Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипник О.Г. к Скрипник А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Скрипник О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать Скрипник А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении. В обоснование требований указала, что на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком были определены доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, по 1/2 доли каждому. ДД.ММ.ГГГГ 1/2 жилого помещения была отчуждена ответчиком по договору дарения к одаряемому Скрипник А.В.. В настоящее время правом долевой собственности на спорное жилое помещение обладает она и ее несовершеннолетний сын Скрипник А.В. Ответчик имеет в собственности иное жилое помещение, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении не желает. Считает, что ответчик ущемляет ее права собственника.
В судебном заседании истец Скрипник О.Г. настаивала на исковых требованиях, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком. В период брака в ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена в совместную собственность квартира по адресу <адрес> В настоящее время собственниками спорного жилого помещения является она и ее сын Скрипник А.В. Ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходов по его содержанию, отказывается сняться с регистрационного учета.
Ответчик Скрипник А.В. в судебном заседании не признал исковые требования Скрипник О.Г. и пояснил суду, что после расторжения брака с истицей он являлся собственником 1/2 доли <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения передал в дар принадлежащую ему на праве собственности долю квартиры сыну Скрипник А.В., с условием, что будет сохранять регистрацию в указанном жилом помещении. В настоящее время не имеет намерения проживать в жилом помещении, но желает сохранить в нем регистрацию.
Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в гражданском браке с Скрипник О.Г., семья проживает в квартире по <адрес>, которая принадлежит на праве собственности истице и ее сыну. Ранее указанное жилое помещение принадлежала Скрипник О.Г. и ее бывшему супругу Скрипник А.В. После произведенного между супругами раздела имущества ответчик никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ совместно проживает с ответчиком в квартире по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ними зарегистрирован брак. В результате раздела имущества между бывшими супругами истице с сыном отошла квартира по <адрес> ответчику квартира по <адрес> После расторжения брака ответчик не имел намерения вселяться и проживать в спорной квартире. С какой целью он сохраняет регистрацию в ней, не известно.
Выслушав показания участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Скрипник О.Г. и Скрипник А.В. состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели в совместную собственность квартиру по адресу <адрес> где проживали оформив регистрацию по месту жительства. На основании соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ определены доли участников совместной собственности на квартиру, по 1/2 за каждым участником.
ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом «Первый Дальневосточный» и его членом Скрипник А.В., а также гражданами Скрипник Л.И., Скрипник О.Г., Скрипник Р.А. заключен договор по условиям которого кооператив обязался оплатить и приобрести для последующей передачи во временное пользование Скрипник А.В. квартиру по адресу <адрес>
Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по результатам рассмотрения гражданского дела по иску Скрипник О.Г. к Скрипник А.В. о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску Скрипник А.В. к Скрипник О.Г. о распределении общих долгов, утверждено мировое соглашение по условиям которого Скрипник А.В. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести дарение, принадлежащей ему 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, сыну Скрипник А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с возложением расходов по совершению регистрационных действий на Скрипник О.Г.
Скрипник О.Г. в свою очередь обязуется выплатить Скрипник А.В. денежную компенсацию в размере <данные изъяты>. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также написать заявление о выходе из программы «Жилье в рассрочку» в отношении квартиры по адресу <адрес>. Претензий на данную квартиру не имеет.
Далее из показаний сторон установлено, что после расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в квартиру по <адрес> где проживает в настоящее время с супругой ФИО , брак с которой зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, не имеет реального намерения проживать в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ во исполнение условий заключенного мирового соглашения ответчик произвел безвозмездную передачу в собственность несовершеннолетнего сына Скрипник А.В. 1/2 долю жилого помещения по адресу <адрес> что подтверждается представленным договором дарения. Государственная регистрация права собственности Скрипник А.В. согласно выданному свидетельству произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… (п.1 ст.235 ГПК РФ).
Таким образом, при переходе права собственности к другому лицу прежний собственник утрачивает право пользования им.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о наличии в договоре дарения условия о сохранении им регистрации в спорном жилого помещении суд находит не состоятельными, так как в п.8 договора указывается на наличие зарегистрированных в квартире лиц на момент его заключения. При этом договор не содержит каких-либо обременений.
Поскольку на момент отчуждения доли жилого помещения ответчик не проживал в нем, не осуществлял ведения совместного хозяйства с бывшей супругой и сыном, семейные отношения были прекращены, отчуждение доли квартиры произвел в результате раздела имущества, не имеет намерения проживать в ней, основания для рассмотрения вопроса о предоставлении ему жилого помещения в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ отсутствуют.
Отсутствие у ответчика иного постоянного места жительства в связи с предоставлением квартиры по <адрес>-наАмуре во временное пользование правового значения при рассмотрении данного спора не имеет, так как применению подлежат нормы закона, регулирующие отношения при отчуждении собственником своего имущества, а не жилищного законодательства, предусматривающие обязательства собственников жилого помещения в отношении бывших членов семьи.
Утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в квартире в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Скрипник А.В. в пользу Скрипник О.Г. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скрипник О.Г. к Скрипник А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Скрипник А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> осуществить снятие Скрипник А.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>
Взыскать с Скрипник А.В. в пользу Скрипник О.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.