РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М. При секретаре ФИО2 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долиной ФИО5 к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третьему лицу Комсомольскому-на-Амуре КГУП «Хабкрайинвентаризация» г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Долина Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, третьему лицу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилых помещений одной комнаты, площадью 14,2 кв.м. и двух комнат площадью 40,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>. Истицей, в целях благоустройства, в квартире была произведена перепланировка - демонтаж всех пристенных шкафов, демонтаж всех несущих деревянных перегородок, устройство новых перегородок из листов ГВЛ на металлическом каркасе между жилыми комнатами, устройство новых перегородок ванной комнаты из листов ГВЛ на металлическом каркасе с присоединением части площади коридора к ванной комнате. Считает, что строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует, что подтверждает заключением компетентных организаций. Просит суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Истица Долина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, о чем в деле имеется расписка, представила в суд письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без ее участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ. Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила все вышеизложенные обстоятельства. Представитель ответчика - администрации г.Комсомольска-на-Амуре, представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, о чем в деле имеются расписки, о причинах неявки в суд не сообщили, с ходатайством об отложении слушания дела не обращались. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки неуважительными. Суд, выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что жилое помещение - трехкомнатная <адрес> в <адрес> принадлежит Долиной Л.Н. на праве собственности, что подтверждается договорами купли - продажи, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. В квартире, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, был произведен ремонт, в ходе которого демонтированы все пристенные шкафы, демонтированы все несущие деревянные перегородки, построены новые перегородки из листов ГВЛ на металлическом каркасе между жилыми комнатами, устроены новые перегородки в ванной комнаты из листов ГВЛ на металлическом каркасе с присоединением части площади коридора к ванной комнате. Тем самым, истицей была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, в результате которой после перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 82,4 кв.м. до 81,7 кв.м., жилая площадь увеличилась до 60,6 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась до 21,1 кв.м. Из заключения ООО НПФ «Альтернатива плюс», имеющего лицензию на проведение технического обследования жилых помещении № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при перепланировке квартиры, несущие конструкции (несущие наружные и внутренние кирпичные стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались. В перепланированном санитарно - гигиеническом помещении выполнена гидроизоляция с целью защиты от протечек и повышенной влажности нижерасположенных помещений. Основные конструктивные элементы жилого здания в границах размещения обследованного жилого помещения (квартиры) соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, находятся в хорошем (исправном) состоянии и способны выполнять заданные функции. Соединительные элементы несущих конструкций и узлы находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивают устойчивость и жесткость здания в целом. Надежность всех конструктивных элементов оценивается как удовлетворительная. Существующие системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения находятся в хорошем (исправном) состоянии. По своим техническим характеристикам, устройству и исполнению соответствуют требованиям действующих строительных, пожарных и санитарных норм проектирования для жилых помещений (квартир). Рекомендуется оборудовать помещение квартиры пожарной сигнализацией на основе автономных пожарных извещателей. Мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с действующими нормативными и техническими требованиями. Сохранность несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры) и здания в целом - обеспечивается. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого помещения по адресу <адрес> после перепланировки санитарно - эпидемиологическим нормам и требованиям. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Положением об организации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 декабря 2000 года № 921 технический паспорт является документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее именуется Единый государственный реестр). Объектам учета в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера. Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос)… На основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр. Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Долиной ФИО6 к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третьему лицу Комсомольскому-на-Амуре КГУП «Хабкрайинвентаризация» г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью - 81,7 кв.м., жилой площадью - 60,6 кв.м. в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда является основанием для внесения КГУП «Хабкрайинвентаризация», осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение <адрес> в <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 суток со дня изготовления судом решения в окончательной форме через суд, его вынесший. СУДЬЯ: