Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Комсомольск-на-Амуре 21 марта 2011 года.
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Храмовой М.А.
при секретаре судебного заседания Зайдулиной Ю.Е.
С участием истца - Пушкиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкиной И В к Овчарову А П о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Истец Пушкина И.В. обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к Овчарову А.П., в котором просила суд отказать ответчику в разделе лицевых счетов, признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований Пушкина И.В. указала, что с 05.09.1996 года по 02.04.2008 года стороны состояли в зарегистрированном браке, после расторжении брака раздел имущества не производился, с 05.03.2008 года Овчаров А.П. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, выехал добровольно, оплату за квартиру не производит.
Просила суд отказать ответчику в разделе лицевых счетов, признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре.
В судебном заседании истец Пушкина И.В. уточнила исковые требования, просила суд признать Овчарова А П утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> в г. Комсомольске на Амуре, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований суду пояснила, что с марта 2008 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения после расторжения брака. Он не платил за квартиру, снимал жилье и проживал с другой женщиной. Затем он прекратил отношения с сожительницей и выехал в <адрес> к своим родителям на постоянное место жительство. У родителей ответчика 3-х комнатная квартира, где они втроем проживают, и ответчик считает данное место жительство своим постоянным жильем.
Ответчик Овчаров А.П. в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что с момента расторжения брака и по данный момент в спорной квартире не проживает, оплату за квартиру не производит, в настоящее время проживает у родителей по адресу: <адрес> Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги (ст. 1 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"). В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствие с п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствие со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствие с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом, на основании ордера № от 21.04.1997 года Овчаров А.П., Пушкина И.В., Овчарова К.А. вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака № брак между Овчаровым А.П. и Овчаровой И.В. прекращен 02.04.2008 года на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Пушкина.
С марта 2008 года Овчаров А.П. покинул спорное жилое помещение добровольно, квартирой не пользуется, коммунальные услуги и оплату за жилье не производит, попытки вселения не предпринимал, согласно заявления Овчарова А.П. он проживает с родителями по адресу: <адрес>
С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что с марта 2008 года ответчик спорным жилым помещением не пользуется, добровольно в одностороннем порядке отказался от выполнения условий договора найма, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.
Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Овчарова А.П. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушкиной И В к Овчарову А П о признании утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Овчарова А.П….утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять Овчарова А П…с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.
Судья: М.А. Храмова.