Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО8 при секретаре Чернышевой ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станишевской ФИО10 к МУП «Служба заказчика .», третье лицо: МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» о признании незаконным расчета начисления платы за жилое помещение, возложении обязанности произвести перерасчет за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Станишевская ФИО11. обратилась с иском в суд к МУП «Служба заказчика .», третье лицо: МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» о признании незаконным расчета начисления платы за жилое помещение, возложении обязанности произвести перерасчет за жилое помещение. В обоснование требований истица указала, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . за Станишевской ФИО12. признано право на приватизацию жилого помещения . в общежитии, в . в г.Комсомольске-на-Амуре, на основании которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю . (повторное от .) за Станишевской ФИО13. зарегистрировано право собственности. Обращаясь с иском Станишевская ФИО14. просит обязать МУП «Служба заказчика .» произвести перерасчет платы за жилое помещение . . в г.Комсомольске-на-Амуре за период с . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, указывая, что начисления платы за содержание жилого помещения, производятся по тарифам, установленным за пользование общежитием, что привело к значительной переплате за указанные услуги.

В судебное заседание истица Станишевская ФИО15 извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Олениковой ФИО16. Суд определил возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Станишевской ФИО17 - Олейникова ФИО18., действующая на основании доверенности от ., уточнила исковые требования и просила суд признать расчет начисления платы за жилое помещение используемое Станишевской ФИО19 проживающей по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, улица . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в общежитиях, не соответствующим требованиям закона; возложить обязанность на МУП «Служба заказчика .» и на МУП «ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре» произвести Станишевской ФИО20. перерасчет платы за жилое помещение, включая пользование и содержание жилого помещения за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Представитель ответчика МУП «Служба заказчика .» г.Комсомольска-на-Амуре - Харитонов ФИО21., действующий на основании доверенности от ., исковые требования не признал, пояснив, что начисление оплаты за содержание жилого помещения производится в соответствии тарифами, установленными органом местного самоуправления для граждан, проживающих в . являющемся общежитием, так как собственником жилых помещений является муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре». Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и вправе устанавливать размер платы за жилое помещение.

Представитель третьего лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр», уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав пояснения представителя истицы Олейниковой ФИО22., представителя ответчика МУП «Служба заказчика .» - Харитонова ФИО23., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что . в г.Комсомольске-на-Амуре построен в 1985 году и принят в эксплуатацию как общежитие. На основании постановления главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ», в состав муниципальной собственности» с учетом постановления главы города Комсомольска-на-Амуре . от . - . в г.Комсомольске-на-Амуре принят в состав муниципальной собственности города с инженерными сетями. Решением Комсомольской-на-Амуре городской думы . от . «Об утверждении перечня имущества, принимаемо в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ЖЭУ» - . в г.Комсомольске-на-Амуре был утвержден в перечне имущества, принимаемого в муниципальную собственность. На основании Постановления Губернатора Хабаровского края . от . «О передаче в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре общежития по .» указанный дом был безвозмездно передан из государственной собственности Хабаровского края в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре . от . и техническому паспорту на жилой . балансодержателем являлось МУП «Служба заказчика .» г.Комсомольска-на-Амуре.

На основании ордера ., выданного . Станишевской ФИО24, состоявшей в трудовых отношениях с ООО «ЖЭУ» была предоставлена комната . в общежитии по . в г.Комсомольске-на-Амуре.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, сторонами не оспаривались, и подтверждаются материалами дела: постановлением главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ» в состав муниципальной собственности» с перечнем объектов, постановлением главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О внесении изменений в постановление главы г.Комсомольска-на-Амуре от . . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ» в состав муниципальной собственности», решением Комсомольской-на-Амуре городской думы . от . «Об утверждении перечня имущества, принимаемо в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ЖЭУ» с перечнем объектов, постановлением Губернатора Хабаровского края . от . «О передаче в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре общежития по .», распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края . от . «О регистрации перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре», ордером . от . на имя Станишевской ФИО25., техническим паспортом на жилой . и выпиской из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре от . ., техническим паспортом жилого помещения . . в г.Комсомольске-на-Амуре от ., копией карточки оперативного учета квартиросъемщика . . в г.Комсомольске-на-Амуре, справкой формы .-р от ., квитанцией об оплате коммунальных услуг и содержание жилья.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . за Станишевской ФИО26. признано право на приватизацию жилого помещения . в общежитии, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, .. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от . (повторное) за Станишевской ФИО27 зарегистрировано право собственности на указанное выше жилое помещение.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действующего с 1 марта 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая, что здание . г.Комсомольска-на-Амуре с момента ввода в эксплуатацию использовавшееся в качестве общежития, было принято в состав муниципальной собственности, а потому в силу приведенной выше нормы закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в . г.Комсомольска-на-Амуре следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма в том числе и в части, касающейся начисления платы за жилое помещение, включая пользование и содержание указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155, 157 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что начисления за жилое помещение, включая плату за пользование и содержание жилого помещения, производились с нарушением закона - по тарифам, установленным для проживающих в общежитиях. В связи с чем, на МУП «ЕРКЦ», осуществляющему на основании заключенного договора с МУП «Служба заказчика .» оказание услуг по расчетам и приемам платежей от населения за жилое помещение, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, от имени и в пользу последней, и на МУП «Служба заказчика .» следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение, включая плату за пользование и содержание жилого помещения, начисленной истцу, проживающем по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, . за период с . по ., применив тарифы, установленные для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит требования истицы Станишевской ФИО28 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Станишевской ФИО29 - удовлетворить.

Признать расчет начисления платы за жилое помещение используемое Станишевской ФИО30 проживающей по адресу город Комсомольск-на-Амуре, улица . за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях - не соответствующим требованиям закона.

Возложить обязанность на МУП «Служба заказчика .» и на МУП «ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре» произвести Станишевской ФИО31 проживающей по адресу гор.Комсомольск-на-Амуре, ул. . перерасчет платы за жилое помещение, включая пользование и содержание жилого помещения за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья        Матвеева Е.Б.