Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года      г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой ФИО7., при секретаре Чернышевой ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утиркиной ФИО9 к МУП «ФИО10», третье лицо: Администрация города Комсомольска-на-Амуре о признании незаконным расчета начисления платы за жилое помещение по тарифам предусмотренным за общежитие, возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение, изменении порядка расчета платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

На основании ордера . от . Утиркиной ФИО11. было предоставлено жилое помещение - комнаты . расположенное в общежитии по .. Вместе с ней зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын Кирилин ФИО12, . года рождения. . она обратилась с заявлением к МУП «ФИО13» о перерасчете платы за жилое помещение за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. Однако в этом ей было отказано мотивируя тем, что . передан в муниципальную собственность как общежитие и до настоящего времени обслуживается как общежитие, поскольку она (Утиркина ФИО14 вселена на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ., то произвести перерасчет по тарифам применяемым по договору социального найма не представляется возможным. С данным отказом она не согласна, поскольку полагает, что ответчик должен производить начисления за жилье и коммунальные услуги по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, а не по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях, плата по которым значительно выше. Так, за период с . по . ответчиком начислена плата за жилье в размере 124558 рублей 02 копейки, задолженность составляет - 67366 рублей 69 копеек. Согласно тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, размер оплаты за период с . по . должен составлять 51832 рубля 36 копеек, что на 72725 рублей 66 копеек меньше начисленного.

Обращаясь с иском в суд Утиркина ФИО16 просит возложить на МУП «ФИО17» обязанность и произвести перерасчет с . по . по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма; возложить на МУП «.» обязанность произвести списание долга с ее лицевого счета в размере 67366 рублей 69 копеек; возложить на МУП «.» обязанность определить размер оплаты за жилое помещение по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства истица Утиркина ФИО18. уточнила исковые требования и просила суд признать расчет начисления платы за жилое помещение используемое ею совместно с несовершеннолетним сыном Кирилиным ФИО19., ФИО20 года рождения, расположенное по адресу: ., комнаты . за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях не соответствующим требованиям закона; возложить обязанность на МУП «ФИО21» Комсомольска-на-Амуре» произвести перерасчет платы за жилое помещение, включая пользование и содержание жилого помещения за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и в последующем производить начисления платы за пользование жилым помещением по тарифам установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

Представитель ответчика МУП «ФИО22» г.Комсомольска-на-Амуре - Харитонов ФИО23., действующий на основании доверенности от ., исковые требования не признал, пояснив, что начисление оплаты за содержание жилого помещения производится в соответствии тарифами, установленными органом местного самоуправления для граждан, проживающих в . являющемся общежитием, так как собственником жилых помещений является муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре». Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и вправе устанавливать размер платы за жилое помещение.

Представитель третьего лица Администрация г.Комсомольска-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка о получении повестки, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истицы Утиркиной ФИО24 представителя ответчика Харитонова ФИО25 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что . в г.Комсомольске-на-Амуре построен в 1955 году и принят в эксплуатацию как общежитие. На основании распоряжения руководителя Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю . от . «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» утвержден перечень имущества, передаваемого в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», в который включен . в г.Комсомольске-на-Амуре. Распоряжением главы г.Комсомольска-на-Амуре . от . создана комиссия по приемке объекта недвижимости - . в г.Комсомольске-на-Амуре в собственность муниципального образования. На основании акта приема-передачи ведомственного жилищного фонда ОАО «КнААЗ» . в г.Комсомольске-на-Амуре передан в собственность муниципального образования г.Комсомольска-на-Амуре. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Комсомольска-на-Амуре . от . и техническому паспорту на общежитие и земельный участок по . от . балансодержателем является МУП «ФИО26» г.Комсомольска-на-Амуре.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии . от . Утиркиной ФИО27 были предоставлены комнаты . . в г.Комсомольске-на-Амуре на состав семьи два человека: Утиркину ФИО28. и ее несовершеннолетнего сына Кирилина ФИО36, . года рождения, что также подтверждается справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр» . от ..

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действующего с 1 марта 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая, что здание . с момента ввода в эксплуатацию использовавшееся в качестве общежития, было принято в состав муниципальной собственности, а потому в силу приведенной выше нормы закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в . следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма в том числе и в части, касающейся начисления платы за наем и содержание этого жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155, 157 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что начисления за жилое помещение производились с нарушением закона - по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях. В связи с чем, на МУП «ФИО29» г.Комсомольска-на-Амуре следует возложить обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение, начисленной истице, проживающей по адресу: . за период с . по ., применив тарифы, установленные для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и далее производить начисления платы по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит требования истицы Утиркиной ФИО30. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Утиркиной ФИО31 - удовлетворить.

Признать расчет начисления платы за жилое помещение используемое Утиркиной ФИО33 совместно с несовершеннолетним ребенком Кирилиным ФИО32 . года рождения проживающих по адресу . за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях - не соответствующим требованиям закона.

Возложить обязанность на МУП «ФИО34» Комсомольска-на-Амуре» произвести Утиркиной ФИО35 проживающей по адресу . перерасчет платы за жилое помещение, включая пользование и содержание жилого помещения за период с . по . по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и в последующем производить начисления платы за пользование жилым помещением по тарифам установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья        Матвеева Е.Б.