Дело . Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года Центральный районный суд г. Комсомольска -на- Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Бузыновской Е.А., при секретаре Лусниковой С.А., с участием прокурора Петровской Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Комсомольска -на- Амуре к Червеву Р.В. и Студеникиной О.В., действующих за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Червева М.Р., с участием третьего лица открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения, у с т а н о в и л: Администрация г. Комсомольска -на- Амуре обратилась в суд с иском к Червёву Р.В. и Студеникиной О.В., действующих за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Червёва М.Р., об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения. В заявлении истец указал, что жилое помещение - ., с . принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городу Комсомольску -на- Амуре. Ответчики вселились самовольно в . вселились в это жилое помещение. Решение о предоставлении им указанного жилого помещения уполномоченный орган местного самоуправления не принимал. На учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ответчики в органе местного самоуправления не состоят. В судебном заседании представитель администрации г. Комсомольска -на- Амуре Загвоздина О.В., действующая на основании доверенности от ., на исковых требованиях настаивала. Дала пояснения, полностью совпадающие обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Червёв Р.В. исковые требования признал частично. Пояснил, что в жилое помещение - квартиру . он вселился не самовольно. Разрешение на вселение он получил в . от работодателя - Комсомольской ТЭЦ - 2 ОАО «Дальневосточная генерирующая компания». Но его предупредили, что жилое помещение принадлежит администрации г. Комсомольска -на- Амуре. Сейчас он не имеет другого жилого помещения, поэтому не имеет возможности освободить занимаемую квартиру. В судебное заседание ответчик Студеникина О.В., извещенная о времени и месте слушания дела, не вилась. Об отложении слушания дел не просила, о причине неявки суд не уведомила. Суд, признав причину её неявки неуважительной, рассмотрел дело без её участия. Ранее в судебном заседании она исковые требования не признала. Пояснила, что её мужу Червёву Р.В. по месту работы - Комсомольская ТЭЦ-2 ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», в . предоставили квартиру . Они вселились в это жилое помещение и проживают в нем с сыном по настоящее время. Они получали от администрации г. Комсомольска -на- Амуре предупреждение об освобождении жилого помещения, но не исполнили его. Считает, что квартиру они занимают законно. Другого жилья, куда они могли бы переселиться, не имеют. В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» Третьяков Г.И., действующий на основании доверенности от ., поддержал требования администрации г. Комсомольска -на- Амуре. Пояснил, что действительно до . жилое помещение - квартира ., находилось в оперативном управлении Комсомольской ТЭЦ-2 ОАО «Хабаровскэнерго», правопреемником которого является ОАО «Дальневосточная генерирующая компания». В . жилое помещение было передано в муниципальную собственность города Комсомольска -на- Амуре. Червёву Р.В., работающему в Комсомольской ТЭЦ-2, работодатель устно разрешил занять пустующую квартиру ., но предупредил его, что он будет проживать в ней временно, без каких-либо прав на это жилое помещение. Выданное Червёву Р.В. на руки решение жилищной комиссии от . не является законным, так как фактически такого заседания жилищная комиссия не проводила, и решение такое не принимала. В судебное заседание не явился представитель органа опеки и попечительства для дачи заключения по делу в порядке статьи 47 ГПК РФ. О слушании дела был уведомлен, об отложении слушания дела не просил, о причине неявки суд не уведомил. Суд рассмотрел дело без его участия. Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, пришел к следующим выводам: Положениями статьи 49 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с правилами, установленными статьями 57, 60, 65, 69 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. По договору социального найма жилого помещения наниматель и члены его семьи приобретают право пользования жилым помещением. Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 26.02.2002 года № 866 «О регистрации перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Комсомольска -на- Амуре Комсомольской ТЭЦ-2 ОАО «Хабаровскэнерго», из перечня государственного имущества, переданного Комсомольской ТЭЦ-2 ОАО «Хабаровскэнерго» договором на содержание объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения от ., были исключены жилые дома . ., . . по .. На основании постановления Главы администрации г. Комсомольска -на- Амуре от 12.01.1998 года № 15 «О приемке-передаче ведомственного жилого фонда и инженерных сетей Комсомольской ТЭЦ-2 ОАО «Хабаровскэнерго» на баланс муниципальным предприятиям жилищно-коммунального хозяйства», постановления Главы администрации г. Комсомольска -на- Амуре от 20.05.1999 года № 449, решения Комсомольской -на- Амуре городской Думы от 31.05.2002 года № 34 жилые дома ., ., . . по . были приняты в муниципальную собственность города Комсомольска -на- Амуре. Право муниципальной собственности зарегистрировано в реестре муниципальной собственности г. Комсомольска -на- Амуре . за .. В ходе рассмотрения дела установлено, что Червёв Р.В. и Студеникина О.В., с малолетним сыном Максимом, . года рождения, в конце 2004 года вселились в жилое помещение - квартиру .. Основанием для их вселения явилось решение совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Комсомольской ТЭЦ-2 от .. Этим решение Червёву Р.В. была выделена трехкомнатная квартира . В последующем между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (правопреемник ОАО «Хабаровскэнерго» и Червёвым Р.В. было заключено . соглашение о порядке пользования жилым помещением - квартирой .. Соглашение заключено сроком до .. Как определено положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Как определено положениями статей 168, 173 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензию на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение - квартира . не находится в собственности ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и его структурного подразделения Комсомольской ТЭЦ-2. Также этому юридическому лицу собственник жилого помещения - муниципальное образование г. Комсомольск -на- Амуре, не передавал это имущество оперативное управление или хозяйственное ведение, не передавал свои полномочия по распоряжению этим имуществом. Следовательно, решение совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Комсомольской ТЭЦ-2 от . и соглашение, заключенное . между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (правопреемник ОАО «Хабаровскэнерго» и Червёвым Р.В., о порядке пользования жилым помещением являются ничтожными, так как заключены лицом, не имеющим полномочий на распоряжение имуществом. Следовательно, эти решения не порождают никаких правовых последствий. Иных документов, свидетельствующих о законности вселения ответчиков в жилое помещение - квартиру ., в ходе рассмотрения дела не представлено Червёвым Р.В. и Студеникиной О.В.. На основании установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводам, что Червёв Р.В., Студеникина О.В. и их малолетний сын Максим, . года рождения, незаконно вселились и занимают жилое помещение - квартиру .. Положениями статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника истребовать своей имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Администрация города Комсомольска -на- Амуре просит истребовать у Червёва Р.В., Студеникиной О.В. и их несовершеннолетнего ребенка Червёва Максима, имущество муниципального образования - квартиру .. Также просит устранить нарушения её права собственника - права владения и распоряжениям этим имуществом путем выселения Червёва Р.В., Студеникиной О.В. и несовершеннолетнего Червёва Максима, из занимаемого жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения. Требования истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, поэтому подлежат удовлетворению. Доводы ответчиков, что в настоящее время они не имеют жилого помещения, куда могли бы переселиться из занимаемой ими квартиры, не принимаются судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения данного спора. Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации г. Комсомольска -на- Амуре к Червеву Р.В. и Студеникиной О.В., действующих за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Червёва Р.В., об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения, - удовлетворить. Истребовать из чужого незаконного владения Червёва Р.В. и Студеникиной О.В., действующих за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Червёва М.Р., жилое помещение - квартиру .. Выселить Червёва Р.В., Студеникину О.В., несовершеннолетнего Червёва М.Р.,. года рождения, из жилого помещения - квартиры ., без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд города Комсомольска -на- амуре. Судья: Бузыновская Е.А.