Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоцкого В.В. к Фесюну А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Гоцкий В.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Фесюну А.А., в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован член семьи бывшего собственника Фесюн А.А., который в соответствии с пунктом 10 договора сохраняет право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку предыдущий собственник жилого помещения Цветкова Т.Г. являлась застройщиком ЖСК, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением. Просит признать Фесюна А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца - адвокат Зайцев С.В., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования Гоцкого В.В., дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам. Истец Гоцкий В.В., ответчик Фесюн А.А., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Ответчиком Фесюн А.А. представлено заявление, в котором он указал, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом в собственность приобретена квартира по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежала продавцу Цветкова Т.Г. на основании справки жилищно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.10 договора право пользования спорным жилым помещением с момента снятия с регистрационного учета, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ сохраняется за Фесюн А.А. Государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена согласно выданному свидетельству ДД.ММ.ГГГГ. Далее судом установлено, что после отчуждения квартиры член семьи бывшего собственника Фесюн А.А. до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в нем. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права на имя Гоцкого В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Цветкова Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ., справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в жилом помещении лицах. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, при переходе права собственности к другому лицу член семьи прежнего собственника утрачивает право пользования им. Учитывая приведенные нормы закона, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Фесюна А.А. в пользу Гоцкого В.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гоцкого В.В. к Фесюну А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Фесюна А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Взыскать с Фесюна А.А. в пользу Гоцкого В.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.