РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ . Центральный районный суд .. В составе председательствующего: Фурман Е.Ю При секретаре Брагиной Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толчина А.А. к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платежей, УСТАНОВИЛ: Толчина А.А. обратилась в суд с иском к ОАО «АСЗ» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет платежей, ссылаясь на следующее: с . проживает в комнате . . в .. На основании решения Центрального районного суда от ., она является собственниками комнаты . . в ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от . ОАО «АСЗ» являясь собственником общежития, расположенного по адресу . производит начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, чем предусмотрено законом, в связи с чем нарушаются ее жилищные права. Не согласившись с производимыми начислениями оплаты за жилое помещение она обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете, на которое получила отказ, со ссылкой на то, что оплата за жилое помещение производится по тарифам, установленным администрацией .. Согласно распоряжениям заместителя генерального директора по кадрам и социальным вопросам ОАО «АСЗ» размер платы за жилые помещения в общежитиях ОАО «АСЗ» устанавливается на основании нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлениями администрации .. Считает, что несмотря на то, что здание общежития по . не передано в ведение органов местного самоуправления, а вошло в план приватизации при акционировании предприятия, при начислении оплаты за жилое помещение должны распространяться положения ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Постановлениями администрации . установлен разный размер оплаты за жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, для собственников помещений, для специализированного жилищного фонда. При начислении оплаты за принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение ответчиком применялись тарифы, применяемые к помещениям в общежитиях муниципального жилищного фонда. Считает, поскольку право собственности ОАО «АСЗ» на принадлежащее на праве собственности жилое помещение прекращено, при начислении оплаты за жилое помещение должны применяться тарифы, установленные для собственников жилых помещений. Просит признать действия ОАО «АСЗ» по начислению платы за жилое помещение, расположенное по адресу . комната . по тарифам, установленным по договору найма жилых помещений в общежитиях не соответствующими требованиям закона, возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение, по тарифам, предусмотренным для собственников жилых помещений, обязать ответчика в дальнейшем производить начисления платы за жилое помещение, по тарифам, установленными Администрацией . для собственников жилых помещений. В судебном заседанииистец Толчина А.А. уточнила исковые требования в части возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет платы за жилье, применив тарифы, установленные для жилых помещения, занимаемых по договорам социального найма в многоквартирных домах за период с . по ., дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. В судебном заседаниипредставитель ответчика Никулин Д.И., действующий на основании доверенности . от ., исковые требования Толчиной А.А. не признал и пояснил суду, что утверждения истицы о невозможности применения тарифов за найм, обслуживание и текущий ремонт жилых помещений, установленных органами местного самоуправления для жилых помещений, находящихся в общежитиях муниципального фонда со ссылкой на ст.7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» не обоснованы, так как государственная регистрация права собственности истицы на жилое помещение - комнату . . в . произведена на основании решения Центрального районного суда . от . Государственная регистрация права собственности на указанное здание произведена в соответствии с п.1 ст.23 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором сказано что, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации, и решения надзорных органов о снятии статуса общежития и незаконности данной регистрации нет. Тарифы и расценки по оплате коммунальных услуг, найм, ремонт и содержание жилых помещений установлены в соответствии с действующим законодательством, начисление оплаты за жилое помещение, занимаемое истцом, производится по тарифам, установленным для оплаты за жилое помещение, расположенное в общежитиях муниципального жилищного фонда. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация права собственности на комнату . . в . согласно свидетельству произведена ., в связи с чем считает необоснованными требования Толчиной А.А. о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за жилое помещение по тарифам, применяемым для собственников жилых помещений с .. Кроме того, считает, что изменение формы собственности на жилое помещение не является основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги. Выслушав объяснение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В судебном заседании установлено, что на основании решения Центрального районного суда . от . за Толчиной А.А. признано право собственности на жилое помещение . в общежитии . по ., площадью <данные изъяты> кв. метра. Согласно вышеуказанному решению здание . по . является общежитием, и ранее относилось к объектам государственной собственности, находящихся на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», получившего после акционирования (приватизации) наименование- ОАО «Амурский судостроительный завод». В <данные изъяты> году Толчиной А.А., состоящей в трудовых отношениях с ОАО «АСЗ» было предоставлено общежитие - секция общей площадью <данные изъяты> кв.м. . по ., в которой истец проживает до настоящего времени. Указанное жилое помещение является изолированным, находится в двухкомнатной секции с отдельным коридором и санузлом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от . за Толчиной А.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение в общежитии по адресу: .. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1Указа Президента РФ . от . «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» не подлежат включению в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Данные объекты до проведения процедуры разграничения собственности относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия. Порядок передачи указанных объектов жилищного фонда в муниципальную собственность установлен: распоряжением Президента РФ от . N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности», Постановлением Правительства РФ от . . «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в муниципальную собственность», ч. 11 ст. 154 Федерального закона от . № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» В нарушение указанных нормативных актов общежитие перешло в собственность ответчика без законных оснований, и не правомерно не передано в собственность органу местного самоуправления. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права право собств енности ОАО « АСЗ» на общежитие зарегистрировано . УФРС по .. Согласно постановлению Администрации . от . .-па «Об установлении платы…», предшествующему ему Постановлению Администрации . от . .-ра размер платы за пользование, установлен различный за пользование помещениями по договорам социального найма, собственников и за пользование в общежитиях муниципального жилищного фонда. В соответствии с п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма может быть предоставлено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Учитывая приведенные нормы закона, установленные судом обстоятельства, а именно, что жилой дом, в котором расположено жилое помещение, использовался в качестве общежития, принадлежал государственному предприятию и был передан в собственность Толченой А.А., в связи с чем по пользованию жилым помещением подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма, с истцом не заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что начисление оплаты Толчиной А.А. за пользование жилым помещением и коммунальными услугами должно производиться по тарифам, применяемым для начисления оплаты по договору социального найма в многоквартирных домах муниципального фонда. Так как начисление платы за жилое помещение . . в . по тарифам установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, признано судом неправомерными и добровольно ответчик не желает произвести перерасчет начисленных платежей за период с . ( с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение) по . ( даты поступления искового заявления в суд), суд считает необходимым возложить на них такую обязанность. Так как требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, то они подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Толчина А.А. к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет- удовлетворить. Признать действия Открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод», проводившего начисления платы за жилое помещение, находящегося по адресу: ., принадлежавшего Толчина А.А. на праве собственности по тарифам, установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях не соответствующими требованиям закона. Возложить обязанность на Открытое акционерное общество «Амурский судостроительный завод» произвести перерасчет платы за жилое помещение, находящегося по адресу: ., применив тарифы, установленные для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма в многоквартирных домах муниципального фонда за период с . по .. Возложить обязанность на Открытое акционерное общество «Амурский судостроительный завод» производить начисление платы за жилое помещение, находящегося по адресу : . по тарифам, установленными Администрацией . для жилых помещений по договорам социального найма в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда. Решение может быть обжаловано в .вой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд .. Судья: Фурман Е.Ю