РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А,
при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарий И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шарий А.Л. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Шарий И.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шарий А.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней и несовершеннолетним Шарий А.Л. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, жилой площадью 27,1 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м., возложить на ответчика обязанность по передаче указанного жилого помещения в общую долевую собственность, с определением по 1/2 доли каждому. В обоснование исковых требований указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселена в жилое помещение № <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на которое получила отказ в связи с тем, что занимаемое ей жилое помещение является муниципальным общежитием. Считает отказ незаконным, нарушающим их с Шарий А.Л. права, поскольку в соответствии с положениями ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилым помещением, которое они занимают, должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Истец Шарий И.Н., извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.
Представитель ответчикаСтепченкова Т.В.,действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и пояснила, что ссылка истца на положение ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» несостоятельна, поскольку общежитие <адрес> изначально являлось собственностью г.Комсомольска-на-Амуре и находилось на балансе МУП ПЖРЭТ № в оперативном ведении и строилось как общежитие для обеспечения жильем работников учреждений Горисполкома. В настоящее время статус общежития с данного жилого дома не снят. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> №-ра от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» утвержден перечень муниципального жилищного фонда г.Комсомольска-на-Амуре не подлежащий приватизации, в числе которого указаны жилые помещения в муниципальном общежитии, расположенном в <адрес> в <адрес>. Кроме того, в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд» занимаемое истицей жилое помещение внесено в перечень жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>. Также считает, что поскольку истица с семьей была вселена в комнату <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, то на правоотношения, возникшие после 1991 года статья 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не распространяется.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и направления МУП ПЖРЭТ № Шарий И.Н. было предоставлено в пользование жилое помещение - секция № в общежитии № <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний сын истицы Шарий А.Л.,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, направлением для прописки и поселения в общежитие, копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, справкой МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в жилом помещении лицах, договором на право пользования (комнатой, секцией, койко-местом) в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Шарий А.Л.
ДД.ММ.ГГГГ году Шарий И.Н. обратилась в <адрес> администрации <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в чем ей было отказано решением заместителя главы администрации города <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что жилое помещение не подлежит приватизации, так как <адрес> в <адрес> является муниципальным общежитием. Кроме того, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра «О приватизации муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» утвержден перечень муниципального жилищного фонда <адрес>, не подлежащего приватизации, согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения в муниципальных общежитиях, а также что жилое помещение № внесено в перечень жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> и отнесено к жилом помещению в общежитии в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд».
Далее судом установлено, что согласно акту государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> сдан в эксплуатацию в качестве общежития на 537 мест.
На основании распоряжения Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по <адрес> было предано на баланс Производственного жилищно-эксплуатационного управления и Комсомольского-на-Амуре политехнического института.
На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность. Свидетельство на муниципальную собственность № выдано ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения администрации <адрес> №-ра от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального имущества, находящегося в пользовании МУП «ПЖРЭТ №» МУП «Служба заказчика №» прекращено право безвозмездного пользования МУП «ПЖРЭТ №» на муниципальное имущество. Муниципальное имущество в количестве 509 уч.ед. передано по договору безвозмездного пользования МУП «Служба заказчика №».
В соответствии с договорами безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и МУП «Служба заказчика №» здание общежития по <адрес> было передано МУП «Служба заказчика №» как муниципальное имущество.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> (блок 1) внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Нормами ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.11 этого же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку дом N <адрес> в <адрес> вошел в состав муниципальной собственности ввиду принятия Законов РСФСР «О дополнительных полномочиях местных Советов народных депутатов в условиях перехода к рыночным отношениям», «О собственности в РСФСР», «О местном самоуправлении в РСФСР» и других нормативных актов, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении данного спора подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При разрешении вопроса о приватизации жилого помещения учтено, что истица и ее несовершеннолетний сын ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольского-на-Амуре филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец с сыном вправе приватизировать жилое помещение, в котором проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представленное ответчиком постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд», в соответствии с которым спорное жилое помещение - секция № в <адрес> в <адрес> включено в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесено к жилому помещению в общежитиях, не принимается судом во внимание, поскольку указанное постановление принято после предоставления жилого помещения истцу и принятия Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 184-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с чем не имеет правового значения при разрешении спора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации г.Комсомольска-на-Амуре в пользу Шарий И.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шарий И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шарий А.Л. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность - удовлетворить.
Признать право Шарий И.Н. и Шарий А.Л. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Возложить на администрацию г.Комсомольска-на-Амуре обязанность заключить с Шарий И.Н. договор на передачу в общую долевую собственность Шарий И.Н. и Шарий А.Л. жилого помещения по адресу <адрес>, с определением по 1/2 доли каждого из собственников в праве собственности.
Взыскать с администрации <адрес> в пользу Шарий И.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.