Дело № 2-3171/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» июля 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.А.Королёва, при секретаре А.В.Шабуровой, с участием истца Бурдиновой Т.Н., представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация» Беляковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдиновой Т.Н., Бурдинова В.П. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бурдинова Т.Н. и Бурдинов В.П. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они проживают в . в .. В квартире произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры, а именно: демонтированы шкафы, умывальник в ванной комнате, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, между кладовой и жилой комнатой, возведены шкаф и дверцы шкафа-купе в кладовой. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным и каким-либо другим изменениями не подвергались. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Бурдинова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства в полном объеме. Истец Бурдинов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Просил рассмотреть дело без его участия. Представитель ответчика - Калашникова В.В., действующая на основании доверенности от 15 декабря 2010 года № 1-1-34/7296, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А., действующая на основании доверенности от 18 июля 2011 года №72, в судебном заседании возражений против удовлетворения требований истцов не представила. Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцы на основании ордера . от . проживают в квартире 188 дома 72 по ул.Вокзальной в г.Комсомольске-на-Амуре. Указанная квартира расположена на втором этаже девятиэтажного жилого дома, состоит из трех жилых комнат. . квартиры (до перепланировки) составляла 59,9 кв.м, жилая площадь - 43,2 кв.м., подсобная площадь - 16,7 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы шкафы, умывальник в ванной комнате, возведена перегородка между коридором и жилой комнатой, между кладовой и жилой комнатой, возведены шкаф и дверцы шкафа-купе в кладовой. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером на жилое помещение . от ., поквартирной карточкой, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, выданной ПУС ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре, техническим паспортом на жилое помещение - . в ., изготовленным 13 марта 2009 года (перепланированное состояние квартиры), заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» №21 от 20 мая 2011 года, заключением ООО «Защита-ДВ» на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 15 июня 2011 года №62, письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора № 10.1- 2602 от 09.06.2011 года о соответствии . в . санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/. Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения - . в . КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13 марта 2009 года. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бурдиновой Т.Н., Бурдинова В.П. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в перепланированном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший. Председательствующий Ю.А.Королёв