Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелковников Ю.Г. , Шелковникова Т.Н. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Шелковников Ю.Г. , Шелковникова Т.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, в котором указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Квартира расположена на третьем этаже в четырехэтажном кирпичном жилом доме. В вышеуказанном жилом помещении ими произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Просят сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Истцы Шелковников Ю.Г. , Шелковникова Т.Н., представитель истцов Пермякова Е.П., представитель ответчика (администрации <адрес>), представитель третьего лица (КГУП «Хабкрайинвентаризация), извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Представитель истцов Пермякова Е.П. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), представитель администрации <адрес> Калашникова В.В. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> в <адрес> была передана в долевую собственность Шелковников Ю.Г. , Шелковникова Т.Н., и несовершеннолетнего Шелковникова В.Ю., 1998 года рождения, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> и ЕАО выдано свидетельство о государственной регистрации права. В квартире с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания был произведен ремонт, в ходе которого выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между коридором, жилыми комнатами 18,5 кв.м., 17,4 кв.м., демонтирована часть перегородки между жилой комнатой 15,4 кв.м. и коридором. Демонтированные перегородки не относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Возведена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между коридором, жилыми комнатами 14,2 кв.м. и 14,4 кв.м., возведена стенка шкафа. Вновь возведенные перегородки являются конструкцией облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 4,8 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 5,7 кв.м. Тем самым истцами была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласование которой в орган местного самоуправления они не обращались. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных в жилом помещении лицах, техническими паспортами жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования технического состояния квартиры по адресу <адрес> справкой-дополнением от ДД.ММ.ГГГГ к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения являются самовольными. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам обследования технического состояния квартиры по адресу <адрес> а также справки-дополнения к указанному заключению от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка <адрес> в <адрес>, расположенной на 3 этаже четырехэтажного жилого дома не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.). Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». При перепланировке несущие и ограждающие конструкции не затронуты. Перепланировка не повлияла на прочностные и деформативные характеристики несущих и ограждающих конструкций здания. Надежность и безопасность работы конструкций обеспечена. Выполненная перепланировка, примененные конструкции и материалы не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Жилое помещение (квартира) № по <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре пригодно для безопасного проживания людей. Указанное заключение и дополнение к нему суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку они соответствуют требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого помещения по адресу <адрес> после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шелковников Ю.Г. , Шелковникова Т.Н. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.