Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Храмовой М.А. при секретаре Платоновой К.В. С участием истца Азарова П.В., представителя КГУП « Хабкрайинвентаризация» в лице представителя Комсомольского на Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости -Кобышевой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарова ФИО5 к администрации города Комсомольска на Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Азаров П.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, ссылаясь на то, что он проживает в квартире, расположенной по адресу: . в г. Комсмольске на Амуре, которая принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.12.2006 года. Квартира расположена на втором этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме, перекрытия железобетонные, перегородки кирпичные, деревянные оштукатуренные, состоит из двух жилых комнат, имеет раздельный санузел, площадь квартиры до перепланировки : общая 45,1 кв.м., жилая - 29,2 кв.м., подсобная - 15,9 кв.м. В квартире была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась на 3 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 3 кв.м.. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным, либо каким-нибудь другим изменениям не подвергались. Вышеуказанные строительные мероприятия выполнены в соответствие с действующими техническими, санитарно-техническими, противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций зданий обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствуют, что подтверждается заключениями. Просил суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: . в г. Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии по данным технического паспорта, составленного на 04.03.2011 года. В судебном заседании истец Азаров П.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в иске факты, суду пояснил, что несущие конструкции не нарушены, в соответствие с заключением экспертов все соответствует техническим нормам, перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие о чем представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворений требований истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ Представитель третьего лица КГУП « Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности № 31 от 02.12.2010 года, полагала возможным сохранить к квартиру в перепланированном состоянии, так как она не угрожает жизни и здоровью окружающих и соответствует всем нормам и правилам. Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Азаров П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ., что подтверждается договором купли-продажи от 28.12.2006 года свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2007 года. Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом была произведена самовольная перепланировка, изменение планировочной структуры квартиры произведено следующим образом: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и коридором, демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, демонтирована перегородка между жилой комнатой, кладовой, шкафом, демонтирована перегородка между санузлом и жилой комнатой, зашит дверной проем между шкафом и жилой комнатой, возведена перегородка между санузлом и жилой комнатой. За ее согласованием в орган местного самоуправления истец не обращался. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 ЖК РФ). Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости видно, что выполненная перепланировка и переустройство . не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки соблюдения строительных норм и правил. Сантехнические приборы и работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 2.04.01-85*, недопустимых деформаций не обнаружено, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю № . о соответствии жилого помещения по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, пр.Октябрьский, 6-71 после перепланировки санитарным нормам и правилам; заключение ООО «Защита-ДВ» . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ, которые подтверждают соответствие указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. На основании выше изложенного, суд находит возможным сохранить жилое помещение - . в г. Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии в соответствие с техническим паспортом, составленным Хабаровским Краевым государственным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 04.03. 2011 года, по которому общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь увеличилась на 3 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 3 кв.м.. Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Азарова ФИО6 к администрации города Комсомольска на Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение . в г. Комсомольске на Амуре общей площадью 45,1 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольским на Амуре филиалом по состоянию на 04 марта 2011 года. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный г. Комсомольска на Амуре суд в течение десяти дней с момента изготовления его в окончательной форме. Судья М.А. Храмова.