Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года гор. Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО11 при секретаре Чернышевой ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дригиной ФИО13 и Вахрушевой ФИО14 ФИО15 третье лицо Рогов ФИО16 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права долевой собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, У С Т А Н О В И Л: Дригина ФИО17. и Вахрушева ФИО18 обратились в суд с иском к Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права долевой собственности на индивидуальный жилой ., расположенный по ., в городе Комсомольске-на-Амуре. В обоснование доводом истцы указали, что их родители Рогов ФИО19. и Рогова ФИО20 в 1956 году построили указанный дом, однако в установленном законом порядке право собственности на указанный дом не зарегистрировали. По данным Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» регистрация права собственности на указанный дом не проводилась, однако в соответствии с техническим паспортом на указанный дом, их родители Рогов ФИО21 и Рогова ФИО22. значатся пользователями . в гор. Комсомольске-на-Амуре с 1956 года. Указанный дом был построен родителями на земельном участке, ранее принадлежащем Радиоцентру, однако на балансе предприятия дом не состоял. В настоящее время земельный участок на котором построен спорный дом принадлежит муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Ауре» - вид разрешенного использования под домами индивидуальной застройки, что подтверждается актами, фактического использования земельного участка. Родители были прописаны в этом доме с 1956 года. Вместе с родителями в этом доме были прописаны и проживали они (истцы Дригина ФИО23., Вахрушева ФИО24 Рогов ФИО25 являющиеся их детьми. После смерти родителей отца Рогова ФИО26. в 1975 году и матери Роговой ФИО27 умершей в 2005 году, они продолжают добросовестно, открыто и непрерывно владеть этим домом, как своим собственным недвижимым имуществом, производят необходимые платежи за содержание дома и земельного участка, следят за состоянием дома, поддерживая его в исправном состоянии. В ходе судебного разбирательства истцы Дригина ФИО28. и Вахрушева ФИО29 увеличили требования и просили суд установить факт владения и пользования земельным участком площадью 532 кв.метра необходимого для эксплуатации жилого . за Роговым ФИО30 и Роговой ФИО31. Определением Центрального районного суда гор. Комсомольска-на-Амуре от . в качестве третьего лица привлечено Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости (далее по тексту КГУП «Хабкрайинвентаризация»). В ходе судебного разбирательства истцы Дригина ФИО32. и Вахрушева ФИО33. поддержали заявленные требования и дали суду пояснения аналогичные выше установленным обстоятельствам. Дополнительно истцы пояснили, что после Великой отечественной войны в 1946 году их отец Рогов ФИО34. работал на . гор. Комсомольска-на-Амуре. В связи с тяжелыми послевоенными годами, когда не хватало жилья, с разрешения руководства . их отцу, а также другим лицам работавшим на ., с целью обеспечения семей жильем, разрешили индивидуальное строение жилых домов. В 1956 году их родителями был построен .. В указанном доме с 1956 года проживали их родители. Вместе с родителями проживали и они. Родители проживали в этом доме до дня их смерти. После смерти родителей указанным домом продолжали пользовать и они (Дригина ФИО35., Вахрушева ФИО36 и их брат Рогов ФИО37., платили земельный налог, на основании составленных Администрацией гор. Комсомольска-на-Амуре актов, производили в доме ремонт, пользовались огородом, периодически проводили инвентаризацию дома. Третье лицо Рогов ФИО38 уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия Рогова ФИО39 Представитель ответчика Администрации города Комсомольска-на-Амуре Бакисова ФИО40 действующая на основании доверенности . от . исковые требования Дригиной ФИО41 и Вахрушевой ФИО42. не признала. В обосновании возражений суду пояснила, что построенный Роговым ФИО43. и Роговой ФИО44., в 1956 году ., в гор. Комсомольске-на-Амуре является самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Дом построен без получения на это необходимых разрешений. Поэтому оснований для признания за истцами права собственности не имеется. Представитель третьего лица КГУП «Хабкрайинвентаризация» Кобышева ФИО45., действующая на основании доверенности . от . суду пояснила, что согласно технической инвентаризации, . года постройки. Владельцем дома указан Рогов ФИО46. Согласно внесенным изменениям в техническую инвентаризацию следует, что к дому производились пристройки, появлялись надворные постройки. Указанное свидетельствует о том, что домом постоянно пользовались. Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Как определено статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут передаваться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст.ст.28, 29, 30-1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Земельные участки для жилищного строительного строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещение объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Как определено положениями статьей 28-219 ГГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущества (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Как установлено в ходе судебного разбирательства Рогов ФИО47. являющейся отцом истцов Дригиной ФИО48. и Вахрушевой ФИО49. с . по . работал в должности инженера смены радиостанции . в городе Комсомольске-на-Амуре. Согласно архивной справке . от . . . преобразован в филиал государственного предприятия радиовещания и радиосвязи .. В последующем в результате неоднократных преобразований с . прекращена деятельность .» с передачей своих функций и закрепленного за ним имущества филиалу ФГУП «РТРС» Земельный участок в кадастровом квартале . (ранее имел другой кадастровый номер .) общей площадью 861 070 кв.метров предоставлялся .. На данном участке расположена радиостанция ., в том числе здания и сооружения, склад, технические здания, склад такелажный, проходная, склад материальный, дизельная, бомбоубежище, дымовая труба, скважина и антенные поля. Кроме того, на указанном участке расположены и находятся на балансе . жилые дома по .: №., которые построены на земельных участках выделенных для каждого из этих домов. . в гор. Комсомольске-на-Амуре не находится на земельном участке, выделенном под радиостанцию .. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением <данные изъяты> «<данные изъяты>» . от .. Решением . Исполнительного комитета Комсомольского-на-Амуре городского Совета народных депутатов трудящихся, на основании инструкции НККХ от . признано право собственности на строения Госучреждений, предоставивших косвенные документы для регистрации их в качестве владельцев строений находящихся на территории города Комсомольска-на-Амуре, согласно приложению, так как Горкомхоз не предъявляет к ним требования об отчуждении. Согласно Приложению, к вышеуказанному Решению за . признано право на дома №. по . в гор. Комсомольске-на-Амуре. На основании договора аренды . от . заключенного между Администрацией гор. Комсомольска-на-Амуре и .» в аренду .» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в кадастровом квартале .. Согласно справки Управления Архитектуры и Градостроительства администрации гор. Комсомольска-на-Амуре . от ., представленной по запросу суда земельный участок по ., расположен в зоне Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки), основными видами разрешенного использования недвижимости являются - индивидуальные жилые дома не свыше 3-х этажей. О том, что . построен на землях населенных пунктов, также подтверждается справкой . от . выданной Администрацией города Комсомольска-на-Амуре. Согласно схеме расположения земельного участка заверенного ООО «Кадастр», . в гор. Комсомольске-на-Амуре расположен в кадастровом квартале .. Таким образом, как усматривается из анализа исследованных доказательств . в гор. Комсомольске-на-Амуре расположен в одном кадастровом квартале, в котором находятся дома №. по ., право собственности на которые принадлежало ., на земельном участке находящимся в аренде .». Указанные обстоятельства подтверждают доводы истцов о том, что дом построен с разрешения администрации . на землях им используемых. Указанное разрешение было в связи с тем, что Рогов ФИО50 работал на радиоцентре. Из исследованной в ходе судебного разбирательства Домовой книги, для прописки граждан, проживающих в ., которая была пронумерована и прошнурована начальником органа милиции от ., и выдана . усматривается, что прописанными в указанном доме постоянно значатся Рогов ФИО51. 1921 года рождения с .; Рогова ФИО52 1929 года рождения с . их дети Рогова ФИО53, Рогов ФИО54 и Рогова ФИО55 с 1964, 967 и 1968 годов. Согласно паспорта домовладения № . в гор. Комсомольске-на-Амуре, технической инвентаризации домовладений, проведенной ., усматривается, что владельцем . значится Рогов ФИО56. . года постройки, одноэтажный, состоит из основного строения, террасы и крыльца, имеет печное отопление. Текущие изменения в техническую инвентаризацию вносились ., ., .. Общая площадь земельного участка, на тот период на котом б построен дом составляла 582, кв.метров. ., ., на спорное домостроение составлялись технические паспорта. Площадь дома, согласно указанным документам составляет 37.5 кв. метров. Согласно п.6, п.7, п.8 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 года № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно после получения соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета народных депутатов прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести возведенные им строения и привести в порядок земельный участок. Прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается. Далее, как установлено в ходе судебного разбирательства из исследованного наследственного дела заведенного после смерти Рогова ФИО57. ., следует, что Рогов ФИО58 умер .. Рогова ФИО59. жена Рогова ФИО60 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в том числе и жилого .. С заявлениями об отказе от принятия наследства оставшегося после смерти Рогова ФИО61 в пользу матери Роговой ФИО62. обратились и дети Рогова (Вахрушева) ФИО63., Дригина ФИО64 и Рогов ФИО65. В связи с отсутствием документов на . в гор. Комсомольске-на-Амуре, Роговой ФИО66., было выдано свидетельство о праве на наследство только на денежные вклады и облигации. Согласно свидетельства о смерти . Рогова ФИО67 умерла .. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что жилой . в гор. Комсомольске-на-Амуре 1956 года постройки не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке в кадастровом квартале ., находившимся в пользовании ., в зоне индивидуальной жилой застройки, в которой расположены жилые дома № № . по .. Указанному дому присвоен номер, заведена домовая книга, разрешающая прописку проживающих в нем жильцов. Периодически дом проходил техническую инвентаризацию, владельцам дома выписывались квитанции на оплату коммунальных услуг, составлялись акты о фактическом использовании земельного участка под застройку указанного дома, с указанием номера кадастрового квартала, площади занимаемой индивидуальным жилым домом. Акты составлялись на Вахрушеву ФИО68., Дригину ФИО70 и Рогова ФИО69 Согласно актам производилась оплата земельного участка. С учетом изложенных обстоятельств, исходя из того, что Роговым ФИО71., и Роговой ФИО72., являющимися владельцами построенного ими индивидуального жилого дома своевременно не были оформлены документы на земельный участок, и на построенный ими дом, суд находит требования истцов об установлении факта владения и пользования их родителями земельным участком площадью 582 кв.метров, необходимым для эксплуатации жилого . в гор. Комсомольске-на-Амуре обоснованными. Также суд находит обоснованными и требования истцов Дригиной ФИО73., и Вахрушевой ФИО74. о признании за ними право долевой собственности, по 1/2 доли каждому на указанный дом, поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, их родители - отец Рогов ФИО75 и мать Рогова ФИО76 с 1956 года, непрерывно, открыто, добросовестно владели указанным домом как своим собственным. После смерти родителей, также открыто, непрерывно, добросовестно указанным домом владели как своим собственным домом и истцы. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Дригиной ФИО77 и Вахрушевой ФИО78 к Администрации города Комсомольска-на-Амуре об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права долевой собственности на жилой дом- удовлетворить. Установить факт владения и пользования Роговым ФИО79 и Роговой ФИО80 земельным участком площадью 582 квадратных метров, необходимым для эксплуатации жилого . расположенного по ., в городе Комсомольске-на-Амуре в кадастровом квартале .. Признать за Дригиной ФИО81 и Вахрушевой ФИО82 право собственности по 1\2 доли за каждым на жилой ., расположенный по адресу ., общей площадью 37,5 кв.метров. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре. Судья : Матвеева Е.Б.