РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

.

Центральный районный суд .

.

под председательством судьи Фурман Е.Ю.,

при секретаре Брагиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева В.В. к администрации . о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л :

Корнеева В.В. обратилась в суд с иском к администрации . о сохранении . в перепланированном состоянии. В обосновании требований указала, что на основании договора купли-продажи от ., свидетельства о праве на наследство от . она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ., в которой произведена перепланировка жилого помещения. Заключением ООО «НПФ «Альтернатива плюс» от . установлено, что мероприятия по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в указанной квартире и квартирах граничащих с ней, отсутствует. Просит суд сохранить     жилое помещение - . в г.Комсомольске-на-Амуре в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Корнеева В.В. не явилась о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена в установленном законом порядке, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Матухно Н.В., действующий на основании доверенности от . настаивал на удовлетворении исковых требований, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснил, что согласно справки-дополнения от . к Заключению №<данные изъяты> . по результатам обследования жилого помещения при осуществлении демонтажа ненесущей деревянной перегородки между туалетом и ванной комнатой в целью их объединения в совмещенный санитарный узел, образовалась выемка в цементно-песчаной стяжке полов. При этом осуществляющая гидроизоляция перекрытия санитарно-гигиенических помещений нарушена не было. Для восстановления целостности цементно-песчаной стяжки была выполнена заливка цементно-песчаным раствором.

Представитель ответчика администрации . Калашникова В.В., действующая на основании доверенности . от . исковые требования признала.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от . ., - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенное без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом, согласно договору купли-продажи жилого помещения от ., свидетельства о праве на наследство от . истцу Корнеевой В.В. принадлежит однокомнатная . в г. Комсомольске-на-Амуре. Указанная квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома.

Истцом Корнеевой В.В. самовольно, без согласования с администрацией города Комсомольска-на-Амуре произведена перепланировка жилого помещения. В частности, демонтированы ненесущая перегородка, разделяющая санитарный узел и ванную комнату с зашивкой дверного проема из кухни; зашивка дверного проема между жилой комнаты; демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между жилой комнатной. В результате перепланировки за счет объединения санитарного узла с ванной комнатой общая площадь квартиры осталась без изменения. При этом повысилась комфортность проживания.

При перепланировке квартиры несущие конструкции (наружные и внутренние кирпичные стены, стены, плиты перекрытия) конструктивным и другим изменениям не подвергались. Прочные характеристики несущих кирпичных стен обеспечивает их достаточную несущую способность и надежность.

Демонтированные ненесущие деревянные внутриквартирные перегородки не оказывают влияние на жесткость и устойчивость здания с железобетонными перекрытиями в целом. Устройство совместного санузла произведено в существующих границах санитарно-гигиенических помещениях и не требует дополнительной гидроизоляции междуэтажного перекрытия. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по техническому обследованию квартиры . в городе Комсомольске-на-Амуре, проведенному в заключении №<данные изъяты> . Обществом с ограниченной ответственностью научно-производственная фирма «Альтернатива Плюс», представленным истцом.

Согласно справки-дополнения от . к Заключению №<данные изъяты> . по результатам обследования жилого помещения следует, что при осуществлении демонтажа ненесущей деревянной перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью их объединения в совмещенный санитарный узел, образовалась выемка в цементно-песчаной стяжке полов. При этом осуществляющая гидроизоляция перекрытия санитарно-гигиенических помещений нарушена не было. Для восстановления целостности цементно-песчаной стяжки была выполнена заливка цементно-песчаным раствором.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования Корнеевой В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корнеева В.В. к администрации .» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: . перепланированном состоянии по состоянию изготовления технического паспорта на ..

Решение может быть обжаловано в .вой суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Центральный районный суд ..      

Судья         Фурман Е.Ю.