РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костецкая Л.Ю. к Кабанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Костецкая Л.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать Кабанову А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>. В заявлении указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей с детьми на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован Кабанову А.В., который на момент покупки квартиры находился в местах лишения свободы и подписал отказ от участия в ее приватизации. После отбытия наказания, летом 2008 года Кабанову А.В. должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако в квартире не появился, прав на жилое помещение не предъявляет, оплату коммунальных услуг не производит. Место нахождения Кабанову А.В.в. ей неизвестно.
В судебном заседании истец Костецкая Л.Ю. настаивала на исковых требованиях, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик Кабанову А.В., извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление, в котором указал, что исковые требования признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и поняты.
Заявление ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания, приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.1ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Костецкая Л.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Костецкого Р.И., Костецкой К.И., действующей с согласия матери Костецкая Л.Ю., в долевую собственность приобретена трехкомнатная <адрес> в <адрес>. Согласно п.3 договора указанная квартира принадлежала продавцам - Кабанова Ю.В., Алексеевой Н.В., Кабанова М.В. и Кабановой А.С. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора в спорном жилом помещением зарегистрирован Кабанову А.В. Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что ответчик Кабанову А.В. до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в жилом помещении лицах, свидетельством о рождении Костецкой В.И., свидетельством о перемене имени.
Далее судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в долевую собственность Кабанова Ю.В., Кабанова М.В., Алексеевой Н.В. и Кабановой А.С.. На момент приватизации указанного жилого помещения Кабанову А.В. был зарегистрирован в нем в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, от участия в приватизации отказался, выразив согласие на передачу квартиры в собственность его родственников.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела заявлением на передачу жилого помещения в собственность, поквартирной карточкой на жилое помещение, договором на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Кабанову А.В.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как указано в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
При этом суд полагает, что лицо, имевшее право на приватизацию жилого помещения и отказавшееся от нее, имеет возможность добровольно отказаться от права пользования квартирой, в частности при смене собственника.
Принимая во внимание приведенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований и выносит решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Кабанову А.В. в пользу Костецкая Л.Ю. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Костецкая Л.Ю. к Кабанову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кабанову А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Взыскать с Кабанову А.В. в пользу Костецкая Л.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.