ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 г. Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Под председательством судьи Кузнецовой Т.В., При секретаре - Чернявской Н.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Дуринову Д.С. о взыскании арендной платы, пени за нарушение сроков оплаты, У С Т А Н О В И Л : Администрация г. Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с иском к Дуринову Д.С. о взыскании арендной платы в размере 530 182,96 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 65 887,77 руб., обосновывая свои требования тем, что в марте 2007 г. Дуринов Д.С. на основании договора купли-продажи с . приобрел в собственность объект недвижимости - <данные изъяты> расположенное по адресу: .. Право собственности было зарегистрировано .. . ответчик обратился в администрацию города с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, занимаемого цехом. . он предоставил декларацию о факте использования земельного участка площадью 13 808,0 кв.м., находящегося в . по адресу: ., с целью эксплуатации распиловочного цеха. На основании распоряжения от . .-ра с Дуриновым Д.С. был заключен договор аренды земельного участка. По договору аренды . от . Дуринову Д.С. был передан в аренду земельный участок площадью 13 809,0 кв.м., расположенный в ., с целью использования нежилого здания цеха распиловочного, литер «В». Заочным решением Центрального районного суда . от . с ответчика взыскано неосновательное обогащение в размере 163 621,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 23 832,35 руб., задолженность по арендной плате - 660 480,02 руб., пени - 82 000 руб. В настоящее время Дуриновым Д.С. обязательства по внесению арендной платы продолжают не исполняться, в связи с чем вновь образовалась задолженность. Общий долг за использование земельного участка составил 596 070,73 руб., который истец просит взыскать. В судебное заседание представитель администрации г.Комсомольска-на-Амуре не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, о дне рассмотрения дела извещен должным образом. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В судебное заседание ответчик Дуринов Д.С. не явился. Суд, признав причину его неявки неуважительной, определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Дуринов Д.С. на основании договора купли-продажи от . приобрел в собственность нежилое здание - <данные изъяты>), расположенное по адресу: .. Право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, выпиской из ЕГРП. Объект недвижимости находится на земельном участке площадью 13808 кв.м., который был передан Дуринову Д.С. вместе со зданием. . Дуринов Д.С. подал в администрацию . декларацию о факте использования земельного участка, в которой указал, что с . фактически пользуется земельным участком площадью 13808,0 кв.м., расположенным по адресу: ., в связи с эксплуатацией здания цеха распиловочного. . между администрацией . и Дуриновым Д.С. был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13809,00 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером . находящегося по адресу: .. Срок действия договора определен с . по . Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В соответствии со ст.ст.606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Как определено статьями 388, 389 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии с настоящим Кодексом, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог. В соответствии с пунктами 3.1-3.6 Договора аренды земельного участка Дуринов Д.С. принял на себя обязательства по своевременному внесению арендной платы, не позднее 15 числа второго месяца каждого текущего квартала в размере, установленном расчетом, указанном в приложении к договору неиспользование арендатором участка не может служить основанием невнесения арендной платы. Размер и порядок внесения арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности г. Комсомольска-на-Амуре, на 2010 - 2011 годы определяется Налоговым кодексом РФ и нормативными актами органа местного самоуправления Городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». Постановлением Правительства Хабаровского края от 25.11.2008 года № 273-пр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Хабаровском крае» в Городском округе «Город Комсомольск -на- Амуре» для квартала . установлена кадастровая стоимость 1 кв.м. земли в 1 614,03 рублей. Суд принимает представленный истцом расчет суммы арендной платы за период с . по ., которая составила 530 182,96 руб. Расчет произведен в размере установленной арендной платы за пользование земельным участком, и с учетом площади фактически занимаемого ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: .. До принятия судом решения ответчик никаких платежей в счет погашения имеющейся задолженности по арендным платежам не произвел. Дуринов Д.С. должен был вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равными долями, однако, до настоящего времени арендную плату в полной сумме не внес. Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Суд принимает расчет пени в размере 65 887,77руб., представленный истцом. Расчет соответствует периоду просрочки уплаты арендной платы. В соответствии с правилами, установленными статьей 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход соответствующего бюджета судебные расходы, от уплаты которых истец освобожден в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333-36 Налогового кодекса РФ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9160,70 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» к Дуринову Д.С. о взыскании арендной платы, пени за нарушение сроков оплаты, - удовлетворить. Взыскать с Дуринову Д.С. в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» задолженность по арендной плате в размере 530 182,96 рублей, пени в размере 65 887,77 рублей. Взыскать с Дуринову Д.С. государственную пошлину в местный бюджет в сумме 9160,70 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Т.В.Кузнецова