РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края В составе: председательствующего - судьи Известкиной И.Г., при секретаре - Савченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шукюров В.Г. Шукюров В.Г. к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению оплаты за жилое помещение с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для жилых помещений муниципального жилищного фонда, УСТАНОВИЛ: Шукюров В.Г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что с . проживает в комнате . . в ., с . является собственником указанного жилого помещения. Ответчик, являясь собственником общежития, расположенного по адресу . производит начисление оплаты за жилое помещение в большем размере, чем предусмотрено законом, в связи с чем нарушаются его жилищные права. Не согласившись с производимыми начислениями, истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете, на которое получил отказ, со ссылкой на то, что оплата за жилое помещение производится по тарифам, установленным администрацией г.Комсомольска-на-Амуре. Согласно распоряжениям заместителя генерального директора по кадрам и социальным вопросам ОАО «АСЗ» размер платы за жилые помещения в общежитиях ОАО «АСЗ» устанавливается на основании нормативов потребления коммунальных услуг, установленных постановлениями администрации г.Комсомольска-на-Амуре. Просит суд признать действия ответчика по начислению оплаты за жилое помещение по тарифам, установленным по договорам найма жилых помещений в общежитиях незаконными, возложить обязанность на ответчика произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, и производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 08 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», Шукюров В.В., Шукюрова Р.Г. В судебном заседании истец Шукюров В.Г. настаивал на исковых требованиях, в порядке уточнения просил возложить на ответчика обязанность произвести с 02 февраля 2010 года перерасчет оплаты за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение с применением тарифов, установленных Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для жилых помещений муниципального жилищного фонда и производить по ним дальнейшее начисление оплаты за жилое помещение, дал показания, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами. Третьи лица Шукюрова Р.Г., Шукюров В.В. исковые требования поддержали. Представитель ОАО «АСЗ» Никулин Д.И., действующий на основании доверенности №66/148 от 27 декабря 2010 года, исковые требования не признал, суду пояснил, что утверждения истца о невозможности применения тарифов за наем, обслуживание и текущий ремонт жилых помещений, установленных органами местного самоуправления для жилых помещений, находящихся в общежитиях муниципального фонда со ссылкой на ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» не обоснованы, так как государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение - комнату . в . произведена на основании кассационного определения от 19.12.2009 года. Объектом права собственности в свидетельстве о государственной регистрации права указано жилое помещение в общежитии. Государственная регистрация права собственности на указанное здание произведена в соответствии с п.1 ст.23 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. В указанном решении суда от 19.12.2009 года нет никаких ограничений, обременений на здание, принадлежащее ОАО «АСЗ» на праве собственности. Тарифы и расценки по оплате коммунальных услуг, найма, ремонта и содержания жилых помещений установлены в соответствии с действующим законодательством. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Государственная регистрация права собственности на комнату . . в . произведена 02.02.2010 года. Цены на коммунальные услуги установлены данными ресурсоснабжающими организациями в соответствии с требованиями действующего законодательства. Поскольку плата за содержание общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, то и.о. генерального директора ОАО «АСЗ» Гуровым А.М. был издан приказ №61/о от 24.01.2011 года, которым утвержден размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых помещения, в соответствии со сметой расходов на содержание зданий, принадлежащих ОАО «АСЗ» на 2011г. Представители ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «Горводоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», извещенные о времени и месте рассмотрения дела согласно почтовым уведомлениям, в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда . от . за Шукюров В.Г., Шукюровой Р.Г. и Шукюровым В.В. признано право собственности на комнату . в общежитии по . в .. Решение суда вступило в законную силу 19 декабря 2009 года. Указанным решением установлено, что здание по . в . является общежитием, и ранее относилось к объектам государственной собственности, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственному предприятию ПО «Завод имени Ленинского Комсомола», в дальнейшем преобразованного в АООТ «Амурский судостроительный завод», - в настоящее время ОАО «АСЗ». Шукюров В.Г. предоставлена комната . в общежитии по . в .. На основании распоряжения Председателя комитета по управлению госимуществом Хабаровского края от 06 января 1993 года№ 1 в состав основных фондов завода, подлежащих приватизации были включены объекты социально-бытового и культурного назначения, в том числе и здание общежития по . в .. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре№ 728 от 08 июня 1993 года в устав акционерного общества внесены соответствующие изменения. Согласно ч. 5 ст. 2 Закона РФ от 03 июля 1991 года № 1532-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (утратившего силу с 02 августа 1997 года на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 123-ФЗ) приватизация земельного и жилищного фондов, регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Пунктом 1 Указа Президента РФ № 8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с 29 марта 2003 года на основании Указа Президента РФ от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являются федеральной собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Порядок передачи указанных объектов жилищного фонда в муниципальную собственность установлен: распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» (утратившим силу на основании Указа Президента РФ от 12 июня 2006 года № 603), постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в Государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» (утратившим силу на основании постановления Правительства Российской Федерации от 14 июля 2006 года № 473), ч. 11 ст. 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» В нарушение указанных нормативных актов здание общежития, расположенное по . в . перешло в собственность ответчика без законных оснований. С учетом положений ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ», суд пришел к выводу, что отсутствие решения об изменении формы собственности жилого помещения (отсутствие решения о передаче жилых помещений в Общежитии в муниципальную собственность) не может служить основанием для ограничения жилищных прав граждан, в том числе права на бесплатное получение жилого помещения в собственность и принял решение о прекращении права собственности ОАО «»АСЗ» на комнату . в общежитии по . в . и признании за Шукюровой Р.Г., Шукюров В.Г., Шукюровым В.В. права собственности на указанное жилое помещение. Согласно выданному свидетельству государственная регистрация права собственности Шукюровой Р.Г., Шукюров В.Г., Шукюровым В.В. на жилое помещение произведена 02 февраля 2010 года. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п.4 ст.158 ЖК РФ). Судом установлено, что для начисления оплаты за жилое помещение по адресу . . ответчиком применяются тарифы, утвержденные в одностороннем порядке распоряжениями и приказами ОАО «АСЗ» за пользование жилым помещением в общежитии. Решение общего собрания собственников об установлении размера оплаты не принималось. Несмотря на изменение статуса жилого помещения, принадлежащего Шукюровой Р.Г., Шукюров В.Г., Шукюрову В.В. перерасчет по оплате за жилое помещение по адресу: ., ответчиком не производился, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку действия ОАО «АСЗ» по начислению истцу оплаты за жилое помещение с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях являются незаконными. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шукюров В.Г. Вагиф Гойджа оглы к Открытому акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» о признании действий по начислению оплаты за жилое помещение с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет по оплате за жилое помещение, производить начисления по оплате за жилое помещение по тарифам, установленным Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для жилых помещений муниципального жилищного фонда, удовлетворить. Признать незаконными действия Открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» по начислению оплаты за жилое помещение по адресу: ., пом.. с применением тарифов, установленных за пользование жилым помещением в общежитиях. Возложить на Открытое акционерное обществе «Амурский судостроительный завод» обязанность произвести с 02 февраля 2010 года перерасчет оплаты за жилое помещение по адресу: ., пом. . применив тарифы, установленные Администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также производить по ним дальнейшее начисление оплаты за жилое помещение до принятия собственниками помещений в указанном доме в установленном законом порядке решения о размере расходов на содержание жилого помещения. На решение может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре. Судья Известкина И.Г.