Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на-        Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре                              - Федотовой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хардина ФИО7 к Гречко ФИО8, третьи лица потребительский автокооператив «Базовый», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в лице Комсомольского -на-Амуре отдела, о признании права собственности прекращенным и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве,

установил:

Хардин С.П. обратился в суд с иском к ПАК «Базовый», Гречко С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании прекращенным права собственности на гаражный бокс № в потребительском автокооперативе «Базовый», расположенный по адресу: <адрес>, об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве на указанный объект. В обоснование заявленных требований указал, что регистрация права собственности за ним на указанный гаражный бокс была произведена на основании справки № председателя автокооператива ГСК «Базовый» Буткина Ю.Н. от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате Хардиным С.П. пая за данный гаражный бокс. Данная справка содержала недостоверную информацию, т.к. общим собранием членов кооператива «Базовый» гаражный бокс № был распределен Гречко С.В., который полностью выплатил паевой взнос за него. Учитывая, что юридически Хардин С.П. является собственником спорного бокса, который фактически в его пользование никогда не переходил, а ответчики добровольно признавать отсутствие у него права собственности на гараж отказываются, истец был вынужден обраться в суд с данным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от его требований к ПАК «Базовый», производство по делу в данной части прекращено. Этим же определением ПАК «Базовый» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В уточнении исковых требований Хардин С.П. просил исключить УФС государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> из числа ответчиков по делу и считать его 3-им лицом не заявляющим самостоятельных требований.

В судебном заседании истец Хардин С.П., его представитель адвокат Зайцев С.В., действующий на основании ордера, настаивали на удовлетворении иска, дали пояснения, соответствующие изложенным выше обстоятельствам. Дополнительно пояснили, что Хардин С.П является членом потребительского автокооператива «Базовый», но гаражный бокс № в этом же автокооперативе ему не распределялся, паевые взносы он за него не платил. Спорный гараж был распределен ответчику Гречко С.В., который и выплатил за ней пай в полном объеме. Справку на основании которой он зарегистрировал право за собой право собственности на гаражный бокс №, он подделал, в связи с чем в настоящее время в отношении него возбуждено уголовное дело.

В судебное заседание ответчик Гречко С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки не извещал, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в его отсутствии.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований ПАК «Базовый», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке, об отложении дела не просили, о причинах неявки не извещали, в связи с чем гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствии.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с 2. ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Хардин С.П. и Гречко С.В. являются членом потребительского авткооператива «Базовый». Гречко С.В. был распределен гаражный бокс № в этом автокооперативе, за который ответчик в полном объеме выплатил паевой взнос. Государственную регистрацию права собственности на данный гаражный бокс Гречко С.В. не производил.

Также в судебном заседании установлено, что на основании подложной справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, Потребительского автокооператива «Базовый» зарегистрировано регистрирующим государственным органом право собственности Хардина С.П. на помещение гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в потребительском автокооперативе «Базовый» по адресу: <адрес>. О возникновении права собсвтенности Хардина С.П. на спорный гараж ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП внесена соответствующая запись за номером №

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждаются, кроме пояснений истца, материалами дела: справками председателя потребительского автокооператива «Базовый», свидетельством о государственной регистрации, приходным кассовыми ордерами.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество - гаражный бокс № в потребительском автокооперативе «Базовый» была произведена на основании справки, содержащей недостоверные сведения о выплате в полном объеме Хардиным С.П. паевого взноса, за указанный выше гаражный бокс, хотя в действительности Хардиным С.П. паевые взносы за спорный гаражный бокс выплачены не были, гаражный бокс ему не распределялся. Таким образом, Хардин С.П. на основании государственной регистрации, произведенной на основании недостоверного документа приобрел право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №.

Принимая во внимание, что Хардиным С.П. приобретено право собственности на гаражный бокс при отсутствии установленных ч.4 ст.218 ГК РФ оснований возникновения данного права, суд считает возможным в соответствии со ст.12 ГК РФ признать его право собственности нежилое помещение гаража № общей площадью 52,1 кв.метров в потребительском автокооперативе «Базовый», по адресу : <адрес> прекращенным.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку судом право собственности Хардина С.П. на нежилое помещение гаража № общей площадью 52,1 кв.метров в потребительском автокооперативе «Базовый», по адресу : <адрес> признано прекращенным, а сведения о наличии у истца данного права отражены в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации №), данная запись подлежит исключению.

Таким образом, исковые требования Хардина С.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хардина ФИО9 к Гречко ФИО10, третьи лица потребительский автокооператив «Базовый», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в лице Комсомольского -на-Амуре отдела, о признании права собственности прекращенным и исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве- удовлетворить.

Признать право собственности Хардина ФИО11 на нежилое помещение гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.метров в потребительском автокооперативе «Базовый», по адресу : <адрес> -прекращенным.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности Хардина ФИО12 на нежилое помещение гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.метров в потребительском автокооперативе «Базовый», по адресу : ул <адрес> ( запись регистрации №).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска- на -Амуре.

Судья:     О.В. Тучина