Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года                  г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края под председательством судьи Лукьянченко Р.В., при секретаре Сарайкиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Масловская Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в общежитии, признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, снятии с регистрационного учета,

     у с т а н о в и л:

ЗАО «Комсомолка» обратилось в суд с иском к Масловская Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в общежитии, признании договора найма жилого помещения в общежитии по . в . прекращенным, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что общежитие по ., принадлежит истцу на праве собственности, . ответчику было предоставлено жилое помещение в указанном общежитии. Масловская Т.Г. добровольно выехала из предоставленной комнаты ., вещей и предметов принадлежащих ответчику в комнате нет. Однако до настоящего времени сохраняет регистрацию, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, на иске настаивала, пояснила, что . ответчику на период трудовых отношений, было предоставлено жилое помещение <данные изъяты>.м. в секции . общежития . по . в ., в котором она зарегистрирована по месту жительства. . Масловская Т.Г. прекратила трудовые отношения. С мая 2005г. ответчик прекратила пользование помещением, добровольно выехав из него с вещами, не выполнив при этом обязанностей по снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

В судебное заседание представитель 3-его лица - Управления Федеральной миграционной службы по . не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что . (ранее .) в . является общежитием и находится в собственности ЗАО «<данные изъяты>» на основании договора купли от .. С момента сдачи в эксплуатацию и до настоящего времени (в том числе и на момент предоставления жилья ответчику) используется как общежитие, что подтверждается справкой ГУ «КБТИ».

Также установлено, что с . ответчику было предоставлено жилое помещение в указанном общежитии, в связи с трудовыми отношениями с истцом. Ответчик вселилась в общежитие, оформив регистрацию по месту жительства. . ответчик уволилась, но проживала в общежитии до 2005г. В мае 2005г. ответчик выехала из общежития, вывезла личные вещи и больше мер к вселению в общежитие и трудоустройству на предприятие не предпринимала.

Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в общежитии.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: актом о не проживании ответчика в общежитии от .; карточкой прописки Масловская Т.Г.; свидетельством о государственной регистрации права от .; справкой ОУФМС по . от .; сведениями, предоставленными <данные изъяты> филиалом ГУ «КБТИ», согласно которым, общежитие по . принадлежит на праве собственности АОЗТ «Комсомолка» на основании договора купли-продажи от . .; договором купли-продажи от .; перечнем пообъектного имущества; свидетельством о собственности на приватизированное предприятие от .; приказом комитета по управлению имуществом администрации . от .; справкой ЗАО «<данные изъяты>» от .; постановлением главы администрации . . от .; справкой ЗАО «<данные изъяты>» о проживании Масловская Т.Г. от .; приказом о приеме на работу от .; приказом о прекращении трудового договора от ..

В соответствии с примерным Положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, общежитие предназначается для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы, т.е. является временным жильем.

Согласно ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд -совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Из указанных выше норм следует, что Жилищный кодекс РФ применяется только к правоотношениям, которые регулируют вопросы предоставления жилых помещений и пользование ими в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, при разрешении настоящего спора, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, учитывая, что правоотношения возникли из договорных обязательств.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что ответчику по договору найма было предоставлено в пользование место в общежитии по ..

В соответствии со ст.ст. 420, 421, 425 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (статья 450 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (ст. 453 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства, трудовые отношения между сторонами отсутствуют, договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между ЗАО «<данные изъяты>» и ответчиком следует признать прекращенным.

Учитывая изложенное, право пользования ответчика жилым помещением в общежитии, предоставленном (собственником общежития) подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик признан прекратившим права пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Масловская Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением в общежитии, признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии по ., заключенный между ЗАО «<данные изъяты>» и Масловская Т.Г. - прекращенным.

Признать Масловская Т.Г. прекратившей право пользования жилым помещением в общежитии по . в ..

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по . в лице отдела в . снять Масловская Т.Г. с регистрационного учета в жилом помещении в общежитии по . в ..

Взыскать с Масловская Т.Г. в пользу закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» возмещение судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Комсомольска-на- Амуре.

Судья        Лукьянченко Р.В.