Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО9., при секретаре Чернышевой ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой ФИО11 к Ефимовой ФИО12 ФИО13 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя, госпошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимова ФИО14 обратилась с иском в суд к Ефимовой ФИО15. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату услуг представителя, госпошлины. В обоснование требований истица Ефимова ФИО16 указала, что ей принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом № <адрес>, расположенный по <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре. ДД.ММ.ГГГГ года Ефимова ФИО17. выдала Ефимовой ФИО18. нотариально оформленную доверенность на продажу вышеуказанной части дома за цену и на условиях по усмотрению доверенного лица или произвести мену вышеуказанной доли жилого дома на любое недвижимое имущество в гор. Комсомольске-на-Амуре, также на условиях по усмотрению доверенного лица. В ДД.ММ.ГГГГ года Ефимова ФИО19. действуя на основании вышеуказанной доверенности, продала жилое помещение за 1450000 рублей. По устной договоренности ответчица Ефимова ФИО20. должна была приобрести на имя истицы Ефимовой ФИО21. однокомнатную квартиру. Однако в нарушении условий договора, Ефимова ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела однокомнатную квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, за 910000 рублей которую оформила в свою собственность и предоставила приобретенную квартиру Ефимовой ФИО23 для проживания. Из вырученной от продажи дома суммы ответчица возвратила истице только 230000 рублей, а остальную сумму в размере 1220000 рублей ответчица истице Ефимовой ФИО24. не возвратила. При этом у Ефимовой ФИО25. отсутствовали полномочия на обращение указанных денежных средств или на распоряжение ими иным образом. До настоящего времени ответчица Ефимова ФИО26. сумму в размере 1220000 рублей истице не передала.
Обращаясь с иском в суд Ефимова ФИО27. просит взыскать с Ефимовой ФИО28. денежные средства в размере 1220000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19697 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рубле и государственную пошлину в размере 14399 рублей.
В ходе судебного разбирательства представитель истицы Разуванов ФИО29., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно уточнял исковые требования и просил суд взыскать с Ефимовой ФИО30. денежные средства в размере 1050000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41151 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей государственную пошлину в размере 14256 рублей, мотивируя изменение исковых требований тем, что ответчица в ходе судебного разбирательства, периодическими платежами 230000 рублей, 120000 и 500000 рублей, возвратила истице денежные средства.
Истица Ефимова ФИО31 опрошенная Южно-Сахалинским городским судом, в порядке судебного поручения, не возражала против рассмотрения дела без ее участия и пояснила, что она являлась собственником 1/2 доли жилого <адрес>, в гор. Комсомольске-на-Амуре. В связи с плохим состоянием здоровья она решила продать 1/2 долю дома и для совершения указанных действий, выдала доверенность дочери Ефимовой ФИО32. После продажи дома, ответчица Ефимова ФИО33. на деньги полученные от продажи дома приобрела квартиру, №, в <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре, которую оформила в свою собственность. После чего забрала ее из больницы и поселила в указанную квартиру, зарегистрировав в ней. В квартире она проживала около 4 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире она долго жиль не смогла и переехала к сыну в г.Южно-Сахалинск, где желает проживать в дальнейшем. Требования о возврате денежных средств, полученных Ефимовой ФИО34 от продажи дома, поддерживает.
Представитель истицы Разуванов ФИО35., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования Ефимовой ФИО36. и дал пояснения аналогичные выше установленным обстоятельствам.
Дополнительно Разуванов ФИО37. пояснил, что истица Ефимова ФИО38., согласно выданной доверенности, доверила ответчице Ефимовой ФИО39. продать 1\2 часть <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре или обменять часть жилого дома на другое недвижимое имущество. Ответчица Ефимова продала часть дома за 140000 рублей и купила квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>, которую в нарушении условий договора, а также полномочий предоставленных ей доверителем оформила ее в свою собственность. В указанную квартиру она поселила больную мать -Ефимову ФИО40. Прожив в этой квартире около четырех месяцев, Ефимова ФИО41. не могла продолжать в ней жить, поскольку приобретенная квартира находится в плохом состоянии, в ней невозможно проживать, поскольку квартира холодная и требует капитального ремонта и переехала на постоянное место жительства в г. Южно-Сахалинск к своему сыну. Поскольку ответчица возвратила истице Ефимовой ФИО42. всего 400000 рублей, которые в ходе судебного разбирательства перечислила на расчетный счет Ефимовой ФИО43. просит суд взыскать с Ефимовой ФИО44. оставшиеся денежные средства в размере 1050000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41151 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, государственную пошлину в размере 14256 рублей.
Представитель истицы Худотеплов ФИО45 извещенный о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истицы Худотеплов ФИО46. действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования истицы Ефимовой ФИО47. и пояснил, что Ефимова ФИО48. является его матерью, а Ефимова ФИО49. - сестрой. Ефимова ФИО50. являлась собственником 1/2 доли жилого <адрес>, в гор. Комсомольске-на-Амуре. В связи с плохим состояние здоровья, Ефимова ФИО51. оформила доверенность по продаже 1/2 доли жилого дома на сестру. После продажи 1/2 доли дома, ответчица приобрела <адрес>, в <адрес> в гор. Комсомльске-на-Амуре якобы для Ефимовой ФИО52., но право собственному на эту квартиру оформила на себя, а квартиру предоставила матери только для проживания. С целью решения вопроса о переоформлении приобретенной квартиры в собственность матери, ДД.ММ.ГГГГ должна была состояться сделка, однако Ефимова ФИО53. в орган государственной регистрации не явилась. Поскольку ответчица водила мать в заблуждение, относительно переоформления квартиры на нее (Ефимову ФИО54.), последняя отказалась от такого переоформления. В настоящее время Ефимова ФИО55 проживает вместе с ним в г.Южно-Сахалинске, где намерена и дальше проживать и приобрести жилье.. Просил суд исковые требования Ефимовой ФИО56. удовлетворить.
Ответчица Ефимова ФИО57., извещенная о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явилась. Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Ефимовой ФИО58.
Ранее в судебном заседании ответчика Ефимова ФИО59. исковые требования истицы Ефимовой ФИО60 признала частично и пояснила, что истица является ее матерью. В собственности Ефимовой ФИО61. находилась 1/2 доля жилого <адрес>. По устной договоренности с истицей она продала 1/2 долю дома, а на вырученные деньги приобрела для матери <адрес>, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, <адрес>. Квартиру она оформила на себя, поскольку мать в то время болела. Позже она подготовила договор дарения указанной квартиры на мать, однако она уехала на Сахалин к брату Худотеплову ФИО62. ДД.ММ.ГГГГ должна была состояться сделка по переоформлению этой квартиры на Ефимову ФИО63, однако мать на регистрацию сделки не пришла. В спорной квартире Ефимова ФИО64. некоторое время проживала, завезла свои вещи, зарегистрирована в ней. Она согласна вернуть матери деньги при условии, если истица Ефимова ФИО65. снимется с регистрационного учета и вывезет свои вещи.
Представитель ответчика Зайцев ФИО66., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Ефимовой ФИО67 признал частично.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, указаны способы защиты гражданских прав, в соответствии с которыми, лицо чье право нарушено вправе выбрать любой способ защиты своих прав.
Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Как установлено в ходе судебного разбирательства истица Ефимова ФИО68., согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/2 доли <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре.
ДД.ММ.ГГГГ Ефимова ФИО69. выдала Ефимовой ФИО70. доверенность серии № на продажу за цену и на условиях по ее (доверенного лица) усмотрению 1/2 доли жилого <адрес>, в г.Комсомольске-на-Амуре или произвести мену вышеуказанной доли жилого дома на любое недвижимое имущество в гор. Комсомльске-на-Амуре.
Таким образом, как установил суд ответчица Ефимова ФИО71 действуя по доверенности, выданной ей Ефимовой ФИО72. вправе была либо продать часть дома и передать деньги истице, либо по своему усмотрению могла совершить обмен указанной части дома на любое недвижимое имущество, которое должна была зарегистрировать на Ефимову ФИО73.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефимова ФИО74 действующая на основании доверенности выданной Ефимовой ФИО75. от ДД.ММ.ГГГГ № №, продала Биткиной ФИО76. 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре, за 14500000 рублей. Получив при заключении договора полностью указанную сумму от покупателя.
А, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ефимова ФИО77. действуя за себя, поскольку полномочия изложенные в доверенности выданной истицей, не давали ей права на приобретение квартиры для истицы, приобрела <адрес>, в <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре, которую оформила в свою собственность, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Хабаровского края из которого усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право ответчицы.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы Ефимова ФИО78. и Ефимова ФИО79.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчица Ефимова ФИО80. пыталась по договору дарения передать (переоформить) <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре, на Ефимову ФИО81., которая отказалась от совершения указанной сделки, что подтверждается представленным истицей суду, проектом договора купли-продажи.
Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства ответчица Ефимова ФИО82 полученные от продажи части <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре, деньги, в сумме 1450000 рубля, обязана была передать доверителю Ефимовой ФИО83., которая уполномочила ее на совершение сделки купли-продажи. Однако она в нарушении установленных условий договора, на вырученные от продажи части дома деньги приобрела в свою собственность <адрес>, в <адрес> в гор. Комсомольске-на-Амуре.
С учетом изложенного, суд находит требования истицы обоснованными, поскольку ответчица Ефимова ФИО84. обязана возвратить истице Ефимовой ФИО85. неосновательное обогащение в виде денежных средств полученных ею от продажи части дома, принадлежащего истице.
Определяя размер подлежащей взысканию суммы, суд исходит из того, что на момент обращения истицы в суд, а также в ходе судебного разбирательства ответчица Ефимова ФИО86. возвратила истице Ефимовой ФИО87. часть денежных средств в размере 400000 рублей, что сторонами не оспаривалось. Остаток суммы долга подлежащий взысканию с ответчицы составляет 1050000 рублей.
Также основаны на законе и подлежат удовлетворению требовании истицы о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ ( дата заключения договора купли продажи части дома) по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет процентов произведен в соответствии со ст.395 ГК РФ из размера учетной ставки банковского процента равного 7,75 на день исполнения денежного обязательства, а также его соответствующей части. Расчет произведен с учетом возвращенных по частям денежных сумм и составляет, за требуемый истицей период 41151 рубль.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст.100 ГК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание вышеизложенное с ответчика Ефимовой ФИО88. в пользу истицы Ефимовой ФИО89. подлежит взысканию госпошлина в размере 14256 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, поскольку указанную сумму расходов на оплату услуг представителя суд, исходя из объекта судебной защиты, времени оказания представительских услуг, находит разумной.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефимовой ФИО90 к Ефимовой ФИО91 - удовлетворить.
Взыскать с Ефимовой ФИО92 в пользу Ефимовой ФИО93 денежные средства полученные в виде неосновательного обогащения в размере 1050000 рублей (Один миллион пятьдесят тысяч рублей); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41151 рубль (Сорок одна тысяча сто пятьдесят один рубль); расходы по оплате госпошлины в размере 14256 рублей (Четырнадцать тысяч двести пятьдесят шесть рублей) и расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей (Семь тысяч рублей).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
Судья Матвеева ФИО94.