РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года город Комсомольск-на-Амуре Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО5., при секретаре Чернышевой ФИО6., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синютиной ФИО7 к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Синютина ФИО8. обратилась в суд с иском к Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о сохранении . в перепланированном состоянии. В обоснование требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от . она является собственницей жилого помещения - ., расположенной по адресу: .. В целях более рационального использования площади квартиры, повышения уровня благоустройства и комфортности проживания она произвела в квартире перепланировку в соответствии с которой: произвела демонтаж всех пристенных шкафов из листов ДСП; демонтаж ненесущих деревянных перегородок ванной комнаты и санитарного узла; демонтаж ненесущих деревянных перегородок между жилой комнатой, коридором и кухней; установила новые перегородки из листов ГВЛ на металлическом каркасе с присоединением части площади коридора к объединенному санитарному узлу с устройством гидроизоляции перекрытия в помещении совмещенного санитарного узла. В результате произведенной перепланировки из-за присоединения площади шкафов к жилым комнатам, жилая площадь квартиры увеличилась с 30,1 кв.м. до 31,3 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась с 15,6 кв.м. до 13,8 кв.м., общая площадь квартиры после выполненной перепланировки из-за устройства новых перегородок уменьшилась на 0,6 кв.м. - с 45,7 кв.м. до 45,1 кв.м. При этом повысилась комфортность проживания, улучшилась эргономика квартиры. Указанные строительные мероприятия не оказывают влияния на несущую способность конструкций и безопасны для проживания в квартире и жилом доме, не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, что подтверждается заключением ООО Научно-производственная фирма «Альтернатива плюс» от ., актами освидетельствования скрытых работ от . и от ., заключениями Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре от . ..1-246 и ООО «Защита-ДВ» от . .. Обращаясь с иском в суд Синютина ФИО9. просит сохранить жилое помещение - . в перепланированном состоянии. В судебное заседание истица Синютина ФИО10 извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Шпилева ФИО11 Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истица Синютиной ФИО12 - Шпилев ФИО13 действующий на основании доверенности от ., поддержал заявленные истицей Синютиной ФИО14 исковые требования, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам. Представитель ответчика Администрации города Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке, о чем имеется расписка о получении повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия в связи с отсутствием спора по делу. В связи с изложенным суд определил возможным рассмотреть дело без его участия. Выслушав пояснения представителя истца Шпилева ФИО15., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ и п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, в пределах существующих внешних границ дома, произведенная без нарушения целостности основных элементов дома, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как установлено судом, что истица Синютина ФИО16 является собственницей . в г.Комсомольске-на-Амуре, что подтверждается договором купли-продажи от . и свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области . от .. Во время ремонта квартиры, истица Синютина ФИО17. самовольно, без согласования с Администрацией города Комсомольска-на-Амуре произвела перепланировку жилого помещения. В частности в соответствии с произведенной перепланировкой она произвела демонтаж всех пристенных шкафов из листов ДСП; демонтаж ненесущих деревянных перегородок ванной комнаты и санитарного узла; демонтаж ненесущих деревянных перегородок между жилой комнатой, коридором и кухней; установила новые перегородки из листов ГВЛ на металлическом каркасе с присоединением части площади коридора к объединенному санитарному узлу с устройством гидроизоляции перекрытия в помещении совмещенного санитарного узла. В новых границах переустроенного санитарно-гигиенического узла была выполнена оклеечная гидроизоляция с использованием рулонной гидроизоляции. Устройство гидроизоляции выполнено в соответствии с Пособием к СНиП 2.03.13-88 «Рекомендации по проектированию полов». После устройства гидроизолирующей прослойки выполнена укладка кафельной плитки. Дополнительными средствами, обеспечивающими водонепроницаемость верхнего покрытия пола совмещенного санузла, является применением для укладки половой плитки клея с гидроизолирующими свойствами и промазка межплиточных швов специальными силиконовым герметиком. В результате выполненной перепланировки из-за присоединения площади шкафов к жилым комнатам, жилая площадь квартиры увеличилась с 30,1 кв.м. до 31,3 кв.м., площадь подсобных помещений уменьшилась с 15,6 кв.м. до 13,8 кв.м., из-за устройства новых перегородок общая площадь квартиры в перепланированном состоянии уменьшилась на 0,6 кв.м. - с 45,7 кв.м. до 45,1 кв.м. Повысилась комфортность проживания, улучшилась эргономика квартиры. Мероприятия по перепланировке жилого помещения - ., выполнены в соответствии в действующими техническими, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и правилами, с обеспечением сохранности несущей способности строительных конструкций в границах перепланированного жилого помещения (квартиры). Угроза для жизни и здоровья людей, проживающих в перепланированной квартире и граничащих с ней, отсутствует. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным истицей заключением по техническому обследованию ., проведенному ООО Научно-Производственная фирма «Альтернатива плюс» ., актами освидетельствования скрытых работ от . и от .. Согласно заключению . от . ООО «Защита-ДВ», в результате проведения экспертизы текущее состояние объекта - квартиры . в городе Комсомольске-на-Амуре соответствует Нормам и Правилам пожарной безопасности РФ. Из сообщения Территориального отдела Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты и прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени П.Осипенко районах . от . следует, что перепланировка жилого помещения - квартиры № . в городе Комсомольске-на-Амуре соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения не повлияла на изменение несущей способности конструкций и пространственной жесткости здания, поскольку несущие конструкции в квартире не изменялись, а также принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Синютиной ФИО18 подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, суд считает необходимым обязать Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества внести изменения в техническую документацию на жилое помещение - ., согласно выполненной перепланировке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Синютиной ФИО19 - удовлетворить. Жилое помещение - квартиру № . в городе Комсомольске-на-Амуре сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно плана квартиры, выполненного Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества от ., инвентарный номер .. Решение суда является основанием для внесения Хабаровским краевым государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение - квартиру № . в городе Комсомольске-на-Амуре. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения решения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Матвеева Е.Б.