Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года. г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Храмовой М.А. при секретаре Платоновой К.В. С участием истца Григорьевой О.С.., представителя третьего лица -КГУП « Хабкрайинвентаризация» - Кобышевой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Григорьевой ФИО7, к администрации города Комсомольска на Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. УСТАНОВИЛ: Григорьева О.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - Григорьевой А.Е., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Комсомольска-на-Амуре о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, ссылаясь на то, что она и ее дочь являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .. Квартира расположена на третьем этаже в пятиэтажном кирпичном жилом доме, перекрытия железобетонные, перегородки кирпичные, деревянные оштукатуренные, состоит из двух жилых комнат, имела раздельный санузел, площадь квартиры до перепланировки : общая 41,7 кв.м., жилая - 29,1 кв.м., подсобная - 12, 6 кв.м. В квартире была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,8 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 2,4 кв.м.. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным, либо каким-нибудь другим изменениям не подвергались. Вышеуказанные строительные мероприятия выполнены в соответствие с действующими техническими, санитарно-техническими, противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций зданий обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствуют, что подтверждается заключениями. Просила суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: . в . в перепланированном состоянии по данным технического паспорта, составленного на 08.04.2011 года. В судебном заседании истец Григорьева О.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в иске факты, суду пояснила, что несущие конструкции не нарушены, в соответствие с заключением экспертов все соответствует техническим нормам, перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие о чем представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворений требований истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие с п.5 ст. 167 ГПК РФ Представитель третьего лица КГУП « Хабкрайинвентаризация» Кобышева Ю.В., действующая на основании доверенности № 31 от 02.12.2010 года, полагала возможным сохранить к квартиру в перепланированном состоянии, так как она не угрожает жизни и здоровью окружающих и соответствует всем нормам и правилам. Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Григорьева О.С. и Григорьева А.Е. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ., что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности. Во время проживания в указанном жилом помещении, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, Григорьевой О.С. была произведена самовольная перепланировка, изменение планировочной структуры квартиры произведено следующим образом: демонтирована перегородка между санузлом и ванной комнатой, демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой, зашит дверной проем между ванной и кухней, зашит дверной проем между жилыми комнатами, демонтированы ванна и умывальник в ванной комнате, возведена часть перегородки между коридором и жилой комнатой, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены ванна и умывальник в санузле. За ее согласованием в орган местного самоуправления Григорьева О.С. не обращалась. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 ЖК РФ). Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости видно, что выполненная перепланировка и переустройство ., корпус 3 не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки соблюдения строительных норм и правил. Сантехнические приборы и работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СНиП 2.04.01-85*, недопустимых деформаций не обнаружено, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств. Указанное заключение суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю . о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарным нормам и правилам; заключение ООО «Защита-ДВ» . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ, которые подтверждают соответствие указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. На основании выше изложенного, суд находит возможным сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии в соответствие с техническим паспортом, составленным Хабаровским Краевым государственным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 08 апреля 2011 года, по которому общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 2,8 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась на 2,4 кв.м.. Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Григорьевой ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Григорьевой ФИО9 к администрации города Комсомольска на Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, . в г. Комсомольске на Амуре общей площадью 41,3 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольским на Амуре филиалом по состоянию на 08 апреля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный г. Комсомольска на Амуре суд в течение десяти дней с момента изготовления его в окончательной форме. Судья М.А. Храмова