РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 мая 2011 года г. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Комляковой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спасибо И.А., Спасибо И.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре об установлении факта владения на праве собственности жилым домом (объектом незавершенного строительства), включении имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), УСТАНОВИЛ: Истцы Спасибо И.А., Спасибо И.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Комсомольска-на-Амуре, в котором просят установить факт владения Спасибо Р.П. на праве собственности жилым домом (объектом незавершенного строительства) по адресу .-на-ФИО4, ., включить его в наследственную массу, признать право общей собственности на указанный объект недвижимости за Спасибо И.А. и Спасибо И.А., с определением долей каждого из собственников в праве собственности. В заявлении указали, что они являются наследниками Спасибо Р.П., умершей .. После смерти матери, в установленный законом срок они приняли наследство в виде денежных кладов, и 1/4 доли квартиры по адресу .-на-ФИО4, . Двое других наследников первой очереди дочь - ФИО7 и супруг наследодателя ФИО8 отказались от своей доли наследства в пользу Спасибо И.А.. Кроме того, после смерти матери им стало известно о том, что при жизни, на основании договора . от . Спасибо Р.П. получила право аренды на земельный участок, расположенный по адресу .-на-ФИО4, ., для строительства индивидуального жилого дома. С целью реализации своего права Спасибо Р.П. . выдала ФИО9 доверенность, согласно которой поручила представлять ее интересы по вопросам строительства жилого дома и построек, а также оформления регистрации, пользования и владения земельным участком. ФИО9, действуя на основании доверенности, подписал договор аренды . от ., получил разрешение на строительство на указанном участке жилого дома и приступил к его строительству. Окончив строительство фундамента жилого дома, ФИО9 оформил технический паспорт на жилой дом - объект незавершенного строительства и обратился в регистрационный орган. В регистрации права собственности за Спасибо Р.П. на указанный объект ему было отказано, в связи с тем, что она умерла. В судебном заседании представитель истцов Богданов В.А., действующий на основании доверенности от . год, поддержал исковые требования, дал показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам и дополнительно пояснил, что Спасибо Р.П. на законных основаниях приобрела право аренды на земельный участок, отведенный под индивидуальное строительство жилого дома, проявила волю на постройку дома для личных нужд, выдав доверенность ФИО9, но по независящим от нее обстоятельствам не смогла оформить право собственности на указанный объект недвижимости. Истцы Спасибо И.А., Спасибо И.А., представитель администрации г.Комсомольска-на-Амуре, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав показания представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Поскольку установление юридического факта связано с необходимостью разрешения в судебном порядке спора о праве, заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства. Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статьями 218, 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Спасибо Р.П., умершая ., является матерью Спасибо И.А. и Спасибо И.А.. На основании распоряжения администрации .-на-ФИО4 от . .-ра «О передаче Спасибо Р.П. на праве аренды земельного участка» Спасибо Р.П. был передан на праве аренды земельный участок . из земель поселений площадью 500,0 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в . города по . администрации .-на-ФИО4 от . .-ра «О внесении изменений в акты администрации города» внесены изменения в распоряжение администрации .-на-ФИО4 от . .-ра «О передаче Спасибо Р.П. на праве аренды земельного участка», согласно которому Спасибо Р.П. был передан на праве аренды земельный участок . из земель поселений площадью 529,0 кв.м. Отделом по .-на-ФИО4 по . . составлен кадастровый план . земельного участка по адресу .-на-ФИО4, ., земельный участок . для строительства индивидуального жилого дома. Земельному участку присвоен кадастровый номер . . между администрацией .-на-ФИО4 и Спасибо Р.П. заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка и предоставленного для строительства индивидуального жилого ., согласно которому арендодатель (администрация .) предоставляет на основании распоряжения администрации .-на-ФИО4 от . .-ра, а арендатор (Спасибо Р.П.) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ., находящийся по адресу: .-на-ФИО4, ., земельный участок . (пункт 1.1 договора). . администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Спасибо Р.П. выдано разрешение № . на строительство объекта капитального строительства, индивидуального жилого дома, а также значащегося на плане земельного участка гаража по адресу .-на-ФИО4, ., земельный участок .. Из правоустанавливающих документов установлено, что Спасибо Р.П. приступила к строительству индивидуального жилого дома по ., произвела действия для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства. Для реализации своего права Спасибо Р.П. выдала доверенность ФИО9, которой уполномочила последнего быть ее представителем по вопросам строительства жилого дома и иных построек, а также оформления, регистрации, пользования и владения земельным участком . по адресу .-на-ФИО4, ., возведенным на нем жилым домом (объектом незавершенного строительства), а также продать указанный земельный участок, возведенный на нем жилой дом (объект незавершенного строительства) и другие постройки за цену и на условиях по своему усмотрению. Право собственности Спасибо Р.П. на незавершенный объект строительства не было зарегистрировано по независящим от нее причинам, так как . она умерла. Установление юридического факта владения на праве собственности недвижимым имуществом необходимо истцам для принятия наследства. Доказательством невозможности установления данного юридического факта в ином порядке является представленный ответ . Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю «О приостановлении государственной регистрации». Оценив доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что факт владения Спасибо Р.П. на праве собственности объектом незавершенного строительства - жилым домом по адресу г.Комсомольск-на-Амуре. . нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем подлежит установлению в судебном порядке. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследственной массы после смерти Спасибо Р.П. подлежит включению объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, .. В соответствии с п.п. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Из имеющегося в материалах наследственного дела . установлено, что после смерти Спасибо Р.П. наследство приняли Спасибо И.А. в размере 3/4 долей и Спасибо И.А. в размере 1/4 доли. Другие наследники первой очереди по закону ФИО7 и ФИО8 отказались от своей доли наследства в пользу Спасибо И.Н.. Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы приняли открывшее после смерти их матери наследство, доли в наследственной массе определены, суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о признании за ними права долевой собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства) по адресу .-на-ФИО4, ., с определением долей каждого из собственников в праве собственности: за Спасибо И.А. в размере 3/4, за Спасибо И.А. в размере 1/4. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Спасибо И.А., Спасибо И.А. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре об установлении факта владения на праве собственности жилым домом (объектом незавершенного строительства), включении имущества в наследственную массу, признании права долевой собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства) - удовлетворить. Установить факт владения на праве собственности Спасибо Р.П., умершей ., объектом незавершенного строительства - жилым домом по адресу .-на-ФИО4, .. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Спасибо Р.П. объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу .-на-ФИО4, .. Признать право общей долевой собственности Спасибо И.А. и Спасибо И.А. на объект незавершенного строительства - жилой дом по адресу .-на-ФИО4, ., с определением долей каждого из собственников в праве собственности: за Спасибо И.А. в размере 3/4, за Спасибо И.А. в размере 1/4. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.