Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО11 при секретаре Чернышевой ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибова ФИО12 к муниципальному унитарному предприятию «ФИО13», открытому акционерному обществу «ФИО14», к Товариществу собственников жилья «ФИО15», третьи лица: Татаринов ФИО16, Татаринов ФИО17, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Хабибов ФИО18 обратился в суд с иском к МУП «ФИО19», ОАО «ФИО20», третьи лица: Татаринов ФИО21 Татаринов ФИО22., об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование требований Хабибов ФИО23 указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован он, зять Татаринов ФИО24., внуки Татаринов ФИО25. и Татаринова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Татаринов ФИО27 Татаринов ФИО28. и Татаринова ФИО29. не являются членами его семьи, общего хозяйство он с ними не ведет, соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. Татаринов ФИО30 Татаринов ФИО31. отказываются в добровольном порядке оплачивать за жилье и коммунальные услуги и во избежание образования задолженности он (Хабибов ФИО32.) частично вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за всех проживающих в указанной квартире лиц, что ставит его в тяжелое материальное положение, поскольку он является пенсионером и иного дохода не имеет. В результате частичной оплаты за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме более 50000 рублей.
Обращаясь с иском в суд Хабибов ФИО33. просит изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав МУП «ФИО34», ОАО «ФИО35», предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на него (состав семьи 1 человек) и отдельно на Татаринова ФИО36., Татаринова ФИО37., Татаринову ФИО38. (состав семьи три человека).
Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ к участию в дело было привлечено в качестве соответчика Товарищество собственников жилья «ФИО39».
В судебном заседании истец Хабибов ФИО40 на исковых требованиях настаивал, и дал суду пояснения аналогичные вышеустановленным обстоятельствам. Дополнительно истец Хабибов ФИО41. пояснил, что с 1979 года он проживает по месту регистрации в <адрес>, где также зарегистрированы и проживают зять Татаринов ФИО42. и внуки Хабибова ФИО43. - Татаринов ФИО44, 1991 года рождения и несовершеннолетний Татаринова ФИО45, 2000 года рождения. Татариновы не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги. Во избежание образования задолженности частично оплачивает за жилье и коммунальные услуги. Несмотря на частичную оплату жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность, которую зять Татаринов ФИО46. оплачивать в добровольном порядке отказывается. Просит суд удовлетворить его исковые требования.
Представители МУП «ФИО47», ТСЖ «ФИО49», ОАО «ФИО50», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В связи с изложенным суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.
Татаринов ФИО51., Татаринов ФИО52. и Татаринова ФИО53., извещенные в установленном законном порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца Хабибова ФИО54., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из исследованных судом материалов дела и пояснений истца Хабибова ФИО55, установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре была предоставлена Хабибову ФИО56. на состав его семьи 3 человека: жену Хабибову ФИО61 сына Хабибова ФИО62. и дочь Хабибову ФИО63. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Хабибов ФИО64 его зять Татаринов ФИО65. и внуки Татаринов ФИО66. и несовершеннолетняя Татаринова ФИО67., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой формы № ФИО68 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и солидарно с нанимателем несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Хабибов ФИО69. как наниматель жилого помещения, имеет равные права и несет равные обязанности с Татариновым ФИО70., Татариновым ФИО71., которые должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Татаринов ФИО72. является отцом несовершеннолетней Татаринова ФИО73., и обязан вносить за нее плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, представляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно. При этом изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма и не нарушает права наймодателя требовать своевременного внесения оплаты за жилое помещение (ст.65 ЖК РФ).
В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за наем и плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется, исходя из общей площади жилого помещения, а за коммунальные услуги, исходя из нормативов и тарифов по количеству проживающих, а потому суд приходит к выводу о том, что размер фактически занимаемых комнат и доля жилой площади, приходящаяся на каждого проживающего в квартире, не имеет значения по делу.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что изменение порядка оплаты не означает изменения договора найма жилого помещения, суд находит требования истца Хабибова ФИО74 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку самостоятельная оплата истцом коммунальных услуг и жилья и оплата жилья и коммунальных услуг Татариновым ФИО75., Татариновым ФИО76. за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Татаринову Елену, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не нарушает прав наймодателя, так как общий размер оплаты при этом не изменяется.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хабибова ФИО77 к муниципальному унитарному предприятию «ФИО79», открытому акционерному обществу «ФИО80», к Товариществу собственников жилья «ФИО78», об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, - удовлетворить.
Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по <адрес>, расположенной по лице <адрес> города Комсомольска-на-Амуре, обязав муниципальное унитарное предприятие «ФИО82», открытое акционерное общество «ФИО83», Товарищество собственников жилья «ФИО84», предоставлять платежные документы (квитанции) для оплаты начисленных сумм отдельно на Хабибова ФИО85 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (состав семьи 1 человек); Татаринова ФИО86 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Татаринова ФИО87 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Татаринову ФИО88 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (состав семьи три человека).
На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.
Судья Матвеева Е.Б.