Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Галенко В.А.,
при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурилин А.Г. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эллада» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Чурилин А.Г. обратился в суд с иском к ПГСК «Эллада» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с потребительским гаражно-строительным кооперативом «Эллада» договор № «долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей». Им условия п.2.2 указанного договора были исполнены, денежные средства в размере <данные изъяты> оплачены. Ответчик условия договора в срок не исполнил, в связи с чем им было направлено письмо о расторжении договора и выплате денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ срок возврата денежных средств истек. Однако до настоящего времени денежные средства ему не возвращены. Просит взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива «Эллада» в его пользу денежные средства в размере <данные изъяты>., расходы по оплате помощи представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Кузьминов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, увеличил исковые требования Чурилин А.Г., просил взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива «Эллада» в пользу истца денежные средства по договору долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по оплате помощи представителя в сумме <данные изъяты> расходы по удостоверению доверенности в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнительно пояснил суду, что заключив договор долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей истец внес в кассу ПГСК «Эллада» <данные изъяты>. В зависимости от срока внесения платы менялась стоимость гаража. В соответствии с п.3.2 договора гараж должен был быть построен до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договор срок гараж не только был построен, к его строительству никто не приступал.
Истец Чурилин А.Г., представитель ответчика, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, истец представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Ранее допрошенный в судебном заседании истец Чурилин А.Г., настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания, аналогичные показаниям представителя истца.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья ст.432 ГК РФ).
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Частью 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Чурилин А.Г. и потребительским гаражно-строительным кооперативом «Эллада» заключен договор № долевого участия в строительства индивидуальных гаражей, расположенного в районе <адрес>, размером 3.5 х 6.0 х 2.5 м., ворот 2.2 м., подвала 4 х 2 х 2 м.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора ПГСК «Эллада» принимает на себя обязательства по принятию всех организационных, технических и финансовых вопросов, связанных со строительством индивидуальных гаражей, Чурилин А.Г. (инвестор) обязуется неукоснительно выполнять решения ПГСК «Эллада», связанные со строительством и содержанием ПГСК.
Стоимость строительства одного индивидуального гаража будет определена проектно-сметной документацией. Предварительным расчетом, стоимость строительства первой очереди одного гаража определяется согласно приложения 1 (рассрочка платежа) к настоящему договору, но не более указанной суммы. Сроки строительства будут определены проектно-сметной документацией. Предварительным расчетом срок окончания строительства определен до ДД.ММ.ГГГГ. В случае невыполнения данного пункта со стороны ПГСК «Эллада» инвестор имеет право получить вложенные денежные средства в течение одного месяца со дня подачи заявления о расторжении договора.
Чурилин А.Г. произвел оплату по договору в размере <данные изъяты> что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Далее в судебном заседании установлено, что ПГСК «Эллада» условия договора долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ в установленный договором срок, исполнены не были.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ПГСК «Эллада» направлено письмо, которым Чурилин А.Г. извещает ответчика о расторжении договора, а также требует возврата денежных средств в размере <данные изъяты>
Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п.5 ст.452 ГК РФ).
Поскольку до настоящего времени денежные средства не возращены, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке в сумме <данные изъяты>
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (75 дней) составляет: <данные изъяты>. х 8,0% (ставка рефинансирования, действующая в период уклонения от возврата денежных средств и примененная истцом) х 75 дней/360 дней = <данные изъяты>
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая объем выполненной по делу представителем Кузьминов А.В. работы, выразившейся в консультации, составлении иска, осуществлении представительства в суде, количество судебных заседаний, проведенных с его участием, расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с потребительского гаражно-строительного кооператива «Эллада» в пользу Чурилин А.Г., размер которых определяется судом с учетом положений ст. 100 ГПК РФ в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с потребительского гаражно-строительного кооператива «Эллада» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы по удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты>., размер которых документально подтвержден.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чурилин А.Г. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эллада» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива «Эллада» в пользу Чурилин А.Г. денежные средства по договору долевого участия в строительстве индивидуальных гаражей в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>., расходы по удостоверению доверенности в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате помощи представителя в сумме <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива «Эллада» госпошлину в местный бюджет в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Галенко В.А.