РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Центральный районный суд
г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
В составе:
председательствующего - судьи Известкиной И.Г.,
при секретаре - Ильиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города к Булах В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города обратилось в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре с иском к Булах В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в заявлении на то, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является общежитием и является муниципальной собственностью. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Булах В.А. была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, комната №. Ответчиком была оформлена регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В 2000 году ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. Лицевой счет на оплату за жилое помещение закрыт, личные вещи ответчика в комнате № отсутствуют, фактическое место проживания Булах В.А. на данный момент не известно. В связи с изложенным просит суд признать Булах В.А. прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии- комнатой № в <адрес> в <адрес>, снять Булах В.А. с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Парфенчик В.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и полностью подтвердила изложенные выше обстоятельства.
В судебное заседание ответчик Булах В.А. не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялся по последнему известному месту жительства - месту регистрации, другого места жительства неизвестно, в связи с чем суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката.
В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Токарева Г.П., исковые требования не признала, ссылаясь на то, что не установлены причины, по которым Буллах В.А. выехал из общежития.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в связи с чем в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО6 пояснила суду, что она работает комендантом в общежитии, расположенном по <адрес> 2000 года. Приступив к обязанностям коменданта данного общежития, она обнаружила, что в комнате № никто не проживает. Поскольку на вахте общежития имеются запасные ключи от всех комнат, она открыла комнату № в присутствии комиссии, состоящей из вахтера и одного жильца общежития, и осмотрев комнату, обнаружила, что в комнате в шкафу находятся чьи-то вещи. Она разместила объявление о том, что каждый проживающий в общежитии должен подойти к ней, как к коменданту для сверки документов. Через какое-то время в этом же 2000 году к ней подошел Булах В.А., предъявил паспорт. Она сверила его документы. Булах В.А. подтвердил, что в комнате № данного общежития он не проживает, но вещи хранит. Она предложила Булах В.А. в случае, если ему не нужна комната для проживания, забрать вещи и выписаться из общежития. Булах В.А. ей ничего не ответил и ушел. Через какое-то время в 2000 году вахтер общежития ей сообщила, что Булах В.А. из комнаты № вывез все свои вещи и оставил свой ключ от комнаты на вахте. Она проверила комнату, действительно вещей в ней не было. С 2000 года Булах В.А. в общежитии не проживает и не появляется. В июне 2010 года в указанную комнату были заселены жильцы из <адрес> в связи с постановкой дома на капитальный ремонт.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу :
В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 г., применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку данные правоотношения возникли до введение в действие Жилищного кодекса РФ и продолжают действовать, применению подлежат нормы как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.61 ЖК РСФСР в случае длительного не проживания лица по месту жительства без уважительных причин наймодатель вправе требовать признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что Булах В.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, комната № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Булах В.А. зарегистрировался в указанном жилом помещении. В 2000г. ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета. Как следует из выписки из реестра муниципального жилья от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой ПУС МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», актом о не проживании Булах В.А. в спорном жилом помещении от 30.07.2010 г.
Исходя из требований ст. 53 и ст. 54 ЖК РСФСР, действующих на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 69, ст. 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением у члена семьи нанимателя возникает при наличии таких условий, как вселение в установленном порядке, проживание и ведение совместного хозяйства.
Исходя из того, что ответчик в 2000 году добровольно выехал из указанного жилого помещения и с этого времени не проживает в спорном жилом помещением, с 2000 года не произвел каких-либо действий, свидетельствующих о приобретении права пользования жилым помещением до настоящего времени, суд приходит к выводу о том, что требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города о признании Булах В.А. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города к Булах В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Булах В.А. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением в общежитии в комнате № в <адрес> в <адрес>.
Управлению Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице межрайонного отдела в г. Комсомольске-на-Амуре снять Булах В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении в общежитии в комнате № в <адрес> в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья Известкина И.Г.