Дело № 2-3173/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» июля 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.А.Королёва, при секретаре А.В.Шабуровой, с участием истца Чибалиной Г.А., представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чибалиной Г.А. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чибалина Г.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником . в .. В квартире произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры, а именно: демонтирована перегородка между сан.узлом и ванной, между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок с частью перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирована ванна в ванной комнате, унитаз в сан.узле, мойка в кухне, гидроизоляция пола в совмещенном сан.узел выполнена из битумно-полимерной мастики с заведением на вертикальную поверхность стен на высоту 100 мм. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным и каким-либо другим изменениями не подвергались. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Чибалина Г.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства в полном объеме. Представитель ответчика - Калашникова В.В., действующая на основании доверенности от 15 декабря 2010 года № 1-1-34/7296, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А., действующая на основании доверенности от 18 июля 2011 года №72, в судебном заседании возражений против удовлетворения требований истцов не представила. Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истица является собственником . в .. Указанная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат. Общая площадь квартиры (до перепланировки) составляла 44,9 кв.м, жилая площадь - 29,5 кв.м., подсобная площадь - 15,4 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между санитарным узлом и ванной, между кухней и жилой комнатой, демонтирован дверной блок с частью перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирована ванна в ванной комнате, унитаз в санитарном узле, мойка в кухне, гидроизоляция пола в совмещенном санитарном узел выполнена из битумно-полимерной мастики с заведением на вертикальную поверхность стен на высоту 100 мм. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2005 года, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, техническим паспортом на жилое помещение - . в г.Комсомольске-на-Амуре, изготовленным 21 апреля 2011 года (перепланированное состояние квартиры), заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» №23 от 29 апреля 2011 года, заключением ООО «Защита-ДВ» на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 15 июня 2011 года №61, письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора № 10.1- 2601 от 09.06.2011 года о соответствии . в г.Комсомольска-на-Амуре санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/. Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения - . в г.Комсомольске-на-Амуре КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на 21 апреля 2011 года. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чибалиной Г.А. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в перепланированном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший. Председательствующий Ю.А.Королёв