РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 г. г. Комсомольска-на-Амуре Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе: председательствующего судьи - Кузнецовой Т.В., при секретаре судебного заседания - Чернявской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Н.В. к Бровкин А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Изотова Н.В. обратилась в суд с иском к Бровкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником комнаты в трехкомнатной . в .. В указанном жилом помещении зарегистрирован в качестве временно выбывшего Бровкин А.В., что препятствует ей в распоряжении жилым помещением. В договоре купли-продажи не содержится каких-либо условий о том, что ответчик сохраняет право пользования этой комнатой. Поскольку право собственности на комнату в полном объеме перешло к истцу, то прежние собственники и члены его семьи утратили право на это жилье. Просит признать Бровкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Изотова Н.В. на иске настаивала и дала пояснения, полностью совпадающие с установочной частью решения. В судебном заседании представитель истца Дрига А.В., допущенный к участию в процессе по устному ходатайству истца, исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные установочной части решения. В судебное заседание ответчик Бровкин А.В. не явился, отбывает наказание в ., о дне рассмотрения дела извещен должным образом. Бровкин А.В. представил письменные возражения, в которых указал, что с иском он не согласен, поскольку от жилья он не отказывался, доверенности и другие документы он не подписывал. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения .-рн от . Бровкину А.В. был выдан ордер . от . на занятие одной комнаты в 3-х комнатной коммунальной . в .. . Бровкин А.В. был снят с регистрационного учета, поскольку осужден к 8 годам лишения свободы. Находясь в <данные изъяты> Бровкин А.В. выдал доверенность ФИО5 на приватизацию комнаты, заверенную начальником <данные изъяты> на основании которой был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от . . был заключен договор купли-продажи комнаты в коммунальной . по . в ., на основании которого Изотова Н.В. является собственником указанного жилого помещения, право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРП. Никаких обременений договором купли-продажи предусмотрено не было. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копий ордера, выпиской из поквартирной карточки, поквартирной карточкой, доверенностью, заявлением на приватизацию, договором приватизации от ., договором купли-продажи от ., справкой формы 519-р о лицах, зарегистрированных в квартире, свидетельством о государственной регистрации права, справкой ХКГУП «Хабкрайинвентаризация», сообщением УФРС, сообщением МУП ЕРКЦ. В соответствии со ст.ст.209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам… В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что ответчик Бровкин А.В., являясь собственником комнаты в коммунальной . по . в ., распорядился своей собственностью по своему усмотрению, продав комнату ФИО6, а тот в свою очередь продал ее Изотовой Н.В. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной . по . в .. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Изотова Н.В. к Бровкин А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Бровкин А.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 14,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу .. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. Судья Т.В.Кузнецова