Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
В составе:
председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,
при секретаре - Максименко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чорбэ Г.С. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истца путем приватизации и указании в договоре на нахождение жилого помещения в доме социального использования,
УСТАНОВИЛ:
Чорбэ Г.С. обратился в суд с иском к Администрации города Комсомольска-на-Амуре. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 0г. по иску Чорбэ Г.С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и признании за Чорбэ Г.С. права на передачу данного жилого помещения в собственность путем приватизации. Во исполнение решения суда он сдал все необходимые документы для заключения договора на приватизацию своего жилого помещения. В назначенное время ДД.ММ.ГГГГ перед подписанием договора на передачу ему жилого помещения в собственность он обнаружил в данном договоре запись о том, что Центральный округ бесплатно передает, а «Получатель» принимает в собственность жилое помещение в общежитии. Указывая в договоре ненадлежащий статус жилого дома, администрация <адрес> не приняла во внимание решение Центрального районного суда <адрес> н/А от ДД.ММ.ГГГГ, уступившее в законную силу, и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Чорбэ Г.С. вправе приватизировать жилое помещение, где он проживает на условиях договора социального найма и в своем решении суд признал это право. Поскольку в договоре был указан иной статус жилого дома, он отказался его заключать, поскольку приватизация жилых помещений в общежитии законодательством запрещена. Полагает, что тем самым нарушены его права. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Просил обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность путем приватизации <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> в разумные сроки и в полном соответствии с законодательством РФ; обязать администрацию г.Комсомольска-на-Амуре в договоре на передачу Чорбэ Г.С. жилого помещения в собственность путем приватизации <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> заменить слова «Получатель» принимает жилое помещение в общежитии, на слова: «Получатель» принимает жилое помещение в доме социального использования.
В судебное заседание истец Чорбэ Г.С. не явился, о дне рассмотрения дела извещен должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Асатуров В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные установочной части решения. Уточнил, что истец просит обязать администрацию г.Комсомольска-на-Амуре указать в договоре приватизации жилого помещения о том, что жилое помещение находится в доме социального использования, либо исключить из договора указание на то, что жилое помещение находится в общежитии.
В судебном заседании представитель Администрации города Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что требования истца обязать администрацию заключить договор приватизации в разумные сроки не обоснованно, поскольку законом о приватизации предусмотрен срок в два месяца. Истец обратился в администрацию города с заявлением о приватизации ДД.ММ.ГГГГ, договор подписан администрацией города ДД.ММ.ГГГГ, т.е. нарушения сроков не допущено. Здание по <адрес> является муниципальной собственностью и имеет статус общежития. В техническом паспорте также указано, что жилое помещение находится в общежитии. На основании имеющихся документов в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан указано, что оно находится в общежитии. Просила в удовлетворении исковых требований Чорбэ Г.С. отказать.
Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит кследующему.
Как следует из проекта договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Чорбэ Г.С. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, бесплатно передается в долевую собственность каждому по 1/2 доле жилое помещение в общежитии, состоящее из двух комнат, площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Здание № по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Перевод объекта жилищного фонда в муниципальную собственность был произведен до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, и в соответствии с требованиями закона статус общежития указанного объекта утрачен. Решением суда за Чорбэ Г.С. признано право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает на условиях договора социального найма.
Статьей2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18.10.1991 г. № 7 «Об утверждении Примерного положения о приватизации жилищного фонда в РСФСР» в приложении 2 утверждена форма примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В указанном приложении не содержится сведений о статусе дома, в котором находится приватизируемое жилое помещение.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в проекте договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в собственность граждан Чорбэ Г.С. и ФИО5 было необоснованно указано на нахождение жилого помещения в общежитии. Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению, и суд считает возможным обязать администрацию города исключить из проекта договора приватизации жилого помещения указание на то, что жилое помещение находится в общежитии.
Рассматривая требования истца о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в разумные сроки и в полном соответствии с законом, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Представитель ответчика пояснила, что истец обратился с заявлением о приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца указанное обстоятельство не оспаривал. Проект договора был составлен ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, при решении вопроса по заявлению Чорбэ Г.С. о приватизации жилого помещения срок, установленный законом, ответчиком не нарушен. В связи с чем требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чорбэ Г.С. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истца путем приватизации и указании в договоре на нахождение жилого помещения в доме социального использования - удовлетворить частично.
Обязать администрацию г.Комсомольска-на-Амуре исключить из проекта договора на передачу жилого помещения в собственность Чорбэ Г.С. по адресу: <адрес> в <адрес> указание на то, что жилое помещение находится в общежитии.
В удовлетворении остальной части исковых требований Чорбэ Г.С. к Администрации города Комсомольска-на-Амуре - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Т.В.Кузнецова