Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск-на-Амуре      10 июня 2011 года.

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи Храмовой М.А.

при секретаре судебного заседания Платоновой К.В.

С участием истца - Демченко В.А., третьего лица, Назарова К.Р., представителя ответчика - администрации города Комсомольска на Амуре - Удаловой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко ФИО7 к администрации города Комсомолка на Амуре о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, общей площадью 30.9 кв. м., расположенного ..

УСТАНОВИЛ:

Демченко В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Комсомольска-на- Амуре о заключении договора социального найма жилого помещения, исходя из жилой площади, указанной в техническом паспорте № . в обоснование иска указав, что согласно ордеру от 01.09.1998г. он был вселен в общежитие, принадлежащее ЗАО «Подма», в котором ему были предоставлены 2 комнаты, жилой площадью 29,8 кв. метров. При передаче общежития ЗАО «Подма» в муниципальную собственность он занимал площадь 30,9 кв. метров. Согласно постановлению главы города «Об исключении жилого дома по адресу: . из специализированного жилого фонда» и постановлению администрации города «О присвоении номеров жилым помещениям в доме .», он был включен в список жильцов, с указанием занимаемой комнаты размером 17,4 кв.метров, что не соответствует техническому паспорту на жилое помещение. Тем самым он лишен жилой площади 13,5 кв.метров, где он проживает с 1998 года и регулярно производит оплату.

Просил суд возложить на администрацию г. Комсомольска на Амуре обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, общей площадью 30.9 кв. м., расположенного в . в ..

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что по техническому паспорту жилая площадь - 30,9 кв.м, 17,4 + 2 маленьких 6,3+7,2 кв.м, общая площадь 47,8 кв.м. Администрация присутствовала при приемке здания, и везде было написано что это жилое помещение, ДАО ПОДМА передало городу здание в таком состоянии, какое оно находится сейчас и выдан техпаспорт. Он вселился в 1998 года, у него там кухня бытовое помещение, подсобные помещения в договор не входят.

Представитель ответчика - администрации г. Комсомольска-на-Амуре Удалова И.В., действующая на основании доверенности № 1-1-34/7463 от 22.12.2010 года, иск не признала, о чем представила суду возражения. (л.д.73-74).

В судебном заседании третье лицо - Назаров К.Р. не возражал против удовлетворения требования истца.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу ., построено в 1989г. и принято в эксплуатацию как общежитие завода подъемно-транспортного оборудования, после акционирования завода общежитие находилось в ведении ДАО «ПОДМА».

На основании ордера № 240 от 01.09.1998г. ДАО «Подма» предоставило своему работнику Демченко В.А. комнату .а в указанном общежитии на состав семьи 1 человек. Также в ордере имеются дописки о предоставлении истцу гладильного помещения.

Согласно сообщению КГУП « Хабкрайинвентаризации» № 92 от 24.01.2011 года, 18.09.1989 года при первичной технической инвентаризации здания общежития, расположенного по адресу: . состоящее из двух комнат, имело общую площадь 34,2 кв.м., жилую 26,6 кв.м..

Согласно поквартирной карточке - площадь предоставленной комнаты составляет 16,1 кв.м., площадь гладильного помещения - 13,7 кв.м. Однако в данном ордере не указана площадь предоставляемому истцу помещения.

Жилую комнату площадью 10,5 кв.м. в жилом помещении . занимает Назаров К.Р., приватизировавший данную комнату.

По данным технической инвентаризации от . площадь секции . изменилась за счет присоединения мест общего пользования - помещения площадью 13.7 кв.м. Общая площадь стала 47,9 кв.м., жилая - 40,3 кв.м.

Вход в гладильную комнату площадью 13,7 кв.м. со стороны общего коридора заделан кирпичом, занимаемая Демченко В.А. жилая комната 16,1 кв.м. соединена с гладильной комнатой проходом.

По данным технической инвентаризации от . площадь секции . изменилась за счет разделения перегородкой гладильной комнаты площадью 13,7 кв.м. на два помещения площадью 6,3 и 7,2 кв.м., а также сноса шкафа в помещении площадью 16,1 кв.м. (стало 17,4 кв.м.), изменения конфигурации коридора 2,4 кв.м. (стало 2,1 кв.м.). . секции . стала 47,8 кв.м., жилая - 41,4 кв.м.

Демченко В.А. самостоятельно демонтировал шкаф в жилой комнате площадью 16,1 кв.м. и установил перегородку в гладильном помещении без соответствующих разрешений и согласований.

Постановлением главы администрации . от . общежитие принято в состав муниципальной собственности ..

По данным технической инвентаризации от 01.07.2009 г. общая жилая площадь трех комнат по месту регистрации Демченко В.А. составляет 30,9 кв.м. и состоит из жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 6,3 кв.м., 7,2 кв.м., в комнатах 6,3 кв.м. и 7,2 кв.м. произведена перепланировка, присоединено место общего пользования.

На основании Постановления администрации . от . .-па жилому помещению . присвоен титул - двухкомнатная коммунальная . общей площадью 34,2 кв.м..

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии с п.5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, входит площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Согласно имеющемуся в материалах дела ордера . от . ДАО «Подма» предоставило своему работнику Демченко В.А. комнату . вместе с гладильным помещением.

Из имеющихся в материалах дела квитанций об оплате коммунальных следует, что Демченко В.А. оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, в том числе и за гладильную комнату, являющуюся частью жилого помещения ( коммунальной квартиры).

Исходя из изложенного, следует, что фактически Демченко В.А. использует комнату .а вместе с гладильным помещением на условиях социального найма, в связи с чем, исковые требования Демченко В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко ФИО8 к администрации города Комсомолка на Амуре о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, общей площадью 30.9 кв. м., расположенного в . в г. Комсомольске на Амуре - удовлетворить.

Обязать администрацию г. Комсомольска на Амуре заключить с Демченко ФИО9 договор социального найма жилого помещения, общей площадью 30.9 кв. м., расположенного в . в г. Комсомольске на Амуре.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:                                                                   М.А. Храмова.