РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 г.       Центральный районный суд

       г.Комсомольска-на-Амуре

В составе:

Председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В.,

При секретаре - Кузьминой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Корякин Б.П. о признании незаконными действий государственного регистратора Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, возложении обязанности выдать выписку из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Корякин Б.П. обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий государственного регистратора Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, возложении обязанности выдать выписку из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями законодательства.

В обоснование своего заявления Корякин Б.П. указал, что . госрегистратор Сустава Ю.С. выдала ему выписку из ЕГРП с нарушением требований, определенных Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о госрегистрации прав, сообщений об отказах в госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста РФ от 18.09.2003 г. № 226. В разделе вид права указано: общая долевая собственность, в разделе правообладатели указан только он, другие правообладатели не указаны. Если бы имелись другие правообладатели, регистратор на основании п.20 Инструкции должна была указать их полные данные, а также указать доли в общей собственности, что сделано не было. Указанное нарушение заявитель обжаловал начальнику Комсомольского отдела управления Росреестра, в письме от . и.о.начальника отдела указано, что нарушений при выдаче сведений из ЕГРП не выявлено. Указанные действия госрегистратора Сустава Ю.С. нарушают его право на получение достоверной документированной информации об его имуществе. Просит признать незаконными действия государственного регистратора Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, возложить обязанность выдать выписку из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании заявитель Корякин Б.П. на требованиях настаивал и дал пояснения, полностью совпадающие с установочной частью решения. Дополнительно пояснил, что он является собственником 2/3 доли . в .. Кто является правообладателем 1/3 доли дома ему не известно. Поэтому просит признать действия госрегистратора незаконными и обязать выдать ему выписку с Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями законодательства.

В судебном заседании представитель Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Цыганок И.Н., действующая на основании доверенности, требования не признала и пояснила, что информация, данная заявителю по его обращению, является достоверной и полной, в соответствии со ст.7 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество». На сегодняшний день в ЕГРП не зарегистрированы другие правообладатели, кроме Корякина Б.П., который владеет 2/3 доли . другой за регистрацией прав на 1/3 доли в отдел не обращался, в связи с чем у них нет сведений, кто является собственником 1/3 доли дома. Регистрация прав собственности носит заявительный характер, и они не могут обязывать граждан регистрировать свои права.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что . Корякин Б.П. обратился в Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права общей долевой собственности - 2/3 доли с выдачей свидетельства о госрегистрации права.

На основании свидетельства о госрегистрации права от . Корякин Б.П. является собственником 2/3 доли жилого . в ., что также подтверждается выпиской из ЕГРП от .

. Корякину Б.П. была выдана выписка из ЕГРП на жилой . в ..

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» любое лицо может получить следующую информацию: описание объекта недвижимости (кадастровый и (или) условный номер, адрес, название, площадь, этажность); зарегистрированные права на него (вид права, дата государственной регистрации и т.д.); ограничения (обременения) права (например, ипотека, аренда); сведения о правообладателе (наименования юридических лиц либо ФИО физических лиц). Информация предоставляется в форме выписки из Единого государственного реестра прав.

Согласно п.18 Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста РФ от 18 сентября 2003 г. N 226 (с последующими изменениями), в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона выписка из Единого государственного реестра прав (далее - выписка) должна содержать описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, об ограничениях (обременениях) прав, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости

В соответствии с п.19,20 Инструкции в выписку вносятся сведения, которые содержатся в соответствующих листах раздела Единого государственного реестра прав на момент подписания выписки в пределах предусмотренного пунктом 2 статьи 7 Закона срока для предоставления лицу запрошенной информации.

В выписке указываются:

наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

слова "Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

дата подписания выписки, проставляемая в соответствии с пунктом 28 настоящей Инструкции, а также исходящий номер выписки;

слова "На основании запроса (далее указываются дата и исходящий номер запроса, если он имеется), поступившего (далее указывается дата поступления запроса), сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано:";

кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости (если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово "условный" нужно подчеркнуть);

наименование объекта недвижимости;

назначение объекта недвижимости;

площадь объекта недвижимости;

адрес (местоположение) объекта недвижимости;

данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности) согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП;

вид зарегистрированного права;

зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах (согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП), в пользу которых они установлены;

сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства (при выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве);

фамилия, имя, отчество (для физического лица) или наименование (для юридического лица) запросившего информацию лица (при выдаче выписки представителю физического или юридического лица, действующему на основании надлежащим образом оформленной доверенности, указываются сведения о доверителе);

сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

слова "Выписка содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату"

В силу ст.16 п.1, п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится, в том числе, на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Как указано в сообщении Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ., в ЕГРП содержались сведения об одном правообладателе с видом права общая долевая собственность (2/3 доли), сведений об иных правообладателях ЕГРП не содержал.

Как пояснила представитель Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, с заявлением о регистрации права собственности на 1/3 доли жилого . в . никто не обращался.

Таким образом, в сообщении Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ., Корякину Б.П. была предоставлена полная информация о правообладателях, содержащаяся в ЕГРП, в связи с чем, у суда не имеется оснований для признания незаконными действий государственного регистратора Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Кроме того, представленная выписка из ЕГРП соответствует ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, в связи с чем, у суда не имеется оснований для возложения обязанности выдать выписку из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Корякин Б.П. о признании незаконными действий государственного регистратора Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, возложении обязанности выдать выписку из Единого государственного реестра прав в соответствии с требованиями законодательства - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение 10 дней.

Судья          Т.В.Кузнецова