РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года Центральный районный суд
г.Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Айзенберг А. М.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко ФИО6, Величко ФИО7 к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Величко А.А., Величко Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Комсомольска-на-Амуре, в котором просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения в <адрес> <адрес> и обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре заключить с ними договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность.
В обоснование своих требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают по адресу: <адрес>.
Обратившись в отдел по учету и приватизации жилищного фонда Центрального округа по вопросу передачи в собственность занимаемого жилого помещения по <адрес> им было отказано со ссылкой на ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку <адрес>, является муниципальным общежитием и находящееся в нем жилье не подлежит приватизации.
С данным отказом истицы не согласны, поскольку дан без учета положения ст. 7 Закона ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», которая предусматривает право приватизации гражданами занимаемых жилых помещений, расположенных в жилых домах, использовавшихся до передачи в ведение органов местного самоуправления в качестве общежитий, поскольку решение органа местного самоуправления нарушает ее право на приватизацию жилого помещения.
Просят суд признать за Величко ФИО8, Величко ФИО9 право на приватизацию жилого помещения по ул. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре заключить с Величко ФИО10, Величко ФИО11, договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность секции <адрес> в г. Комсомольске -на-Амуре.
В судебном заседании истица Величко А.А. настаивала на исковых требованиях, подтвердив все вышеизложенные обстоятельства.
Истица Величко Л.В., представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, о чем в деле имеется расписки, представили в суд письменные заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 п. 5 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу Величко А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ управлению капитального строительства горисполкома в бессрочное пользование был отведен земельный участок 1,1 га для строительства 9-этажного общежития на 348 мест по <адрес>.
Здание № по <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре построено и принято в эксплуатацию как общежитие, что подтверждается актом госприемки в эксплуатацию от 1988 года и поставлено на баланс ПЖРЭТ-1.
На основании решения 6-й сессии 21-ого созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в состав муниципальной собственности включено имущество предприятий, организаций, объединений и учреждений, находящихся в ведении соответствующих городских и районных Советов народных депутатов, в том числе и ПЖРЭТ-1 с общежитием по <адрес>, находящемся в его ведении.
По договору безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> передано на баланс МУП «ПЖРЭТ-1», и, впоследствии, в связи с реорганизацией предприятия, общежитие передано на баланс МУП «Служба заказчика №» на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Величко А.А. была предоставлена секция № общей площадью 25,7 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а также Величко А.В. - сыну, Величко Л.В. - дочери.
Согласно справке формы №-р от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения иска в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Величко А.А., Величко Л.В.
В январе 2011 года Величко А.А. обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации, а также со ссылкой на распоряжение администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№1125-ра, которым утвержден перечень муниципального жилищного фонда г.Комсомольска-на-Амуре, не подлежащего приватизации, в который входит и общежитие по <адрес>. Кроме того Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 02 сентября 2010 года№2734-па О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд» жилое помещение внесено в перечень жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Комсомольска-на-Амуре и отнесенных к жилым помещением в общежитии, и на них 17.11.2010 года выданы свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: решением об отводе земельного участка управлению капитального строительства горисполкома для строительства общежития в Центральном районе города от 06.08.1985 года, актом госприемки дома в эксплуатацию, решением 6-ой сессии 21-ого созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года, свидетельством на муниципальную собственность, выпиской из реестра муниципальной собственности, распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 30.11.2004 года, договор безвозмездного пользования от 21.11.2000 года договор безвозмездного пользования от 30.11.2004года, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ф.519-р.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 1,2,7, 8 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с преамбулой названного Закона целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», действующего с 1.03.2005года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что здание <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре с момента ввода в эксплуатацию использовалось в качестве общежития, находилось на балансе ЖПЭТ № 1, в 1991 году было принято в состав муниципальной собственности в результате включения в состав муниципальной собственности указанного предприятия с принадлежащим ему жилищным фондом, и внесено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истицы, занимающие <адрес> в общежитии по <адрес> вправе в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность.
При этом суд учитывает, что жилое помещение, которое они занимают - секции <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре, расположено в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением. Кроме того, суд учитывает, что ранее истицы не участвовали в приватизации какого-либо жилого помещения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что по вине администрации города Комсомольска - на - Амуре, в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе, и здание общежития по <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре, Величко А.А., Величко Л.В., не имеют возможности воспользоваться правом на приобретение в их собственность по договору приватизации занимаемого ими жилого помещения ввиду необоснованного отказа администрации города в заключении договора приватизации этого жилого помещения.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за Величко ФИО12, Величко ФИО13 подлежит признанию право на приватизацию жилого помещения по <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре.
Таким образом, на администрацию города следует возложить обязанность по заключению с Величко ФИО14, Величко ФИО15 договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность секции <адрес> в г. Комсомольске -на-Амуре.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Величко ФИО16, Величко ФИО17 к администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права на приватизацию жилого помещения, заключении договора приватизации - удовлетворить.
Признать за Величко ФИО18, Величко ФИО19 право на приватизацию жилого помещения <адрес>
Обязать администрацию города Комсомольска-на-Амуре заключить с Величко ФИО20, Величко ФИО21, договор безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность секции <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.
СУДЬЯ: