Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года     гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО11., при секретаре Чернышевой ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гужина ФИО13 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права на приватизацию жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гужин ФИО14 обратился с иском в суд к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о признании права на приватизацию жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора приватизации. В обоснование требований истец указал, что на основании ордера . от ., выданного МУП «ФИО15», ему как работнику МУП «ФИО16» была предоставлена комната в жилом помещении . общежития, расположенного по адресу: ., где он зарегистрирован и проживал с бывшей женой Гужиной ФИО17 и несовершеннолетней дочерью Гужиной ФИО18, . рождения. При обращении в Администрацию г.Комсомольска-на-Амуре в . года с заявлением о приватизации указанной комнаты, ему было отказано со ссылкой на то, что . по . является муниципальным общежитием. Полагает, что на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» он имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность. Обращаясь с иском в суд Гужин ФИО19. просит за ним право на приватизацию жилого помещения - комнаты площадью 16,2 кв.метра в . в городе Комсомольске-на-Амуре и возложить на муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» обязанность заключить с ним договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилой комнаты площадью 16,2 кв.метра в . в городе Комсомольске-на-Амуре.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена жена истца Гужина ФИО21, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гужиной ФИО20.

В судебном заседании истец Гужин ФИО22. настаивал на удовлетворении исковых требований и дал суду пояснения аналогичные вышеустановленным обстоятельствам. Дополнительно Гужин ФИО23. пояснил, что ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал.

В судебное заседание представитель муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее представитель муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» - Степченкова ФИО24., действующая на основании доверенности . от ., исковые требования Гужина ФИО25 не признала и пояснила, что жилое помещение - комната в . была предоставлена Гужину ФИО26 в связи с выполнением своих трудовых обязанностей в МУП «.». В указанном помещении были зарегистрированы жена истца Гужина ФИО27. и их несовершеннолетняя дочь Гужина ФИО28, . рождения. При обращении Гужина ФИО29 в Администрацию города Комсомольска-на-Амуре о приватизации указанного помещения, ему было отказано в связи с тем, что . является общежитием и находится в муниципальной собственности. Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежат жилые помещения расположенные в общежитиях. В настоящее время решается вопрос о снятии статуса общежития с указанного дома, после чего с гражданами будет заключаться договор социального найма и они смогут приватизировать жилые помещения. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании третье лицо Гужина ФИО30 не возражала против удовлетворения исковых требований истца и пояснила, что в . году мужу Гужину ФИО31 было предоставлено жилое помещение - комната, расположенная в .. В указанном жилом помещении она вместе с дочерью была зарегистрирована в .. . брак с истцом был расторгнут. Против требований Гужина ФИО32 о признании за ним права на приватизацию комнаты, расположенной в . не возражает.

Выслушав пояснения истца Гужина ФИО33., третье лицо Гужину ФИО34., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера . от . истцу Гужину ФИО35 предоставлено жилое помещение - комната в ., расположенное в общежитии по ., . городе Комсомольске-на-Амуре, на состав семьи один человек. . в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали жена истца Гужина ФИО36. и их несовершеннолетняя дочь Гужина ФИО37, . года рождения.

Указанное подтверждается копией ордера на жилую площадь в общежитии, справкой о составе семьи выданной . МУП «Единый расчетно-кассовый центр» г.Комсомольска-на-Амуре, копией свидетельства о рождении, копией поквартирной карточки, из которой усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Гужин ФИО38., его жена Гужина ФИО39 и несовершеннолетняя дочь Гужина ФИО40, 1997 года рождения.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от ., утвержденного решением исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов . от . общежитие . на 537 мест с блоком обслуживания, расположенное по адресу . безвозмездно передано на баланс ФИО42.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре от . общежитие по проспекту . на основании Решении 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ., свидетельства на муниципальную собственность . от . внесено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре, что также подтверждается регистрационным удостоверением . от .. Общежитие находилось в государственной собственности, состояло на балансе МУП «ФИО41» и на основании распоряжения и.о. Главы администрации города Комсомольска-на-Амуре . от . указанное общежитие, находящееся в пользовании МУП «ФИО43» передано муниципальному унитарному предприятию «ФИО46».

Также судом установлено, что истец Гужин ФИО47. проживает в отдельной комнате жилой площадью 16,2 кв.м. Указанное жилое помещение находится в благоустроенном доме, является изолированным. В . истец обратился в Администрацию города Комсомольска-на-Амуре в отдел по учету и приватизации жилого фонда Центрального округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, в чем ему было отказано со ссылкой на ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» согласно которой жилые помещения, находящиеся в общежитии, не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие ЖК РФ», действующего с 01.03.2005года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданые в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Судом установлено, что . в г.Комсомольске-на-Амуре с момента ввода в эксплуатацию использовался в качестве общежития, которое включено в реестр муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре и на основании договора безвозмездного пользования . от . передано на баланс МУП «ФИО48». Учитывая, что истцу Гужину ФИО49. указанное жилое помещение было предоставлено в . году, до введения в действия нового Жилищного кодекса, суд приходит к выводу о том, что истец занимающий спорное жилое помещение, вправе в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести его в собственность. При этом суд исходит из того, что жилое помещение, которое занимает истец - комнату жилой площадью 16,2 кв.метра ., расположено в благоустроенном доме, является изолированным жилым помещением, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения инвентарный номер . от ..

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что по вине администрации города Комсомольска-на-Амуре, в собственности которой находится муниципальный жилищный фонд, в том числе и здание общежития по . . истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность по договору приватизации занимаемого им жилого помещения ввиду необоснованного отказа администрации города в приватизации этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, по выводу суда, за истцом Гужиным ФИО51. следует признать право на приватизацию жилого помещения . по . и возложить на администрацию города обязанность по заключению договора по передаче указанного выше жилого помещения в собственность Гужина ФИО52.

Таким образом, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Гужина ФИО53 - удовлетворить.

Признать за Гужиным ФИО54 право на приватизацию жилого помещения - комнаты площадью 16,2 кв.метра в . в городе Комсомольске-на-Амуре.

Обязать муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» заключить с Гужиным ФИО55 договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилой комнаты площадью 16,2 кв.метра в . в городе Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья        Матвеева Е.Б.