Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Комсомольск-на-Амуре 08 июня 2011 года. Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Храмовой М.А. при секретаре судебного заседания Платоновой К.В. С участием представителя истца - Загвоздиной Н.И. - Шпилева А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загвоздиной ФИО13 к Бычковой ФИО14, Бычковой ФИО15, Серебрякову ФИО16 о признании не приобретшими право пользования . снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Истец Загвоздина Н.И. обратилась в Центральный районный суд г. Комсомольска на Амуре с исковым заявлением к Бычковой Е.Л., Бычковой Е.Ю., Серебрякову Н.К. о признании прекратившими право пользования жилим домом, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что 03.11.2010 года она приобрела в собственность по договору мены жилой дом, расположенный по адресу: . собственниками жилого помещения были Воробьев Д.А. и Панина Т.П. на основании договора купли-продажи от 04.06.2007 года. В указанном жилом доме сохраняли регистрацию собственники жилого дома и ответчики, которые были зарегистрированы ранее. После регистрации сделки ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, на день предъявления иска в суд регистрация продолжает сохраняться за ними. Полагает, что действиями ответчиков нарушаются ее права, как собственника. Просила суд признать Бычкову ФИО17, Серебрякова ФИО18 Бычкову ФИО19, прекратившими право пользования жилым домом . снять с регистрационного учета. Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в присутствие ее представителя Шпилева А.М.. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствие с п.5 ст. 167, ст. 48 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Шпилев А.М.. действующий на основании доверенности от 19.01.2011 года, уточнил исковые требования, просил суд признать Бычкову ФИО20 Серебрякова ФИО21, Бычкову ФИО22, не приобретшими право пользования жилым . в остальной части на исковых требованиях настаивал, дала суду пояснения, совпадающие с исковым заявлением. Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствие со ст. 119 ГПК РФ. Представитель третьего лица УФМС РФ по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля ФИО8, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствие с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствие с п.2 ст. 292 ГК РФ ререход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствие со ст. 136 ЖК РСФСР в доме, принадлежащем гражданину на праве собственности наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления жилого помещения… В соответствие с п.п.2 п.2 ст. 135 ЖК РФ наниматель, арендатор не вправе требовать возобновления договора когда судом будет установлено, что помещение необходимо для личного пользования собственника дома и членов его семьи… В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствие с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Судом установлено, что согласно копии домовой книги Серебряков Н.К. зарегистрирован по адресу: . - 29.06.2000 года, Бычкова Е.Л., Бычков Е.Ю. зарегистрированы по указанному адресу с 07.12.2004 года. 03.11.2010 года между Загвоздиной Н.И., с одной стороны, и ФИО6, ФИО7, с другой стороны, заключен договор мены квартиры, расположенной по адресу: . и жилого дома, расположенного по адресу: .. Согласно п.8 договора стороны сохраняют право пользования принадлежащими им жилыми помещениями вплоть до снятия с регистрационного учета. Также в договоре оговорено, что Бычкова Е.П. и Бычкова Е.Ю. сохраняют право пользования принадлежащими им жилыми помещениями вплоть до снятия с регистрационного учета. 30.11.2010 года Загвоздиной Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .. Из пояснений свидетеля ФИО8 видно, что в спорном жилом доме ответчики не проживают, принадлежащего им имущества в доме нет. Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако, сохраняют за собой право пользования, поскольку с регистрационного учета не снялись в добровольном порядке. В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом доме препятствует собственнику в осуществлении им прав пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом, суд считает требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, принадлежащего им имущества в доме нет. В соответствие со ст.1,3,31 " Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" регистрационный учет производится по месту пребывания или по месту жительства граждан. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится … по решению суда. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Загвоздиной ФИО23 к Бычковой ФИО24, Бычковой ФИО25, Серебрякову ФИО26 о признании не приобретшими право пользования ., снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Бычкову ФИО28 Серебрякова ФИО29 Бычкову ФИО30 не приобретшими право пользования жилым домом . Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по . в . снять Бычкову ФИО31 Серебрякова ФИО32 Бычкову ФИО33 с регистрационного учета по адресу: .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с момента изготовления мотивированного решения. Судья: М.А. Храмова.
(утв. Указом Президента РФ от . N 928) основными задачами ФМС России являются: … осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации…