Дело № 2-3254/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «11» августа 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска - на - Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Ю.А.Королёва, при секретаре А.В.Шабуровой, с участием представителя истца - Ильенковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власюк Д.В. к администрации города Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Власюк Д.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником . в г.Комсомольске-на-Амуре. В квартире произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры, а именно: демонтирована железобетонная перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены перегородки в жилой комнате, за счет чего выделилось дополнительное помещение коридора, демонтирован деревянный шкаф. Несущие и внутренние несущие стены конструктивным и каким-либо другим изменениями не подвергались. Мероприятия по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими нормативами и техническими требованиями, однако без согласования соответствующего органа. Также жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Власюк Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Представитель истца Ильенкова Е.Ю., действующая по доверенности от 19.04.2011 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства в полном объеме. Представитель ответчика - Калашникова В.В., действующая на основании доверенности от 15 декабря 2010 года № 1-1-34/7296, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика; не возражала против удовлетворения заявленных требований. Заинтересованное лицо Власюк О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Власюк Д.В. является собственником . в г.Комсомольске-на-Амуре. Указанная квартира находится в девятиэтажном панельном жилом доме, состоит из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры (до перепланировки) составляла 61,0 кв.м, жилая площадь - 43,7 кв.м., подсобная площадь - 17,3 кв.м.. В квартире произведена перепланировка, в ходе которой демонтирована железобетонная перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены перегородки в жилой комнате, за счет чего выделилось дополнительное помещение коридора, демонтирован деревянный шкаф. При этом функции помещений квартиры не изменились; повысилась комфортность квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2006 года, справкой о лицах, зарегистрированных в квартире, техническим паспортом на жилое помещение - . в г.Комсомольске-на-Амуре, изготовленным 13 мая 2011 года (перепланированное состояние квартиры), заключением ООО «Комсомольскремпроект» от 15 июня 2011 года, заключением 2-го Отряда противопожарной службы Хабаровского края от 23 июня 2011 года, письмом Территориального отдела Управления Роспотребнадзора № 10.1- 2812 от 29.06.2011 года о соответствии . в г.Комсомольска-на-Амуре санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, также требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и/или перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и/или перепланировке; правоустанавливающие документы на жилое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения; технический паспорт перепланируемого жилого помещения… При отсутствии условий, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной /ст. 29 ЖК РФ/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /п.4 ст. 29 ЖК РФ/. Из заключения по результатам технического обследования жилого помещения - . в г.Комсомольске-на-Амуре ООО «Комсомольскремпроект» следует, что выполненная перепланировка указанного жилого помещения не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» по состоянию на 13 мая 2011 года. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным предприятием Технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого учета, изменений в техническую документацию на указанное выше жилое помещение. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Власюк ФИО8 - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . г.Комсомольска-на-Амуре в перепланированном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший. Председательствующий Ю.А.Королёв