РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялхороев М.М., Хардин С.П. к потребительскому автокооперативу «Базовый» об устранении нарушения права пользования гаражными боксами, восстановлении системы электроснабжения и теплоснабжения гаражных боксов, по иску Хардин С.П. к потребительскому автокооперативу «Базовый» о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ялхороев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому автокооперативу «Базовый», в котором указал, что является членом потребительского автокооператива «Базовый», расположенного по адресу <адрес>, где ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушает его права собственника. ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № был отключен от подачи электроэнергии, что сделало невозможным использовать его в темное время суток. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено отключение гаражного бокса № от снабжения тепловой энергией. Проведенные ответчиком действия делают невозможной нормальную эксплуатацию гаражного бокса № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (начало и конец отопительного сезона). Кроме того, данные действия ухудшают потребительские качества гаража. Неоднократно обращался в правление автокооператива с требованием устранить указанные нарушения: восстановить электро- и теплоснабжение в гаражном боксе №, не препятствовать ему в осуществлении прав собственника, однако ответчик игнорирует его требования. Просит обязать ответчика устранить нарушенное право пользования гаражным боксом № в автокооперативе «Базовый» путем восстановления коммуникаций (электропроводки и трубопровода), электро - и теплоснабжения объекта, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.
Истец Хардин С.П. обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому автокооперативу «Базовый», в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского автокооператива «Базовый», расположенного по адресу <адрес>, где ему на праве собственности принадлежат гаражные боксы №, гаражным боксом № он пользуется на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушает его права собственника. ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы были отключены от подачи электроэнергии, что сделало невозможным использовать их в темное время суток. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено отключение гаражных боксов № № и № от снабжения тепловой энергией, ДД.ММ.ГГГГ от подачи теплоэнергии отключен гаражный бокс №. Проведенные ответчиком действия делают невозможной нормальную эксплуатацию гаражных боксов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (начало и конец отопительного сезона). Кроме того, данные действия ухудшают потребительские качества гаража. Неоднократно обращался в правление автокооператива с требованием устранить указанные нарушения: восстановить электро- и теплоснабжение в гаражных боксах, не препятствовать ему в осуществлении прав собственника, однако ответчик игнорирует его требования. Считает, что действиями ответчика ему причинен ущерб в размере <данные изъяты>. Просит обязать потребительский автокооператив «Базовый» устранить нарушенное право пользования гаражными боксами № № расположенными в автокооперативе «Базовый» путем восстановления коммуникаций (электропроводки и трубопровода), электро- и теплоснабжения объектов, возместить причиненные ему действиями ответчика убытки в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины, расходы на услуги представителя.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску Ялхороев М.М., Хардин С.П. к потребительскому автокооперативу «Базовый» об устранении нарушения права пользования гаражными боксами, возмещении убытков объединены в одно производство.
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Хардина Е.М.
В судебном заседании Хардин С.П. увеличил исковые требования, просит суд обязать потребительский автокооператив «Базовый» устранить нарушение права пользования гаражными боксами №№ №, расположенными в автокооперативе «Базовый», в том числе для осуществления предпринимательской деятельности; восстановить систему тепло- и энергоснабжения в гаражном боксе № за счет средств автокооператива; восстановить систему электроснабжения в гаражных боксах №№ № не препятствовать ему в осуществлении за счет собственных средств восстановления системы теплоснабжения в гаражных боксах №№ №; взыскать убытки в сумме <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины; расходы по оплате услуг представителя. При этом Хардин С.П. дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет предпринимательскую деятельность на территории автокооператива «Базовый». В ДД.ММ.ГГГГ на собрании членов кооператива председатель объявил об изменении ставок оплаты за потребляемую электро- и теплоэнергию в связи с осуществлением членами кооператива предпринимательской деятельности, в связи с чем им было принято решение осуществить самостоятельное подключение находящихся в его пользовании гаражей №№ № к системе теплоснабжения, для чего составлено заявление об отключении от теплоснабжения, заказаны технические условия на выделение системы теплоснабжения, проект электроснабжения автосервисного предприятия. При этом электроснабжение находящихся в его пользовании гаражей на тот момент осуществлялось ООО «Тритон» по самостоятельной ветке, как и электроснабжение кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ автокооператив расторг договор с ООО «Тритон», организовав самостоятельную электрическую сеть, далее отключил его гаражи от подачи электроэнергии, не подключив к сети автокооператива. Полагает, что являясь членом автокооператива имеет право пользовался электроэнергией через сети автокооператива. В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДГК» отказало ему в самостоятельном подключении гаражных боксов к теплоснабжению, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю автокооператива с заявлением о подключении гаражных боксов к теплоснабжению кооператива. Данное требование не было исполнено. Для возможности использовать гаражные боксы в зимний период времени приобрел жидкотопливный отопительный водонагревательный котел, на содержание которого несет дополнительные расходы.
Участвующий в судебном заседании в качестве представителей истцов Коновалов Г.В., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования своих доверителей и дал показания, аналогичные изложенным в исковых заявлениях обстоятельствам.
Представители ответчика Казакова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Зонов О.В., являющийся председателем автокоператива и действующий на основании устава, исковые требования не признали и дали суду аналогичные показания, пояснив, что гаражные боксы под №№ № были отключены от теплоснабжения по заявлениям их владельцев Ялхороев М.М. и Хардин С.П. Гаражный бокс № отключен от теплоснабжения в связи с неустановлением его владельца. В настоящее время осуществить подключение невозможно из-за отопительного сезона, по окончании которого теплоснабжение будет восстановлено. В автокооперативе имеется линия электроснабжения, однако гаражные боксы истцов к ней не подключены, так как электричество поступает в них по самостоятельно организованной ветке от сторонней организации. Заявленные Хардин С.П. убытки не подлежат взысканию с автокооператива, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между действиями автокооператива и материальным ущербом.
Истец Ялхороев М.М., третье лицо Хардина Е.М., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Ялхороев М.М. представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 дали суду аналогичные показания, пояснив, что являются работниками индивидуального предпринимателя Хардин С.П., который осуществляет предпринимательскую деятельность на территории автокооператива «Базовый». В ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы Хардин С.П. были отключены от теплоснабжения и электроснабжения, в связи с чем Хардин С.П. был вынужден приобрести жидкотопливный отопительный водонагреватель, которым отапливаются гаражные боксы №№ № а также восстановить систему электроснабжения от сети сторонней организации.
Выслушав показания участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Ялхороев М.М. является членом потребительского автокооператива «Базовый», собственником гаражного бокса №.
Хардин С.П. является членом автокооператива «Базовый» и имеет в собственности гаражные боксы №
Хардина Е.М. имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный на территории автокооператива «Базовый», который на основании договора безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ передала в краткосрочное безвозмездное пользование Хардин С.П.
Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ялхороев М.М., свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на имя Хардин С.П., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хардина Е.М., договором безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ год, списками членов автокооперавтива «Базовый», справками о членстве истцов в автокооперативе.
Далее в судебном заседании установлено, что потребительский автокооператив «Базовый», расположенный по адресу <адрес> в <адрес> был создан в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован администраций <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № о чем внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии с пунктом 2.1, 2.2, 2.3 устава ПАК «Базовый», утвержденного общим собранием членов ПАК «Базовый» от 01 сентября 2010 года, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания, автотранспортных и механических средств передвижения, удовлетворения бытовых потребностей и защиты прав членов Кооператива. Основными видами деятельности кооператива являются: эксплуатация гаражей, использование земельного участка (территории кооператива), на котором расположены гаражи, принадлежащие членам кооператива, под дороги, стоянки и другие сооружения, необходимые для общего пользования членами кооператива; определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения, строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, оборудование гаражей для членов кооператива и объектов общего пользования, строительство и поддержание в исправном состоянии сооружений и дорог, необходимых для общего пользования членам кооператива. Для достижения определенных уставом целей кооператив вправе: получать в аренду и бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей, заключать договоры на строительство коммуникаций, закупать необходимое оборудование, заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории кооператива, эксплуатации недвижимости, её ремонту и содержанию, заключать договоры на оказание услуг, заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию общего имущества…
Граждане, имеющие в кооперативе гараж, обязаны быть членами кооператива (пункт 4.1 устава).
Член кооператива имеет право: пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием кооператива, осуществлять иные не запрещенные законодательством действия … (пункт 4.5 устава).
В соответствии с пунктом 4.3 уставаПАК «Базовый» член кооператива обязан соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража, своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и общим собранием взносы и платежи, нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену кооператива, бережно относиться к имуществу кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.
Из материалов дела, показаний участвующих в деле лиц судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ялхороевым М.М. на имя председателя ПАК «Базовый» было подано заявление о временном отключении гаражного бокса № от теплоснабжения, с указанием, что расходы по отключению он берет на себя.
ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением к председателю ПАК «Базовый» об отключении от отопления гаражных боксов №№ № обратился Хардин С.П.
Причиной подачи указанных заявлений явилось намерение владельцев выделить самостоятельную систему теплоснабжения гаражных боксов под №№ № что также подтверждается представленными заявлением Хардин С.П. на имя директора КТС о выдаче технических условий о выделении системы теплоснабжения, техническими условиями о выделении системы теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОАО «ДГК» на имя Хардин С.П. № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на основании поданных заявлений было произведено отключение гаражных боксов №№ № ДД.ММ.ГГГГ по собственной инициативе в связи с неустановлением владельца гаражного бокса № от подачи тепловой энергии. При этом произведена реконструкция элеватора с переподсоединением гаражей, путем обвода трубопровода минуя гаражные боксы №№ № что также подтверждается заявлениями председателя автокооператива на имя директора КТС от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете тепловой нагрузки, актом обследования автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ, схемой теплоснабжения автокооператива.
Также в судебном заседании из показаний участвующих в деле лиц установлено, что гаражные боксы под №№ № не были подключены к системе элекстроснабжения кооператива при ее реконструкции в ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и потребительским гаражно-строительным кооперативом «Базовый» был заключен договор №, согласно которому теплоснабжающая организация подает, а абонент принимает и оплачивает тепловую энергию и (или) горячую воду. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Рума» и председателем ПАК «Базовый» был заключен договор на передачу электрической энергии №, по условиям которого покупатель обязуется передать потребителю принятую им от гарантирующего поставщика электрическую энергию в соответствии с условиями договора на электроснабжение, а потребитель обязуется принять и оплатить электрическую энергию в соответствии с предусмотренным режимом потребления.
ДД.ММ.ГГГГ Ялхороев М.М. и Хардин С.П. обратились к председателю ПАК «Базовый» с заявлениями о подключении принадлежащих им на праве собственности гаражных боксов к системе теплоснабжения ПАК «Базовый» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на которые получили ответ о необходимости получить и оплатить счет за выполненные по их заявлением работы.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, гаражные боксы под №№ №, не имеют подачи тепло- и энергоснабжения от сетей автокооператива, что является препятствием в надлежащем использовании объектов недвижимости.
При указанных обстоятельствах суд признает правомерным требование истца Хардин С.П. о возложении на ответчика обязанности не препятствовать ему в осуществлении права пользования гаражными боксами под №№ №
Так как в соответствии уставом автокооператив создан с целью удовлетворения потребностей его членов, основным видом его деятельности является эксплуатация гаражей, их оборудование, суд приходит к выводу о правомерности доводов истцов о наличии у них права пользоваться энергией за счет сетей автокооператива, в связи с чем гаражные боксы должны быть подключены к тепло- и энергоснаюжению.
При этом суд полагает, что расходы по подключению гаражных боксов №№ № к теплоснабжению подлежат возложению на истцов, поскольку отключение производилось на основании поданных ими письменных заявлений.
В связи с отсутствием заявления собственника гаражного бокса № на отключение от тепловой энергии, расходы по его подключению подлежат возложению на автокооператив.
Расходы на подключение гаражных боксов под №№ № к системе электроснабжения также подлежат возложению на автокооператив, в обязанности которого входило при реконструкции данной системы подключить все имеющиеся в кооперативе гаражные боксы при отсутствии письменного отказа их собственников.
Требование истца Хардин С.П. о возложении на ответчика обязанности не препятствовать ему в осуществлении на территории автокооператива предпринимательской деятельности, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п.4.2 устава автокооператива на его территории категорически запрещена любая коммерческая и индивидуально-предпринимательская деятельность.
Требование истца Хардин С.П. о взыскании убытков также не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В подтверждение размера причиненных убытков истцом Хардин С.П. представлены:
- расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП Хардин С.П. для разработки проектной документации выдал ФИО13 <данные изъяты>
- договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО14 и индивидуальным предпринимателем Хардин С.П., согласно которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика монтаж теплового узла, подключение котла отопления к системе отопления, и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Стоимость подлежащей выполнению работы составляет <данные изъяты>
- расходные кассовые ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ИП Хардин С.П. по договору подряда ФИО14 <данные изъяты>
- чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ на имя Хардин С.П. об оплате денежных средств в размере <данные изъяты>
- товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости насоса в бочку в размере <данные изъяты>
- товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости антифриза в размере <данные изъяты>
- накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о покупке ИП Хардин С.П. антифриза на сумму <данные изъяты>
- счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ИП Хардин С.П. электромонтажных работ в сумме <данные изъяты>
- кассовые чеки ООО «РН-Востокнефтепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ года об оплате д/тА Трк на сумму №.
- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП Хардин С.П. произвел оплату ООО «Проектно-строительная фирма Рапид» за услуги по выполнению проекта электроснабжения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
- договор на создание научно-технической продукции от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Проектно-строительной фирмой Рапид» и индивидуальным предпринимателем Хардин С.П., согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение проектной документации: выполнение проекта электроснабжения автосервисного предприятия по <адрес> в <адрес>.
- проектные работы, составленные ООО «Проектно-строительная фирма Рапид» по электроснабжению автосервисного предприятия по <адрес> индивидуального предпринимателя Хардин С.П.
- гарантийный талон от ДД.ММ.ГГГГ на котел отопительный водонагревный, руководство по эксплуатации жидкотопливного отопительного водонагревного котла.
- кассовые чеки ООО «РН-Востокнефтепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
- кассовые чеки ООО «Нефтеторг» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
- кассовые чеки ОАО «Хабаровскнефтепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
Из показаний истца Хардин С.П. установлено, что проектные работы и связанные с этим расходы были произведены в связи с намерением выделения системы находящихся в его пользовании гаражных боксов из системы автокооператива.
При указанных обстоятельствах понесенные им расходы не являются убытками, направленными на восстановление нарушенного права и не подлежат взысканию с ответчика.
Поскольку отключение гаражных боксов от системы теплоснабжения было произведено на основании поданного Хардин С.П. заявления, заявление о восстановлении системы на имя председателя кооператива подано в период отопительного сезона, подключение в период которого осуществить невозможно, что следует из сообщения ОАО «ДГК» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для взыскания с автокооператива понесенным истцом расходов на приобретение и эксплуатацию жидкотопливного отопительного водонагревательного котла.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с потребительского автокооператива «Базовый» в пользу Хардин С.П. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты>., в пользу Ялхороев М.М. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты>, размер которых документально подтвержден.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ялхороев М.М., Хардин С.П. к потребительскому автокооперативу «Базовый» об устранении нарушения права пользования гаражными боксами, восстановлении системы электроснабжения и теплоснабжения гаражных боксов, по иску Хардин С.П. к потребительскому автокооперативу «Базовый» о взыскании убытков - удовлетворить частично.
Обязать потребительский автокооператив «Базовый» не препятствовать Хардин С.П. в осуществлении права пользования гаражными боксами под номерами №, расположенных на территории автокооператива по <адрес> в <адрес>.
Обязать потребительский автокооператив «Базовый» осуществить за счет средств автокоператива восстановление системы электроснабжения гаражных боксов под номерами №, расположенных на территории автокооператива по <адрес> в <адрес>.
Обязать потребительский автокооператив «Базовый» осуществить за счет средств автокоператива восстановление системы теплоснабжения гаражного бокса №, расположенного на территории автокооператива по <адрес> в <адрес>.
Возложить обязанность на потребительский автокооператив «Базовый» не препятствовать Хардин С.П. в осуществлении за счет собственных средств восстановления системы теплоснабжения в гаражных боксах под номерами №, расположенных на территории автокооператива по <адрес> в <адрес>.
Возложить обязанность на потребительский автокооператив «Базовый» не препятствовать Ялхороев М.М. в осуществлении за счет собственных средств восстановления системы теплоснабжения в гаражном боксе под номером № расположенном на территории автокооператива по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с потребительского автокооператива «Базовый» в пользу Хардин С.П. расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., расходы по удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты>., в пользу Ялхороев М.М. расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., расходы по удостоверению доверенности в сумме 1 <данные изъяты>
В остальной части исковые требования Ялхороев М.М., Хардин С.П. к потребительскому автокооперативу «Базовый» - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.