Дело № 2-2784/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.А.Королёва, при секретаре А.В.Шабуровой, с участием истца Нестерчук Н.В., представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация» Ю.В.Кобышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерчук Н.В. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Нестерчук Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она проживает в жилом помещении - <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре. В квартире произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры, а именно: демонтирована перегородка между санитарным узлом и ванной комнатой; между коридором, санитарным узлом и ванной комнатой; демонтирован дверной блок между жилой комнатой и коридором, между кухней и коридором; демонтированы шкаф, мойка в кухне, унитаз; возведены перегородки облегченного типа между коридором и кухней, между коридором и санитарным узлом, установлены унитаз, мойка в кухне, гидроизоляция пола в санитарном узле. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным и каким-либо другим изменениями не подвергались. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Истица Нестерчук Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства в полном объеме. Представитель ответчика - Калашникова В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражений против удовлетворения требований истца не представила. Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Нестерчук Н.В. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольске-на-Амуре, <адрес>. Указанная квартира расположена на четвертом этаже в девятиэтажном жилом доме, состоит из трех комнат. Общая площадь квартиры составляла 56,4 кв.м, жилая площадь - 36,9 кв.м., подсобная площадь - 19,5кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между санитарным узлом и ванной комнатой; между коридором, санитарным узлом и ванной комнатой; демонтирован дверной блок между жилой комнатой и коридором, между кухней и коридором; демонтированы шкаф, мойка в кухне, унитаз; возведены перегородки облегченного типа между коридором и кухней, между коридором и санитарным узлом, установлены унитаз, мойка в кухне, гидроизоляция пола в санитарном узле. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, техническим паспортом на жилое помещение - <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре, изготовленным 18 октября 2007 года (перепланированное состояние квартиры), заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» №12 от 08 апреля 2011 года, заключением ООО «Защита-ДВ» на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 25 апреля 2011 года №38, письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора № 10.1- 1732 от 26.04.2011 года о соответствии <адрес> <адрес> в г.Комсомольска-на-Амуре санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/. Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения - <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на 18 октября 2007 года. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нестерчук Н.В. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> <адрес> г.Комсомольска-на-Амуре в перепланированном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший. Председательствующий Ю.А.Королёв