежитие передано МУП «Служба заказчика №». Общежитие обслуживается штатом сотрудников, включающим: зав.общежитием, вахтера, плотника. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кравченко И.Б. на состав семьи четыре человека: он, его супруга Кравченко В.В., предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, а впоследствии в связи с улучшением жилищных условий предоставлены комнаты № на состав семьи четыре человека, с учетом дочерей истца Кравченко Вал.И., Кравченко Вер.И., куда они вселились и зарегистрировались по месту жительства. Между Кравченко И.Б. и МУП «ПЖРЭТ №» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на право пользования комнатами № указанного общежития. В связи с прекращением брачных отношений по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кравченко И.Б. и Кравченко В.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени истец проживает отдельно от Кравченко В.В. и дочерей Кравченко Вал.И., Кравченко Вер.И., которые выехали из спорного жилого помещения, совместное хозяйство с ними не ведет. Истец проживая в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию из расчета на четырех человек.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются пояснениями истца, материалами дела: ордерами на жилую площадь в общежитии, договором на право пользования комнатой в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», действующего с 1.03.2005года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что здание № по <адрес> в <адрес> изначально построено и сдано в эксплуатацию как общежитие по заказу УКСа горисполкома, с момента сдачи в эксплуатацию находилось на балансе ПЖРЭТ № а в 1992 года было принято в состав муниципальной собственности в результате включения состав муниципальной собственности указанного предприятия с принадлежащим ему жилищным фондом, в связи с чем, внесено в реестр муниципальной собственности <адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит при к выводу о том, что при рассмотрении данного спора, следует применять нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в частности, касающиеся оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст. 67,153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.
Согласно Уставу МУП «ЕРКЦ» предприятие на основании заключенных с организациями (заказчиками) договоров «На оказание услуг по расчетно-кассовому обслуживанию…» осуществляет расчет платежей населения от имени и в пользу заказчиков по оплате за жилое помещение по видам платежа и тарифам, холодное водоснабжение и водоотведение, распечатку платежных документов, их доставку населению.
Коммунальные услуги по водоснабжению населению в г.Комсомольске-на-Амуре, предоставляет МУП «Горводоканал», по теплоснабжению «ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», по обслуживанию жилого дома МУП «Служба заказчика №».
Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что членом семьи Кравченко. В., Кравченко Вер., Кравченко Вал.И. не является, стороны проживают разными семьями, и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя.
Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением обязанности на МУП «ЕРКЦ», МУП «Служба заказчика№1», ОАО «ДГК», МУП «Горводоканал» по предоставлению платежных документов \квитанций\ для оплаты жилья и коммунальных услуг комнат <адрес> отдельно на имя Кравченко И.Б. - на состав семьи 1 человек, и отдельно на Кравченко В.В,, Кравченко Вер.И., Кравченко Вал.И., на состав семьи 3 человека, от начисленной оплаты.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кравченко ФИО12 - удовлетворить.
Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - по адресу : <адрес>, обязав МУП " ЕРКЦ ", ОАО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», МУП «Служба заказчика № 1» предоставлять отдельные платежные документы \квитанции\ по оплате жилья и коммунальные услуги отдельно на Кравченко ФИО13 ( на состав семьи 1 человек) и отдельно на Кравченко ФИО14, Кравченко ФИО15, Кравченко ФИО16 ( на состав семьи 3 человека ) от начисленной оплаты.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.В. Тучина