Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А. при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кособуцкая Е.Ю. к открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению оплаты за жилое помещение незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией г.Комсомольска-на-Амуре, У С Т А Н О В И Л: Кособуцкая Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. Ответчик являясь собственником общежития, расположенного по адресу <адрес> производит начисление оплаты за жилое помещение в большем размере, чем предусмотрено законом, в связи с чем нарушаются ее жилищные права. Не согласившись с производимыми начислениями обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете, на которое получила отказ, со ссылкой на то, что оплата за жилое помещение производится по тарифам, установленным администрацией <адрес>. Согласно распоряжениям заместителя генерального директора по кадрам и социальным вопросам ОАО «АСЗ» размер платы за жилые помещения в общежитиях ОАО «АСЗ» устанавливается на основании нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлениями администрации <адрес>. Считает, что к жилым помещениям, утратившим статус общежития в силу закона должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Определением судьи Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Кособуцкий Ю.А., Кособуцкий А.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кособуцким Д.А. В судебном заседании истица Кособуцкая Е.Ю. уточнила исковые требования, просила признать действия ОАО «АСЗ» по начислению оплаты за жилое помещение незаконными, возложить обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, производить в дальнейшем начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией <адрес> для жилых помещений муниципального жилищного фонда, дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснила, что применяемые ответчиком тарифы для оплаты за жилое помещение выше тарифов, установленных администрацией города. При этом не оспаривает возложение обязанности за хозяйственное содержание здания, так как является собственником общего имущества многоквартирного дома. Третье лицо Кособуцкий А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования Кособуцкая Е.Ю., дал показания, аналогичные показаниям истца. Представитель ответчика, третье лицо Кособуцкий Ю.А., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав показания участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Кособуцкий А.П., Кособуцкая Е.Ю., Кособуцкий Ю.А., Кособуцким Д.А. в равных долях признано право собственности на комнату <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением установлено, что здание № по <адрес> в <адрес> является общежитием, и ранее относилось к объектам государственной собственности, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», в дальнейшем преобразованного в АООТ «Амурский судостроительный завод», - в настоящее время ОАО «АСЗ». В 1999 году Кособуцкий А.П. как работнику ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», а также членам его семьи, включая Кособуцкая Е.Ю., Кособуцкий Ю.А., Кособуцким Д.А. предоставлена комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес>. На основании распоряжения Председателя комитета по управлению госимуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в состав основных фондов завода, подлежащих приватизации были включены объекты социально-бытового и культурного назначения, в том числе и здание общежития по <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Согласно ч. 5 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ) приватизация земельного и жилищного фондов, регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Пунктом 1 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являются федеральной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Порядок передачи указанных объектов жилищного фонда в муниципальную собственность установлен: распоряжением Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» (утратившим силу на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в Государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (утратившим силу на основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), ч. 11 ст. 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» В нарушение указанных нормативных актов здание общежития, расположенное по <адрес> в <адрес> перешло в собственность ответчика без законных оснований. С учетом положений ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ», суд пришел к выводу, что отсутствие решения об изменении формы собственности жилого помещения (отсутствие решения о передаче жилых помещений в Общежитии в муниципальную собственность) не может служить основанием для ограничения жилищных прав граждан, в том числе права на бесплатное получение жилого помещения в собственность и принял решение о прекращении права собственности ОАО «АСЗ» на комнату № в общежитии № по <адрес> в <адрес> и признании за Кособуцким А.П., Кособуцкая Е.Ю., Кособуцкий Ю.А., Кособуцким Д.А. в равных долях права собственности на указанное жилое помещение. Согласно выданному свидетельству государственная регистрация права собственности Кособуцкая Е.Ю., Кособуцкий А.П., Кособуцким Д.А., Кособуцкий Ю.А. на жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п.4 ст.158 ЖК РФ). Судом установлено, что для начисления оплаты за жилое помещение по адресу <адрес> ответчиком применяются тарифы, утвержденные в одностороннем порядке распоряжениями и приказами ОАО «АСЗ» за пользование жилым помещением в общежитии. Решение общего собрания собственников об установлении размера оплаты не принималось. Несмотря на изменение статуса жилого помещения перерасчет по оплате за жилое помещение не производился, что не оспаривается представителем ответчика в судебном заседании. При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, действия ОАО «АСЗ» по начислению оплаты за жилое помещение с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях признанию незаконными, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность произвести соответствующий перерасчет. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ОАО «АСЗ» в пользу Кособуцкая Е.Ю. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кособуцкая Е.Ю. к открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению оплаты за жилое помещение незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией г.Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить. Признать незаконными действия открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» по начислению оплаты за жилое помещение по адресу <адрес> с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях. Возложить на открытое акционерное общество «Амурский судостроительный завод» обязанность произвести с ДД.ММ.ГГГГ перерасчет оплаты за жилое помещение по адресу <адрес>, применив тарифы, установленные администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также производить по ним дальнейшее начисление оплаты за жилое помещение до принятия собственниками помещений в доме в установленном законом порядке решения о размере расходов на содержание жилого помещения. Взыскать с открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» в пользу Кособуцкая Е.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.