Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2011 года     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО9., при секретаре Чернышевой ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова ФИО11 к МУП «ФИО12», третье лицо: МУП «ФИО13» о признании незаконным расчета начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, за электроэнергию, возложении обязанности произвести перерасчет за содержание, ремонт жилого помещения, электроэнергию, изменении порядка расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и электроэнергию, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от . за Марковым ФИО14. признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: . и на Администрацию г.Комсомольска-на-Амуре возложена обязанность заключить с Марковым ФИО15 договор о передаче в собственность указанного жилого помещения. . с Марковым ФИО16. был заключен договор на передачу указанного жилого помещения в собственность граждан, на основании которого Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю . за Марковым ФИО17. зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на . в г.Комсомольске-на-Амуре. Обращаясь с иском к МУП «ФИО18 ФИО19» и ОАО «ФИО20» Марков ФИО21. просит признать незаконным расчет начисления платы за содержание, ремонт жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение по тарифам установленным для общежитий и возложить на управляющую организацию и ОАО «ФИО22» обязанность произвести перерасчет за содержание, ремонт жилого помещения, отопление и горячее водоснабжение за период с . года по . года, по тарифам установленным для нанимателей жилых помещений проживающих на основании и договора социального найма в муниципальных жилых помещениях. Просил суд признать незаконным начисление платы за электроэнергию по тарифам установленным для домов с газовым оборудованием, тогда, как он проживает в доме, в котором установлено электрооборудование и произвести перерасчет за пользование электроэнергией за указанный период. Просит взыскать с ответчика сумму переплаты за содержание, ремонт жилого помещения и за электроэнергию за период с . года по . года в размере 51173 рубля 86 копеек, сумму переплаты за отопление и горячее водоснабжение в размере 17250 рублей 61 копейку. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере 7000 рублей на оплату услуг представителя.

Определением суда от . была произведена замена ответчика МУП «ФИО23 г.Комсомольска-на-Амуре на МУП «ФИО24» г.Комсомольска-на-Амуре.

Определением суда от . гражданское дело в части исковых требований предъявленных Марковым ФИО25. к ОАО «ФИО26» о признании незаконным расчета начисления платы за отопление и горячее водоснабжение и возложении обязанности произвести перерасчет за отопление и горячее водоснабжение, было прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

В ходе судебного разбирательства истец Марков ФИО27. уточнил исковые требования и просил возложить на МУП «ФИО28» обязанность произвести перерасчет и в дальнейшем производить начисления по оплате за содержание, ремонт жилого помещения за период с . года по . года, в соответствии с тарифами и нормативами установленными для жилых помещений муниципального жилищного фронда, одновременно просил произвести перерасчет и в дальнейшем производить начисления по оплате за электроэнергию по тарифам установленных для домов с электрооборудованием и взыскать расходы на оплату услуг представителя в размер 12000 рублей.

В судебном заседании истец Марков ФИО29. настаивал на удовлетворении исковых требований и дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель истца Маркова .. - Никитченко ФИО31., действующий по устному ходатайству, требования Маркова ФИО33. поддержал. Дополнительно Никитченко ФИО30. пояснил, что плата за электричество с Маркова ФИО32 взималась по тарифам установленным для домов, оборудованными газовыми плитами, тогда как истец должен был платить исходя из размера тарифов, установленных для домов оборудованных электроплитами.

Представитель ответчика МУП «ФИО34 г.Комсомольска-на-Амуре - Парфенчик ФИО35., действующая на основании доверенности от ., исковые требования не признала, пояснив, что начисление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за электроэнергию, производится в соответствии тарифами, установленными органом местного самоуправления для граждан, проживающих в . являющемся общежитием, так как собственником жилых помещений является муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре». Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, за электроэнергию.

Представитель третьего лица МУП «ФИО36», уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца Маркова ФИО37 его представителя, представителя ответчика МУП «ФИО38» - Парфенчик ФИО39 изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что . в г.Комсомольске-на-Амуре построен в . году и принят в эксплуатацию как общежитие. На основании постановления главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ФИО40», в состав муниципальной собственности» с учетом постановления главы города Комсомольска-на-Амуре . от . - . в г.Комсомольске-на-Амуре принят в состав муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре с инженерными сетями. Решением Комсомольской-на-Амуре городской думы . от . «Об утверждении перечня имущества, принимаемого в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ФИО41» - . в г.Комсомольске-на-Амуре был утвержден в перечне имущества, принимаемого в муниципальную собственность. На основании Постановления Губернатора Хабаровского края . от . «О передаче в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре общежития по .» указанный дом был безвозмездно передан из государственной собственности Хабаровского края в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре . от . и техническому паспорту на жилой . балансодержателем являлось МУП «ФИО42» г.Комсомольска-на-Амуре.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии . от . . расположенная в . была предоставлена на время работы Маркову ФИО43 и Степаненко ФИО44, а также ФИО1, который является квартиросъемщиком указанной квартиры.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, сторонами не оспаривались, и подтверждаются материалами дела: постановлением главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О приеме объектов недвижимости (общежития по ., 47/2 и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ» в состав муниципальной собственности» с перечнем объектов, постановлением главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . «О внесении изменений в постановление главы . от . . «О приеме объектов недвижимости (общежития по . и инженерных сетей к нему), состоящих на балансе ООО «ЖЭУ» в состав муниципальной собственности», решением Комсомольской-на-Амуре городской думы . от . «Об утверждении перечня имущества, принимаемо в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре от ООО «ФИО45» с перечнем объектов, постановлением Губернатора Хабаровского края . от . «О передаче в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре общежития по .», распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края . от . «О регистрации перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г.Комсомольска-на-Амуре», договором безвозмездной передачи государственного имущества в муниципальную собственность . от ., техническим паспортом на жилой . и выпиской из реестра муниципальной собственности . от . ., копией лицевого счета квартиросъемщика, квитанциями об оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от .,, а также определения Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от . о разъяснении вышеуказанного решения суда, за Марковым ФИО46. признано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: . обозначенное в технической документации под ., которое после присоединения к нему бытовых помещений . является единым жилым помещением, состоящим из жилой комнаты, обозначенной под № 3 в выкопировке из поэтажного плана, площадью 17,4 кв.м.; кухни, обозначенной под № 2 в выкопировке из поэтажного плана, площадью 11,0 кв.м., коридора, обозначенное под №1 выкопировке из поэтажного платан, площадью 6,4 кв.м., кладовой, обозначенной под № 5 выкопировке из поэтажного плана, площадью 7,0 кв.м., санузла, обозначенного под № 4 площадью 9,4 кв.м. и на Администрацию г.Комсомольска-на-Амуре возложена обязанность по заключению договора о передаче жилого помещения расположенного по адресу: ., в собственность Маркова ФИО47. . с Марковым ФИО48 был заключен договор на передачу ей жилого помещения в порядке приватизации. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от . за Марковым ФИО49 зарегистрировано право собственности на указанное выше жилое помещение.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действующего с 1 марта 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая, что здание . с момента ввода в эксплуатацию использовавшееся в качестве общежития, было принято в состав муниципальной собственности, а потому в силу приведенной выше нормы закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в . следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма в том числе и в части, касающейся начисления платы за наем жилья, за содержание и текущий ремонт, за электроэнергию этого жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155, 157 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что начисления за жилое помещение, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, производились с нарушением закона - по тарифам, установленным для граждан проживающих в общежитиях. Также в нарушении закона производились начисления за пользование электричеством, которое подлежало оплате по тарифам установленных для домов с электрооборудованием. В связи с чем, на МУП «ФИО50», осуществляющему на основании заключенного договора с МУП «ФИО51 ФИО52» по оказанию услуг по расчетам и приемам платежей от населения за жилое помещение, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию от имени и в пользу последнего, и на МУП «ФИО53» следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также перерасчет за электроэнергию, начисленной истцу, проживающему по адресу: . за период с . по . (3-х летний период предшествующий обращению с иском в суд), применив тарифы, установленные для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и далее производить начисления платы по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, а за электроэнергию по тарифам установленным для домов с электрооборудованием.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит требования истца Маркова ФИО54. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о взыскании с ответчика МУП «ФИО55 г.<данные изъяты>-на-Амуре расходы по оплате услуг представителя, исходя из разумных пределов, объема оказанных услуг, сложности спора, времени рассмотрения дела в размере 6000 рублей, поскольку заявленные истцом требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей суд находит завышенными.

     Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

                                    Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать расчет начисления платы за электроэнергию, а также за жилое помещение используемое Марковым ФИО56, проживающим по адресу город Комсомольск-на-Амуре, ул. . за период с . по май 2011 года по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях - не соответствующим требованиям закона.

Возложить обязанность на МУП «ФИО57 и на МУП «ФИО58» произвести Маркову ФИО59 проживающему по адресу гор.Комсомольск-на-Амуре, ул. . перерасчет платы за жилое помещение, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и в последующем производить начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, по тарифам установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

Возложить обязанность на МУП «.» и на МУП «ФИО60» произвести Маркову ФИО61 проживающему по адресу гор. Комсомольск-на-Амуре, ул. . перерасчет платы за электроэнергию за период с . по . и в последующем производить начисления платы за электроэнергию, по тарифам установленным для нанимателей жилых помещений проживающих домах оборудованных электроплитами.

Взыскать с МУП «ФИО62» в пользу Маркова ФИО63 расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей (Шесть тысяч рублей).

Взыскать с МУП «ФИО64 госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья        Матвеева Е.Б.