РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., с участием прокурора Бражниковой Н.С., при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнов С.А. к Ткаченко О.И. о выселении, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Смирнов С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просит выселить Ткаченко О.И. из жилого помещения по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства. В заявлении указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - комнаты площадью 16.4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес>. В спорном жилом помещении вместе с бывшим собственником жилого помещения - его братом Смирнов Ю.А., была зарегистрирована и проживает Ткаченко О.И. Его просьбу освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. В настоящее время Ткаченко О.И. от него скрывается, в жилое помещение не впускает, что является препятствием для осуществления правомочий собственника. Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю. В судебном заседании представитель истца Сенников Н.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснил, что Ткаченко О.И. была вселена прежним собственником жилого помещения в качестве члена семьи, осуществляла с ним ведение совместного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является истец, который имеет намерение продать комнату. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Ответчик Ткаченко О.И. в судебном заседании исковые требования не признала, дала показания, аналогичные показаниям представителя истца, дополнительно пояснила суду, что не имеет другого жилого помещения. Задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет порядка <данные изъяты>., которую в ближайшее время обязуется погасить. Она работает, заработная плата составляет около <данные изъяты> руб. в месяц. В силу своего имущественного положения она может арендовать комнату, но ей необходимо время подыскать подходящие варианты. Истец Смирнов С.А. , представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов С.А. является собственником комнаты площадью 16.4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу <адрес>. Государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю Смирнов Ю.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Далее судом установлено, что Ткаченко О.И. была вселена в комнату 16.4 кв.м. по адресу <адрес> ее прежним собственником Смирнов Ю.А. в качестве члена семьи. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении произведена ДД.ММ.ГГГГ. После смерти собственника жилого помещения Ткаченко О.И. продолжает проживать в жилом помещении и сохранять в нем регистрацию. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, при переходе права собственности к другому лицу прежний собственник и члены его семьи утрачивают право пользования им. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение, суд приходит к выводу, что она подлежит выселению из него в судебном порядке. В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Ткаченко О.И. подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении - комнате площадью 16.4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес> В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Смирнов С.А. к Ткаченко О.И. о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Выселить Ткаченко О.И. из жилого помещения - комнаты площадью 16.4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес> Возложить обязанность на Управление федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю осуществить снятие Ткаченко О.И. с регистрационного учета в жилом помещении - комнате площадью 16.4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу <адрес> Взыскать с Ткаченко О.И. в пользу Смирнов С.А. расходы по уплате государственной пошлины в суме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.