Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи Бузыновской Е.А., При секретаре Лусниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миткалеву Г.Е. к Миткалеву Д.Г., Миткалевой А.Г., Миткалеву П.Г., с участием третьего лица администрации города Комсомольска-на-Амуре, об изменении договора социального найма, у с т а н о в и л: Миткалев Г.Е. обратился в суд с иском к Миткалеву Д.Г., Миткалевой А.Г., Миткалеву П.Г. об изменении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что он является нанимателем <адрес> по договору социального найма жилого помещения. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы его дети Миткалев Д.Г., Миткалева А.Г. и Миткалев П.Г., внуки Миткалев Н.Д. и Миткалева В.С. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в соответствии с которым на него отдельно предоставляются платежные документы. Просит изменить договор социального найма жилого помещения, заключив с ним отдельный договор социального найма комнаты жилой площадью 13 кв.м. в <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истец Миткалев Г.Е. на своих требованиях настаивал. Пояснил, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ. Он и является нанимателем этого помещения. Он вселился в квартиру вместе с семьей и был в ней был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что с ним должен быть заключен отдельный договор социального найма жилого помещения - изолированной комнаты площадью 13 кв.м в <адрес>, которой он пользуется на протяжении 10 лет. Он намерен в дальнейшем приватизировать комнату и распорядиться ею по своему усмотрению. В судебном заседании ответчик Миткалева А.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Миткалевой В.С., возражала против заявленных требований. Пояснила, что она действительно вместе с несовершеннолетней дочерью Миткалевой В.С. проживает в одной из комнат трехкомнатной <адрес> отец Миткалев Г.Е. занимает изолированную комнату площадью 13 кв.м. Она возражает против заключения с Миткалевым Г.Е. отдельного договора социального найма на изолированную комнату, поскольку считает, что данное обстоятельство нарушит ее жилищные права и права несовершеннолетней Миткалевой В.С. как членов семьи нанимателя жилого помещения. В судебном заседании ответчик Миткалев Д.Г., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Миткалева Н.Д., возражал против заявленных исковых требований. Полагал, что заключение с Миткалевым Г.Е. отдельного договора социального найма изолированной комнаты в <адрес> существенно нарушит его права и права его несовершеннолетнего сына Миткалева Н.Д. как членов семьи нанимателя жилого помещения. В судебном заседании ответчик Миткалев П.Г. возражал против заявленных исковых требований. Пояснил, что в случае заключения с Миткалевым Г.Е. договора социального найма изолированной комнаты площадью 13 кв.м. в <адрес> будут нарушены его права на причитающийся ему размер жилой площади в спорном жилом помещении. В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, уведомленный надлежащим образом о времени и месте его проведения, не явился. Суд, признав неявку третьего лица без уважительных причин, рассмотрел дело в его отсутствие. Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Миткалеву Г.Е. было предоставлено жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право вселения в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи семь человек (Миткалев Г.Е., его жена Миткалева В.А. и пятеро детей Миткалев Г.В., Миткалев В.Г., Миткалев Д.Г., Миткалев П.Г. и Миткалева А.Г.). Семья Миткалевых вселилась в это помещение ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нем по настоящее время. С нанимателем Миткалевым Г.Е. был заключен договор социального найма жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги: отдельно на Миткалева Г.Е., отдельно на Миткалева Д.Г., Миткалева Н.Д., отдельно на Миткалеву А.Г., Миткалеву В.С., отдельно на Миткалева П.Г. В соответствии со ст.5 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Частью 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, определен объем жилищных прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения вправе: пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества; требовать с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора; расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с нанимателем членов семьи; осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Положением ст. 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания изменения договора социального найма жилого помещения. Так, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В своем постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 31 Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит. Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена в пользование по договору социального найма нанимателю Миткалеву Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения органа местного самоуправления. С нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения на всю квартиру, а не на её часть. Истец просит изменить договор социального найма путем выделения ему изолированной комнаты размером 13,0 кв. м по отдельному договору социального найма. Такой способ изменения договора социального найма Жилищным кодексом РФ не предусмотрен, поэтому в удовлетворении исковых требований Миткалеву Г.Е. надлежит отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Миткалеву Г.Е. в удовлетворении требований к Миткалеву Д.Г., Миткалевой А.Г., Миткалеву П.Г. об изменении договора социального найма на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, находящееся по адресу: <адрес>, путем заключения с ним отдельного договора социального найма на комнату размером 13 кв.м., - отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска -на- Амуре. Судья: Бузыновская Е.А.