Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Комсомольск-на-Амуре 29 апреля 2011 года. Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Храмовой М.А. при секретаре судебного заседания Платоновой К.В. С участием представителей истца Каменской Л.Н.: Котовой Н.В., Гурылевой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменской Л Н к Хромову А В, администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Каменская Л.Н. обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к Хромову А.В., администрации г. Комсомольска на Амуре с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что на основании ордера № № их семья занимает две комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> В июне 1987 года она вселила в одну из комнат своего сожителя Хромова А.В. по договору поднайма, в связи с тем, что совместная жизнь между ними не сложилась, Хромов А.В. забрал свои вещи и съехал, при этом остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. С 1995 года ответчик спорным жилым помещением не пользуется, выехал из спорного жилого помещения добровольно в иное жилое помещение, обязательств по содержанию жилья не несет, вселиться попыток не предпринимал. Полагает, что регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку на него производятся начислении за жилье и коммунальные услуги. Просила суд признать Хромова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - двумя комнатами площадью 20,7 кв.м.в <адрес> в связи с выездом в другое место жительства, признать договор социального найма с Хромовым А.В.расторгнутым с 1995 года, снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации. В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы Котовой Н.В., Гурылевой Л.В.. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие с п.5 ст. 167, ст. 48 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Котова Н.В., действующая на основании доверенности от 21.07.2008 года, выдана сроком на 3 года, исковые требования поддержала. В судебном заседании представитель истца Гурылева Л. В., действующая на основании доверенности б/н от 10.12.2010 выдана сроком на 3 года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Хромов добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство к родственникам в Московскую область, более 15 лет не появлялся в спорном жилом помещении, ответственности по договору найма не несет, отказался в одностороннем порядке от договора найма и может быть признан утратившим права проживания в жилом помещении. Ответчик Хромов А.В. в судебное заседание не явился, местонахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствие со ст. 119 ГПК РФ. Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика - администрации г. Комсомольска на Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителей истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги (ст. 1 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики"). В силу ст. 672, 677 ГК РФ, ст. 53 ЖК РСФСР проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствие со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. В соответствие со ст. 76 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с согласия наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и в порядке, установленных настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Каменской Л.Н. выдан ордер № на жилое помещение - одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ордер выдан на 4 человека. 09.07.1987 года по указанному адресу по договору поднайма зарегистрирован Хромов А.В.. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией ордера, копией поквартирной карточки формы 17 и справкой формы 519-р. Судом установлено, что Хромов А.В. выехал из спорного жилого помещения в 1995 года, на день рассмотрения иска в суде его местонахождение неизвестно, что подтверждается сведениями, представленными органами по запросу суда, обязательств по содержанию жилья не несет, вселиться попыток не предпринимал. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6. В соответствие со п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствие с п.1,3 ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут: 1) по соглашению сторон; 2) при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Хромов А.В. фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, выехал, обязанностей по содержанию жилья не выполняет, в связи с чем, исковые требования Каменской Л.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда. В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации. Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в лице отдела в г. Комсомольске-на-Амуре обязанность по снятию Хромова А.В. с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Каменской Л Н к Хромову А В, администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Хромова А В утратившим право пользования жилым помещением - двумя комнатами жилой площадью 20.7 кв.м. в <адрес> в г. Комсомольске на Амуре. Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре снять Хромова А В. с регистрационного учета в жилом помещении - двух комнат жилой площадью 20.7 кв.м. в <адрес> в г. Комсомольске на Амуре. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения. Судья: М.А. Храмова.