Дело № 2-3174/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» июля 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска- на -Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.А.Королёва, при секретаре А.В.Шабуровой, с участием истца Мухнурова Т.В., представителя КГУП «Хабкрайинвентаризация» ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухнурова Т.В., Мухнуровой А.Т., Мухнуровой И.Г. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Мухнуров Т.В., Мухнурова А.Т. и Мухнурова И.Г. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они проживают в . по . в .. В квартире произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры, а именно: демонтирована перегородка между сан.узлом и ванной комнатой, между коридором и кухней, между сан.узлом и коридором, между коридором и ванной комнатой, между кухней и жилой комнатой, демонтированы шкафы, зашит дверной проем между жилой комнатой и шкафом, возведена перегородка между коридором и сан.узлом, между кухней и сан.узлом. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным и каким-либо другим изменениями не подвергались. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Мухнуров Т.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства в полном объеме. Истцы Мухнурова А.Т. и Мухнурова И.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены. Просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика - Калашникова В.В., действующая на основании доверенности от 15 декабря 2010 года № 1-1-34/7296, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А., действующая на основании доверенности от 18 июля 2011 года №72, в судебном заседании возражений против удовлетворения требований истцов не представила. Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что истцы на основании ордера . от . проживают в квартире, расположенной в .. Указанная квартира расположена на втором этаже в пятиэтажном жилом доме, состоит из двух жилых комнат. Общая площадь квартиры (до перепланировки) составляла 46,6 кв.м, жилая площадь - 29,3 кв.м., подсобная площадь - 17,3 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована перегородка между санитарным узлом и ванной комнатой, между коридором и кухней, между санитарным узлом и коридором, между коридором и ванной комнатой, между кухней и жилой комнатой, демонтированы шкафы, зашит дверной проем между жилой комнатой и шкафом, возведена перегородка между коридором и санитарным узлом, между кухней и санитарным узлом. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером на жилое помещение . от ., поквартирной карточкой, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, выданной ПУС РКЦ ., техническим паспортом на жилое помещение - . . по . в ., изготовленным 24 декабря 2009 года (перепланированное состояние квартиры), заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» №19 от 20 мая 2011 года, заключением ООО «Защита-ДВ» на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности от 02 июня 2011 года №56, письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора № 10.1- 2511 от 06.06.2011 года о соответствии . в . санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/. Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения - . по . в . КГУП «Хабкрайинвентаризация» следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на 24 декабря 2009 года. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мухнурова Т.В., Мухнуровой А.Т., Мухнуровой И.Г. - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в перепланированном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший. Председательствующий Ю.А.Королёв