РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года
Центральный районный суд
г.Комсомольска -на-Амуре Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи -Тучиной О.В.
при секретаре - Федотовой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина ФИО6 к Кузьминой ФИО7 о вселении в жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Рощин А.В. обратился в суд с иском к Кузьминой Н.А. о вселении в <адрес>, в обоснование заявленных требований указал, что при заключении его матерью Кузьминой Н.А. договора безвозмездной передачи в ее собственность <адрес>, он отказавшись от участия в приватизации, приобрел право бессрочного пользования указным жилым помещением. После смерти матери Рощиной Н.М., его <данные изъяты> Кузьмина Н.А. приняла наследство оставшееся после смерти в виде <адрес>, оформила на себя право собственности в порядке наследования. С <данные изъяты> года ответчик не впускает его в квартиру, обосновывая свои действия тем, что она является собственником жилого помещения и более не желает предоставлять истцу его в пользование.
В судебном заседании истец Рощин А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам.
В судебном заседании ответчик Кузьмина Н.А. исковые требования признала, пояснив, что препятствий в пользовании жилым помещением истцу не чинила. Считает, что совместное проживание с истцом не возможно, т.к. в спорном жилом помещении она проживает вместе со своей семьей, в связи с чем намерена выплатить истцу денежные средства для покупки иного жилого помещения.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
В судебном заседании Рощиной Н.М. - матерью истца ДД.ММ.ГГГГ заключен с Муниципальным образованием городской округ <адрес> договор о безвозмездной передачи <адрес> в ее собственность. Истец, имеющий на момент заключения договора приватизации право пользования <адрес>, и зарегистрированный в нем по месту жительства, отказался от участия в приватизации. После смерти Рощиной Н.М. ее дочь - ответчик Кузьмина Н.А. приняла наследство в виде <адрес>, зарегистрировала право собственности на квартиру. С июня 2009 года по настоящее время ответчик не впускает истца в квартиру, чем препятствует в реализации его права пользования жилым помещением.
Установленные в судебном заседании обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются материалами дела: договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Рощиной Н.М. о приватизации, заявлением Рощина А.В. об отказе от участия в приватизации, поквартирной карточкой, свидетельством о государственной регистрации права собственности, свидетельством о смерти.
Принимая во внимание изложенное, учитывая наличие у истца права пользования жилым помещением в соответствии со ст.19 Федерального закона Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" как лицо отказавшееся от участия в приватизации и сохранившее право бессрочного пользования им независимо от смены собственника, отсутствие у Рощина А.В. возможности пользоваться квартирой, вселиться и проживать в ней в результате чинимых ответчиком препятствий, суд находит требования истца о его вселении в <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рощина ФИО8 -удовлетворить.
Вселить Рощина ФИО9 в жилое помещение -<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 10-дневный срок через Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре.
Судья: О.В. Тучина