Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 г. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: судьи Баннова П.С., при секретаре Новиковой И.А., с участием: истца Фондеркиной С.А., ответчиков Жиляевой Т.И., Федоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фондеркиной <данные изъяты> к администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Жиляевой <данные изъяты>, Федоровой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, УСТАНОВИЛ : Фондеркина С.А. обратилась в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре к администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Жиляевой Т.И, Федоровой В.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с иском о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, включив ее в договор, как участника приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, выделив каждому по 1/4 доли в приватизируемом жилом помещении. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении, где также зарегистрированы ФИО7, ФИО1, 2002 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения. Данная квартира находится в собственности муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», в лице зам. главы администрации города- начальника Центрального округа ФИО8 и Жиляевой Т.И., Федоровой В.В., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с данным договором, квартира, расположенная в <адрес> переходит в собственность Жиляевой Т.И., ФИО1 и ФИО2, каждому по 1/3 доли. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец написала заявление об отказе в участии в приватизации данной квартиры, в договоре на приватизацию указано, что истец имеет лишь право на проживание. Истец не согласна с данным условием, поскольку в момент подписания заявления об отказе в приватизации ей не были разъяснены последствия. Ответчики после приватизации квартиры имеют намерения ее продать, а после продажи новый собственник выселит ее. Других жилищных условий у истца нет, поэтому такие условия договора для нее не приемлемы. В связи с чем, руководствуясь положениями ст. 451 ГК РФ истец обратилась с настоящим иском. В судебном заседании истец Фондеркина С.А. настаивала на заявленных требованиях, при этом подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании ответчики Жиляева Т.И. и Федорова В.В. не возражали против удовлетворении требований истца. В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Комсомольска-на-Амуре не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В соответствии со ст.ст. 6, 7Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что на момент передачи ДД.ММ.ГГГГ Жиляевой Т.И., Федоровой В.В., действующей за своих двоих несовершеннолетних детей ФИО1, 2002 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения в собственность <адрес> в <адрес>, в ней проживали: Жиляева Т.И., Фондеркина С.А., несовершеннолетние дети ФИО1, 2002 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения, Федорова В.В.- на основании договора поднайма. При этом Фондеркина С.А. не была включена в число собственников приватизированного жилого помещения, однако, за ней в соответствии со ст. 558 ГК РФ сохранено право пользования указанной квартирой. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения <адрес> в <адрес> следует, что муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в лице заместителя главы администрации города- начальника Центрального округа ФИО8 передает в долевую собственность, каждому по 1/3 доле, гражданам Жиляевой <данные изъяты> <данные изъяты>, Федоровой <данные изъяты>, действующей за своих двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, 2002 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения, указанное жилое помещение общей площадью 61,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м. Договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу <адрес> в долевую собственность Жиляевой Т.И., ФИО1, ФИО2 (каждому по 1/3 доле) был заключен на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Жиляевой Т.И., Федоровой В.В., действующей за своих двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, 2002 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения. Согласно письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ истец Фондеркина С.А. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась. В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I С доводами истца Фондеркиной С.А. о том, что в момент подписания заявления об отказе в приватизации ей не были разъяснены последствия отказа суд не может согласиться на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ Фондеркиной С.А. было собственноручно написано заявление на имя начальника Центрального округа администрации города Комсомольска-на-Амуре ФИО8 о даче своего согласия на приватизацию спорного жилого помещения и об отказе от участия в приватизации вышеуказанной квартиры. При этом Фондеркина С.А. указала, что ей разъяснены правовые последствия отказа от приватизации жилого помещения. С учетом изложенного суд не находит оснований для внесения изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования истца Фондеркиной С.А. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Фондеркиной <данные изъяты> к администрации г. Комсомольска-на-Амуре, Жиляевой <данные изъяты>, Федоровой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о внесении изменений в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья подпись П.С. Баннов Копия верна Судья П.С. Баннов
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.