Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М. При секретаре ФИО2 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумак ФИО4 к ОАО «Амурский судостроительный завод» о признании незаконными действий, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования, У С Т А Н О В И Л: Шумак Г.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Амурский судостроительный завод» о признании незаконными действий, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования. В обоснование своих требований указала, что проживает в г.Комсомольске-на-Амуре по адресу: ., является собственником данного жилого помещения на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ., о чем имеется свидетельство о госрегистрации права собственности. Ответчик, являясь собственником здания общежития, производит начисление платы за жилое помещение в большем размере, чем это предусмотрено законом. Обратившись к ответчику с заявлением о перерасчете начисленной платы за жилое помещение, получила отказ, который мотивирован тем, что плата за жилое помещение производится согласно действующему законодательству, в соответствии с тарифами, установленными администрацией города. Считает действия ОАО АСЗ не законными. Ответчиком при начислении оплаты за жилое помещение применяется тариф, установленный для оплаты за пользование жилыми помещениями в общежитиях муниципального жилищного фонда. Считает необоснованным начисление платы за найм жилья, обслуживание и текущий ремонт за это жилое помещение по тарифам, установленным органом местного самоуправления для жилых помещений, занимаемых по договору найма жилых помещений в общежитиях. Ответчик включил в нарушение действующего законодательства оплату за хозяйственное содержание здания, а в соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания лежит на собственнике. Просит суд признать действия ответчика по начислению платы за жилье по тарифам, установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях, не соответствующим требованиям закона, возложить обязанность на ответчика обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: . за период с . по . включительно и производить дальнейшие начисления по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования. В судебном заседании истица Шумак Г.И. в судебном заседании на иске настаивала и дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными. Кроме того добавила, что после того, какона стала собственником жилого помещения, ответчик обязан производить начисление оплаты за жилье по тарифам, установленным Администрацией города для собственников жилых помещений. Однако, ОАО «АСЗ», в нарушение законодательства, начисляет плату за жилое помещение по тарифам, установленным администрацией города для общежитий. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», общежития, которые принадлежали государственным предприятиям, утратили статус общежитий и к данным жилым помещениям должны применяться нормы закона, предусмотренные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Со дня принятия Жилищного кодекса РФ, то есть, с 01.03.2005 года ответчик должен был производить начисление платы за проживание в общежитии, расположенном по ., по тарифам, установленным для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. Представитель ОАО «АСЗ» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки в суд не сообщил, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившегося лица, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки неуважительными. Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему. В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как установлено, решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от . здание . по . в . является общежитием, до 1992 года относилось к объектам государственной собственности, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», получившего после акционирования (приватизации) наименование - ОАО «Амурский судостроительный завод». На основании ордера, истице, как работнику ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», была предоставлена в пользование комната . в общежитии . по . в ., в которой она продолжает проживать до настоящего времени. Вышеуказанными решением суда требования Шумак Г.И. о прекращении права собственности ОАО «АСЗ» на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за истцами удовлетворены. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ., за Шумак Г.И. зарегистрировано право собственности на жилое помещение в общежитии по адресу: .. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что начисление оплаты за жилое помещение, занимаемое истцами, производится по тарифам, установленным для оплаты за жилое помещение, расположенное в общежитиях муниципального жилищного фонда. Это усматривается и из квитанций, предоставляемых истцам для оплаты услуг, в которых указана структура начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за оспариваемый период. Учитывая, что жилое помещение . в . в ., с . принадлежит Шумак Г.И. на праве собственности, то начисление платы за жилое помещение, расположенное в общежитиях муниципального жилищного фонда является неправомерным, начисление платежей подлежат перерасчету. Поэтому действия ОАО «АСЗ», производивший начисления платы за жилое помещение, находящегося по адресу : . по тарифам, установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда следует признать незаконными. Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании действий ответчика не законными и возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу . за период с . по . включительно и производить дальнейшие начисления по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шумак ФИО5 к ОАО «Амурский судостроительный завод» о признании незаконными действий, о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования - удовлетворить. Признать незаконными действия ОАО «Амурский судостроительный завод» по начислению Шумак ФИО6, платы за жилье по тарифам, установленным по договору найма жилых помещений в общежитиях. Возложить обязанность на ОАО «Амурский судостроительный завод» произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: . за период с . по . включительно и производить дальнейшие начисления по тарифам, применяемым к жилому фонду социального использования. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший. Судья