Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года г.Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи Галенко В.А., при секретаре судебного заседания Кузьминой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко И.К. к администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Харченко И.К. обратилась в суд с иском к администрации ., в котором просит сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от . является собственником . в .. Спорное жилое помещение расположено на девятом этаже девятиэтажного железобетонного панельного жилого дома, в котором плиты перекрытия, перегородки железобетонные, а также гипсокартонные панели. Квартира состоит из трех жилых комнат, имеет раздельный санузел, общая площадь квартиры до перепланировки составляла 61,4 кв.м., жилая - 43,2 кв.м., подсобная - 18,2 кв.м. В вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация помещений внутри квартиры: демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирована перегородка санитарной кабины между ванной и санузлом, демонтированы шкафы, зашит дверной проем между коридором и кухней, возведена перегородка между жилой комнатой и коридором, возведена перегородка между жилой комнатой и кладовой, пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой, выполнено усиление арочного проема металлоконструкциями из прокатного профиля в соответствии с проектом, разработанным ЗАО «Дальметаллургстрой». Узлы и сопряжения несущих конструкций не подвергались изменениям, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают жесткость и прочность всех соединений. Гидроизоляция пола в совмещенном санузле выполнена из двух слоев рубероида на битумной мастике. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м., жилая на 0,6 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 0,2 кв.м. Строительные мероприятия выполнены в соответствии с действующими техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами и правилами. Сохранность несущей способности строительных конструкций здания обеспечена. Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней отсутствует, что подтверждается заключениями компетентных организаций. Просит сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии. Определением судьи Центрального районного суда . от . к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Старыгин В.Н., Ашпина Л.М. В судебном заседании истец Харченко И.К. изменила исковые требования, просила сохранить жилое помещение - . в г.Комсомольске-на-Амурев перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Комсомольским-на-Амуре филиалом ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на ., дала показания, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что перепланировка жилого помещения была произведена с целью повышения комфортности, улучшения жилищных условий. В настоящее время выполненный ранее арочный проем между жилой комнатой 17.0 кв.м. и кухней заделан работниками ЗАО «Дальметаллургстрой», нормальная несущая способность, прочность, способность к нормальной эксплуатации внутренней железобетонной стены восстановлена. Представитель ответчика, третьи лица Старыгин В.Н., Ашпина Л.М., извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Представителем администрации г.Комсомольска-на-Амуре представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Участвующая в судебном заседании в качестве представителя третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация» Белякова О.А., действующая на основании доверенности от ., поддержала исковые требования и пояснила, что произведенная истцом перепланировка произведена истицей в соответствии со строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от . Харченко И.К. (Мовчан) И.К. и ее несовершеннолетний сын Мовчан А.А. являются собственниками жилого помещения - трехкомнатной . в .. В квартире, с целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, был произведен ремонт, в ходе которого выполнены следующие работы: демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой 12.8 кв.м., демонтаж перегородки сан. кабины между ванной и санузлом, демонтаж шкафов, зашит дверной проем между коридором и кухней. Демонтированные перегородки не относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Возведена перегородка между жилой комнатой 12.8 кв.м. и коридором, между жилой комнатой 12.8 кв.м. и кладовой; пробит арочный проем между кухней и жилой комнатой 17.0 кв.м. В результате перепланировки и отделки поверхности стен общая площадь квартиры уменьшилась на 0.8 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0.6 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась на 0.2 кв.м. Наружные стены жилого дома - однослойные железобетонныке панели толщиной 400 мм., внутренние железобетонные панели толщиной 160 мм. в продольном направлении и 160-140 мм. - в поперечном направлении. Толщина панели, в которой выполнен арочный проем,140 мм. Высота проема 2 100 мм., ширина - 980 мм. Арочный проем в верхней части усилен перемычкой в виде швеллера . длиной 1820 мм., по боковым сторонам проем усилен швеллером . длиной 2100 мм. Швеллера пристреляны дюбелями к перегородке при помощи планок размером 60х200 мм. из полосовой стали толщиной 6 мм. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ., свидетельствами о государственной регистрации права от ., свидетельством о заключении брака, заключением Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости . от . по материалам обследования технического состояния квартиры по адресу ., справкой МУП «ЕРКЦ .»от . о зарегистрированных в жилом помещении лицах. Далее судом установлено, что в ходе рассмотрения гражданского дела ЗАО «Дальметаллургстрой» в квартире истицы выполнены работы по заделке арочного проема во внутренней железобетонной стене, разделяющей жилую комнату . и кухню согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному .. Проем усилен с боковых сторон и сверху прокатным швеллером .. Соединения выполнены на сварке. Боковые стойки соединены с железобетонной стеной стальными полосами 200х60х6 мм посредством дюбелей. Дополнительно, посередине проема установлена еще одна стойка из прокатного швеллера .. Для крепления листов ГВЛ установлены профили ПС и ПН. Проем с обеих сторон обшит ГВЛ. Внутри листов уложен изоляционный материал, что подтверждается заключением экспертов ООО «Инспект+» от ., актом освидетельствования скрытых работ от .. Тем самым, истцом была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, за согласованием которой в орган местного самоуправления она не обращалась. В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( п.4 ст.29 ЖК РФ). Из заключения Комсомольского-на-Амуре филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, действующего на основании свидетельства . от . о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, следует, что выполненная перепланировка . в ., расположенной на девятом этаже девятиэтажного жилого дома не оказывает влияния на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие. Усиление арочного проема сохранило целостность здания, не повлияло на работу его узлов и деталей. Железобетонная перегородка с усиленным проемом находится в работоспособном состоянии и способна выполнять заданные функции, ее несущей способности достаточно для восприятия эксплуатационных нагрузок. Выполненная перепланировка квартиры не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Является безопасной с точки зрения строительных норм и правил. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечка и т.п.). Согласно заключению экспертов ООО «Инсайт+» от . выполненные ЗАО «Дальметаллургстрой» строительно-монтажные работы по заделке арочного проема во внутренней железобетонной стене, разделяющей жилую комнату 17.0 кв.м. и кухню . в . соответствуют строительным нормам и правилам и принятой практике усиления проемов. В результате произведенных ЗАО «Дальметаллургстрой» строительно-монтажных работ по заделке арочного проема в данной стене восстановлена нормальная несущая способность, прочность, способность к нормальной эксплуатации внутренней железобетонной стены, разделяющей жилую комнату 17.0 кв.м. и кухню. В результате выполненных строительно-монтажных работ по заделке арочного проема во внутренней железобетонной стене, разделяющей жилую комнату 17.0 кв.м. и кухню отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Указанные заключения суд принимает в качестве доказательства по делу, поскольку они соответствуют требованиям закона. Также в судебном заседании исследованы и приняты во внимание заключение Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по . . от . о соответствии жилого помещения по адресу . после перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение ООО «Защита-ДВ» . от . о соответствии указанного жилого помещения Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Принимая во внимание изложенное, суд находит возможным сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Харченко И.К. к администрации . о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - . в . в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом .вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на .. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Галенко В.А.